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[谈房论市]

预算1500内,买房很纠结,向各位请教

 

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回复 |lilylyo_8755 的帖子

上班在越秀东风路,但是不太喜欢越秀的房子和环境。

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回复 珠城控 的帖子

也没啦,去年北向1100-1200,南向一直都比较贵,涨幅说起来几百万,但是也在20%左右。摊到三年其实涨得不算多。

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回复 嗄鲁巴夫斯基 的帖子
回复 珠城控 的帖子也没啦,去年北向1100-1200,南向一直都比较贵,涨幅说起来几百万,但是也在20%左右。摊 ...


我去年看了一套的确是1200,18楼东南向
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珠城冬海滨花园可以去看下
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还是次新二手吧 不急的话等年底 现在你中意的三个盘不超豪宅的三房太少了
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2020-8-29 
按你的预算要求在天河选,确实,选择性少。天河那边的配套也都完善成熟了,涨幅不大,你看看其他区域能不能考虑看看
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楼主对房子的要求,买保利天悦吧!
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推荐保利天悦。有琶洲重大利好还没兑现

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为什么不考虑汇景?居住环境和学位都还行,就是周边配套差点
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回复 stoneip 的帖子

增值肯定也没问题,只是增值速度没有琶洲快

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保利天利1500起,重点是没卖盘,好几个人盯着放卖的
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紫龙府,你去看182和188方的。能买到中高层就肯定好。

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买得起和买不起的烦恼

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千五万预算,我宁愿买个有天有地的。旧城区里大把。旧城区环境的确一般,但生活便利,有生活气息。珠城不见得住得舒适,觉得珠城规划不好。

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综合年化收益10%,核算进房价里,每年亏损150万,“所以又容易无所谓”……?楼主这真是不差钱……我感觉这种经济实力应该至少看3000万以上的房子,大不了多贷点儿款,一年150万奉献给银行,但住了更大的房子,不好吗?

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gowide 发表于 2020-9-15 12:56
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综合年化收益10%,核算进房价里,每年亏损150万,“所以又容易无所谓”……?楼 ...


150还没算复利。你说的综合年化,那是复利的概念

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分析还是很到位的,说明lz这个收入是很匹配的,虽然是求问贴,但是自身的分析本身就很干货

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回复 gowide 的帖子

如果不买房,大额定期理财大概5-6%,信托7-8%,这可是现金流哦。买了房,若不动产收益10%,但变现相对困难。这么算是不是觉得买房没那么赚呢?
预算1500内,买房很纠结,向各位请教
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