何花猪

   

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回复 ltkjqwer 的帖子棠德花苑确实是不错的上车选择、虽然只有2个站到员村、3个站到珠江新城。离的倒是不远 ...

远离死亡三号线，以后东延长线通车后住番禺广场的人都上不了车了
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喵球球abc

   

zeng060 发表于 2020-9-23 23:50
员村的物理距离真的比客村近吗？
还贵！不过呢，有博拆迁的机会，这就看个人取舍了。但是经过冼村的拆迁事 ...

博拆迁这种就不用想了~ 至少十年之内员村拆不了。
楼主的核心述求应该只是找个单价不太高，上班离得不太远的老破小而已。

其实客村也还不错，只不过客村去天河区上班的话可以选择的方式就有点少。基本上除了三号线以外没什么好的选择，早高峰三号线，客村能挤上去的概率也不比棠下BRT高多少。。

我猜测楼主可能在科韵路天河公园边上的信息港附近上班，员村或者棠德花园西边的片区，早上刷个共享单车蹬过去也不过就20分钟。。

喵球球abc

   

超级奶爸ss 发表于 2020-9-24 10:08
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天河区能上车的盘就只有棠德花园合适了一直都在看。员村都是村屋不知何时熬到头、 ...

那些大院啊宿舍啊啥的，有的是公产房，有的是房改房。最大的坑也就只可能是业主自己不清楚上市手续啥的。

反正有房产证在手的基本上都还没啥问题，顶多就是需要补一补出让金什么的，总的来说倒是没问题。

需要注意的就是那种宿舍啊大院啊啥的楼龄大多都很老了。不过好处是一般来说容积率不高，楼间距也挺大的，有的里面环境还是不错的， 这种就需要自己去淘宝了~

另外楼下有回复说加拿大花园，其实那个也是个刚需盘，不过最近半年应该涨价了。如果预算还够可以去看看。
那里的硬伤就是没地铁，而且紧挨上社村，楼本身的品质应该比棠德花园好一点，但是居住氛围方面没啥差别。

hy3242019

   

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5号线西村站自有小3房，78方，225w. 房子实用率高，2个大房放1.8米床还是很松动。楼梯7楼，加装电梯已通过 ...

你好，能发你的房型，房子图片看看吗？

超级奶爸ss

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投资拆迁这种一夜暴富的梦是不敢做了。目前考虑能生活安家、如果以后能挣到钱就卖一买一升级个改善房、如果混成一条咸鱼了，一辈子就只能住市中心的老破小也能接受

catchan

家人有套聚德花苑低层三房出售中，合适可短
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|Array_4528

我和你差不多需求，但是我找三房，而且要接爸妈过来住，看了以下这些盘
1.知识城，价格合适，太远
2.镇龙站，价格合适，太远
3.亚运城，价格合适，太远
4.增城沙村地铁口的二手盘，价格非常合适，就是大家都建议我别买非限购区
5.然后往回看一点，南岗附近有个富力悦禧，三房还买得起，不知道怎么样，纠结中
6.还有个自在城市花园，还有番禺广场的东方白云花园，和方圆云山诗意，也是意向中，还没看
7.海珠老破小挺想看的，但是每次看到户型图都劝退了，不知道从哪里看起，又担心20年左右的楼龄自住是10年卖不出

|Array_4528

   

|Array_4528 发表于 2020-9-24 16:38
我和你差不多需求，但是我找三房，而且要接爸妈过来住，看了以下这些盘
1.知识城，价格合适，太远
2.镇龙站 ...

我是250-300预算三房

magicdyc

我觉得既然是体育西 珠江新城上班的那就沿着三号线附近看就行了 还有考虑要不要学位问题  200万这个预算不多  我觉得看一下客村附近的楼梯楼吧  周边生活方便  学位海珠区第六组  没有特别差的学校  是比较好的选择
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高OO

建议买越秀老破小，50平左右的二房。比如一号线烈士陵园站-公园前地铁站，六号线团一大到北京路地铁站，200万预算还是可以买得到的二房楼梯楼的。

咸豆

正在出售西门口房子，1号线直接到体育西 体育中心，孩子上学300米左右
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超级奶爸ss

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我的想法是现在、不买未来。人生也没剩个几十年、我买远郊赌他个十年二十年的规划、也没什么意义
不如买个市区老破小即买即住了、享受成熟的红利了。
如果非要远郊的话、对比增城、新塘、广佛这些我还是愿意去番禺广场附近挑一挑。
那边起码现在已经成熟片区了、配套成熟人也多。放长长长远看、夹在南站、市区、南沙中间都不远、万一南沙真起来了。换手也容易

vivi9876

   

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回复 |Array_4528 的帖子我的想法是现在、不买未来。人生也没剩个几十年、我买远郊赌他个十年二十年的规划 ...

死亡3号线最好别碰。要不来5号线西村这边看看？
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超级奶爸ss

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你那个预算可以了。
番禺广场、市桥都能挑一挑了。家有老小的话也可以上个三房
我有同事住在美心翠拥华庭一期、那附近还不错、你的预算能上个三房。二十年的楼也保养的不错、园区也可以、附近可以挑一挑。
要是去海珠选房、你就去看海珠西边吧。沙园、昌岗、江泰路附近的老破小也可以选个宜居的三房了、生活氛围浓郁
你可以重点看下沙园和凤凰新村附近的房子、那边的户型整体还是不错的、厅出阳台、方方正正还有的选

|清尘在玉琴

   

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我和你差不多需求，但是我找三房，而且要接爸妈过来住，看了以下这些盘1.知识城，价格合适，太远2.镇龙站， ...

和我预算差不多，建议别买太旧的老破小，市中心还好，别的地方真的不好出手。
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|6958_3662

推荐棠德花园，天河客运站附近的乐意居也可以去看看

子博妈

越秀老城区的1号线中山四路到中山七路可以看看
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8124924

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棠东地铁站。骑个单车去车陂地铁站也就一公里而已