嗯哼嗯哈

为什么不选择丽江花园住些质量好一点的环境要去挤老破小呢？既然都看了丽江这边了，通勤时间也就差10多20分钟😂生活质量好几倍
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超级奶爸ss

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丽江花园已经去看过了、整个园区的环境没得说、旁边就是江边、园区中间还有个湖、楼下有商业、吃食、消费有、电影院也满足了日常需求。整体是很宜居的、挺吸引人的一开始就蛮心动，就是有两点是硬伤绕不开

1.学位：虽然丽江小学口碑不错没问题、但是中学是东乡村里中学（据说丽江的业主娃都不读这个中学），那就只能读旁边的私立学校恒润、一学期4w学费。普通人承担不起啊。如果不能一步到位、小孩子读到小学毕业还是换房的、那只能住不到十年。整个南浦岛板块规划利好不多涨幅空间不大、大概率是跑输大市的。
2.价格：丽江的花园的价格真的不够友好、基本上海珠区的老破小没有太大差距、除非买丽字楼（均价2.2左右）那些无阳台的港式二奶楼、比较宜居的只有华林居（均价2.8w）而且放盘不多、都是西北朝向的低楼层。
均价2.8-3w海珠有挺多老破小可以淘了、赤岗、晓刚、江泰路、中大、沙园。虽然园区环境差了一个等级、但是便利性真的不只提升一个等级。而且学位还可以（就算小学一般点的、中学也可以搏一搏摇号、不会太差）。
主要是同样的价格、我牺牲了通勤时间、并没有带来居住体验面积上的提升、提升的是楼下的园区环境、而且在学位、增值、便利性等角度上并未有太大改善、所以不考虑丽江了（虽然很喜欢的丽江的环境）

超级奶爸ss

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我觉得丽江不太适合刚需选手上车、挺适合第二套养老的、把家里老人接到丽江住、周末带着孩子去休闲下、生活也惬意、平时从市区过到南浦岛去看望父母也方便。或者是适合高端选手、丽江左岸这类、实现初级的财富自由、可以在不考虑生活、教育成本的、前提下、丽江花园氛围是很宜居的。像我这种刚需上车党、早挤地铁、晚上加班的，丽江真不是特别合适。

嗯哼嗯哈

   

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回复 嗯哼嗯哈 的帖子我觉得丽江不太适合刚需选手上车、挺适合第二套养老的、把家里老人接到丽江住、周末带 ...

丽江可以选择俩个小学、丽江小学还有洛溪新城小学、中学也是省一级中学
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zeng060

   

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不明觉厉👍👍
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超级奶爸ss

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问过了中介学位的问题。
丽江花园的业主是读丽江小学+东乡村的洛浦中学
广州碧桂园的业主是读洛溪岛洛浦中心小学+洛溪新城中学
洛溪海滨花园是读洛浦中心小学+洛溪新城中学
洛湖居、华进名苑、南奥这些是洛溪新城小学+洛溪新城中学。
咨询了一些住在南浦岛朋友、小孩子上学普遍送到恒润或者番禺实验小学、或者是到了上学换房到市桥。

阿树爱吃鱼

两百万买汇友苑电梯小两房，那些老破小就不要去看了，东圃非常繁荣。
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阿树爱吃鱼

环境比老破小好太多了，附近金融城、宜家家居升值潜力也好。门口几分钟一班电瓶车搭你到地铁站，上班很方便。
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猫咪的日常

建议棠德花苑，挤不上地铁，开车塞车的话可以搞辆电动车，五六公里的距离也就十来分钟

慢慢来比较快2

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思路非常清晰，很不错

丽江花园位置差了点，涨幅也跑不赢市区

|来吧来吧回家_7996

棠德花苑有套，有意可私聊……
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萧阿十一郎

棠德花园脏乱差不建议

梅落冰心

   

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你好，我们自有，精装修159万55方，西南，三边窗外都是树，十分明亮，省级学位步行3分钟，望庄头公园，住得 ...

你好，请问房子在哪里？是两房吗？
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得不到的是最好

   

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回复 得不到的是最好 的帖子现在都改摇号了，还买越秀老破小？

怎么说呢，我觉的箩卜青菜之间的选择吧！
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飞飞小猪哇哇

这个年纪还能有这个认识，先点个赞
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得不到的是最好

   

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越秀和天河带个好学位的单价都略高了、只能买个40多平方的一房、老区有哪个地段便宜点的吗可以推荐吗？ ...

有的，但是也不是各个方面都好！你仔细找找，多看看搜搜！多种途径找找！
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得不到的是最好

   

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回复 得不到的是最好 的帖子靓姨你好，看了你的建议觉得比较中肯，我和文中的楼主情况比较类似，请问您说的 ...

叫我靓叔吧！有啊，我不是中介，不具体推荐！但是你可以多种途径找找，只要有心一定能找到的！
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|33_4732

   

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回复 喵球球abc 的帖子天河区能上车的盘就只有棠德花园合适了一直都在看。员村都是村屋不知何时熬到头、东 ...

棠德花苑304公交车去赤岗不慢的哟，比转地铁方便
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帅哥一枚可爱

   

vivi9876 发表于 2020-9-23 17:17
5号线西村站自有小3房，78方，225w. 房子实用率高，2个大房放1.8米床还是很松动。楼梯7楼，加装电梯已通过 ...

有心了解下，我发不站内短信，看到请联系我！

纤云缱绻

所以楼主最终买了哪里？上面提到的社区，我都看过，还在纠结中