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小高层顶层大复式带天台花园未来好卖吗

 

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最近看了一个珠江新城周边几个地铁站的顶层复式,小区中等大小,学位不好,不过小区保养还行,06年的,生活方便,这套顶层复式带天台,西向,看房感觉还是不错,价格一千二百万,以后会不会不好出手啊。
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楼层只有11层高,这点不错。房子200多方,挺大的4+1房,三个阳台加一个几十方的天台花园。我还是挺喜欢的,不知道未来会不会没有人接手啊,大家愿意接受这种吗?
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这么多人看,没有一个人参与讨论吗?
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顶楼就怕漏水还有夏天温度高,卖的时候不是很多人能接受
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这么大户型,又顶楼,
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主要处理得当不会有漏水问题,夏天难受一点是真的。然而开空调能解决的问题对于千万房产的屋主来说也不是问题。

但价格摆在那,已经帮你筛掉95%的买家了。这个价位的可选择的条件太多了。想遇到一个也喜欢顶层的带花园的未必这么容易啊。

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价格贵,买家少

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买得起的看不上,看得上的买不起。
除非是有学位的。

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估计不太好出手

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回复 bently潘康颖 的帖子
主要处理得当不会有漏水问题,夏天难受一点是真的。然而开空调能解决的问题对于千万房产的屋主来说也不是问 ...


感谢回复,其实这个价位可选择真的不多,要么选择珠江新城的,一千万多点,就只有100方左右的小三房,住的实在不舒服,选择多一两个地铁站,这么靠近的,就可以住的舒舒服服的,真不多。
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回复 芳草侵古道 的帖子
感谢回复,其实这个价位可选择真的不多,要么选择珠江新城的,一千万多点,就只有100方左右的小三房,住的 ...


最喜欢这种户型,唯一就是旧了点
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那么多钱的顶楼。。😀😀😀😀
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自住要考虑漏水维修问题
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回复 卡卡猪 的帖子
自住要考虑漏水维修问题


漏水不会,房子质量不错,看了一下,十几年没有漏水的情况,顶楼有个阳光房,建的不错,也不漏
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骏逸苑吗??
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骏逸苑吗??


比这个好一些,地方远点
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总价过了1000万买家要求会比较高,还有超不超140,超了更不好卖

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1000万以上的房子买珠江新城中东西区,不然有可能错配。
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芳草侵古道 发表于 2020-10-26 16:37
感谢回复,其实这个价位可选择真的不多,要么选择珠江新城的,一千万多点,就只有100方左右的小三房,住 ...


嗯,我说选择多的意思不是说这种户型和地段。而是有些人更愿意住偏远一点,选择住更大的方数的。

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回复 bently潘康颖 的帖子

是的,我就喜欢小高层顶层大复式带天台的房子,在郊区,城区是买不起了,但价格吸引,是楼主这个价的三分之一。优缺点都有了,但身边喜欢同款户型的朋友还是少数
小高层顶层大复式带天台花园未来好卖吗
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