sgcc

   

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2016年上半年的时候，淘金的老破小楼梯楼也就是2万多的样子。现在都五万左右了。涨幅其实差不了多少。 ...

2017年就是四万了，当时中星学位还很值钱，现在就差了好多。
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sgcc

   

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万科新里程2017年就卖3万2左右了，现在也是差不多而已。不是个个都是网红盘。 ...

万科新里程是限价房，所以不能拿它做比较的。你可以查查就知道这个楼盘的前因后果了。
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laixj

   

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2017年就是四万了，当时中星学位还很值钱，现在就差了好多。

不要跟2017比啊，2017是暴涨后的啊，现在有的地方价格都还没回到2017高峰那时呢
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sgcc

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我可一点都没有否认淘金现在的最高价是高于科学城的，
你可以看看前面我说的。
我只是说，
现在的淘金的房价已经横了很久了，
就算前两个月有上涨，
但这个月从贝壳上看又降回去了。
这说明啥呢？
说明的是这个区域的受追捧的程度，
而不是单单某个楼盘的热度。

sgcc

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我说的是2017年到现在，不是说的2016到2017年。
从2017年到现在，淘金的价格一直处于横盘了，略有涨幅而已。
相比较起来，2017年的科学城的价格是翻了至少一倍了。

当然，我的前提是淘金片区和科学城片区，不是说某个楼盘。

laixj

广州楼市2016下半年启动，直到2017年3月出调控政策，还在惯性上涨，直到2017年10月，都是这段时间暴涨上去的
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laixj

   

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回复 laixj 的帖子我说的是2017年到现在，不是说的2016到2017年。从2017年到现在，淘金的价格一直处于横盘 ...

这个时间段，你拿大部分其它板块跟科学城比，也是差不多一样的结果吧
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sgcc

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我觉得你观点比较理性，
总体观念其实和我差不多，
只是历史不能往回走，
如果往后看的话，
2013年广州房价还比深圳高呢，
现在不一样被反超了嘛。
 

sgcc

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从2017年到现在，涨幅比较大的地方，从我个人来看，天河公园、珠江帝景也和科学城差不多。
我说这个的目的，不是吹捧科学城咋滴咋滴，而只是说越秀确实不像大家以前那种被万众追捧的样子了。

laixj

   

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广州的房价从2016-2018基本翻了一番。不同区域的起飞时间略有不同，但总体差异不大。要比就都拿起飞前的比 ...

是的，把时间段拉长点，涨幅其实都差不多的
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laixj

   

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回复 laixj 的帖子从2017年到现在，涨幅比较大的地方，从我个人来看，天河公园、珠江帝景也和科学城差不多 ...

热点总会转移的，珠城过段时间，也有可能不是万人追捧，跟得上大势就ok了，因为本身起点就高
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Vicky口袋

   

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投资圈里有一句话：房子本身是不值钱的，值钱的永远是地段和配套。

地段配套也是会变的，广州现在也不是珠三角老大了…时代会变的
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sgcc

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兄弟，我刚才不是说万科新里程了嘛？
不要老是揪着这个限价房，
拿限价房和商品房作比较不合适的。

而且，就算拿万科新里程作比较，2017年也不是3万啊，我印象中，新里程是2万左右，当时周边的岭南山畔才是这个价格。

sgcc

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对，我就是这个观念。
时代在发展，
热点也会发生变化。
我们改变不了大环境，
就只能看一下自己的小环境。

sgcc

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兄弟，换句话来说的话，那地其实之前都不算科学城的地段。。。