scnu小牛

前段时间一直在黄埔这边看房，我也知道房价在涨，但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说，什么黄埔旧改会有天量供应，未来会有大量新房啊，房价会跌，以后卖不起价之类的。。。。一开始一脸懵逼，搞得我内心惶惶不安，到底要不要继续买黄埔？

研究了一下，我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易，但其实是有条件的，是旧改中，要签订弃产协议，不能超过总复建的30%，这部分才可以按照商品房上市，这样看来其实倒也还好。（有研究过的朋友欢迎来分享下看法）

另外就是三年拆66条村，好大的供应量的样子，那以后黄埔不是到处都有新房卖？仔细研究和参考一些自媒体的分析，其实这些要拆的多是在科学城外围，老黄埔往东近新塘区域和知识城附近，原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕，核心区域其实未来应该没什么新增供应了，之前看了不少分析，科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边，很多总部经济都在那边办公，世界500强企业也多，办公的人多，以后估计租房也好租。

我在想，现在买科学城核心的房子应该还是保值的，就算以后外围新增再多，但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城，看了一圈还是觉得这个盘地段最好，离地铁近，不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到，价格对比下来感觉也合适，万达也很近。

君君要买房

前段时间我也看到这个天量供应，其实想想3年能不能拆完这66条村都是个问题

scnu小牛

有没有人能科普下什么叫弃产？有条件的吗

|行知至

如果不拆不改，黄埔以后房价只会更高，而且没地了怎么发展
来自[移动wap版]

3小白的妈

这是新增供应，大家也要考虑需求啊，黄埔现在房价涨那么快不就说明供不应求，接下来供应多了是好事情

午后闲聊

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3年可能只是拆完，或者动拆，不见得能把房子都盖起来卖

给度娘

净操没用的心

Vicky口袋

黄埔也就一个世界500强…雪松控股，而且这样的企业水分很大
来自[广州妈妈Android版]

马铃鼠

   

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黄埔也就一个世界500强…雪松控股，而且这样的企业水分很大

擦汗……世界五百强很多的好吧，自己去搜搜……
来自[广州妈妈iPhone版]

半包辣条辣到流泪

我不知道别的，只知道若是能把这些旧村都改造了，黄埔肯定又是焕然一新，白云什么时候能学一下

Vicky口袋

   

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擦汗……世界五百强很多的好吧，自己去搜搜……

广州总共也就3家世界500强，一家广汽集团在番禺，一家南方电网，到底在天河还是在黄埔各有说法，另外就是我说这个雪松控股了
来自[广州妈妈Android版]

君君要买房

   

前段时间一直在黄埔这边看房，我也知道房价在涨，但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说，什么黄埔旧改 ...

不过说回来，科学城核心板块没什么新房卖了，目测只剩下大壮，所以二手才那么贵

aa2870263

   

Vicky口袋 发表于 2020-10-30 10:34
黄埔也就一个世界500强…雪松控股，而且这样的企业水分很大

500强排名301，水分很大?来来，科普下，有何高见。而且你确定黄埔只有一个500强？去开发区看看有多少大型公司在，统一，康师傅，宝洁，南方电网，本田，虽说不全是本土品牌，但好歹是超大型企业，整个广州，除了天河，还有谁能压着黄埔。未来的南沙或许可以，但路还很长。

aa2870263

   

君君要买房 发表于 2020-10-30 11:13
不过说回来，科学城核心板块没什么新房卖了，目测只剩下大壮，所以二手才那么贵 ...

核心地带的地，都是暹岗自己的，估计也不会转给其他开发商，自己慢慢开发。大壮这盘，除了土掉渣，也没什么大的缺点了。过个十年八年后，如果学校读出了什么名堂，或许追捧的人更多。

彩红宝宝

500强企业，分为500强的总部，区域总部，还有研发中心总部或者生产厂等，非说500强本部的话，整个中国有多少个？说500强的区域总部、研发中心总部或生产基地之类的，黄埔多了去啦

lxf38

我有套实地常春藤的6期的四房内部转名,比现销售价便宜,有需要的吗?

|祥孒

话说黄埔这么厉害为啥还要放松限购？还放得这么松？
来自[广州妈妈Android版]

月光作笺

其实感觉什么天量供应都是大家想出来的，黄埔一直都在旧改，很多项目都是旧改出来的，也没看到房价降。

雨下的你我

从这个角度来看，现在反而是买科学城的好时机？

冰爽夏日1989

早上刚好看到有文章写了。