gml88

   

ray_chan 发表于 2022-1-18 11:36
买房感受：
1、房住不炒，量力而行；
2、龙口西和华阳华成，各有千秋；华阳华成今年可选林和东、天润、华成 ...

4，多加某某是什么意思呢？

小胖子好乖

   

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请教，华阳现在是分校区上学吧，尚园那边华成？1到6年级？中怡林和东校区？中怡被指导旁边还有荟雅苑，没问 ...

中怡和尚园都是华成校区，现在可以报名去林和东校区本部但是需要摇号，不保证入学。华成校区现在是1-5年级，华阳6年级现在全部在天润校区。荟雅苑户型太黑了，就是没有阳光的感觉，也没阳台。
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ray_chan

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中间商阿

ray_chan

   

小胖子好乖 发表于 2022-1-25 14:51
中怡和尚园都是华成校区，现在可以报名去林和东校区本部但是需要摇号，不保证入学。华成校区现在是1-5年 ...

确实是这样的，如果住中怡，如果没摇上林和东或者天润，在天河北街的华成就有点远了，但大概率会进天润。荟雅苑确实是小阳台，南向也被商业体给遮挡了，天河北很多那个年代的都是小阳台了，更多是看钱包说话吧。毕竟很多人是奔着小学+初中学位去的，多少需要作出一定的妥协。

小胖子好乖

   

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确实是这样的，如果住中怡，如果没摇上林和东或者天润，在天河北街的华成就有点远了，但大概率会进天润。荟 ...

如果打算上公立幼儿园的话中怡和荟雅苑是有幼儿园的。尚园那边上幼儿园就没有对口的，可以考虑走关系去空幼。怡苑也没有对口幼儿园，门口是私立的高乐堡。然后怡苑那个得房率我也觉得不高，没有阳台。
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andyxiu

   

小胖子好乖 发表于 2022-1-25 14:51
中怡和尚园都是华成校区，现在可以报名去林和东校区本部但是需要摇号，不保证入学。华成校区现在是1-5年 ...

感谢感谢，基本明白了。

andyxiu

   

樱桃小肉团 发表于 2022-1-25 12:19
被拦在“不少家庭”之外

天河北，严格的说是体育中心板块的房子大部分比较老户型也不好，要花几年折腾换房搬家还是为了大家都能舒服点，我们上班近一点老人方便点有地方逛小朋友读完幼儿园可以转过来就近小学中学，简单的就是最好的选择。
 

ray_chan

   

andyxiu 发表于 2022-1-26 11:39
天河北，严格的说是体育中心板块的房子大部分比较老户型也不好，要花几年折腾换房搬家还是为了大家都能舒 ...

体育中心板块大多是2000年前的房子了，很多港式建筑，钻石户型，小阳台。后期建起来的一批会舒服很多，户型方正，但是单价很贵，这就看个人的承受能力了。只适合改善刚需，用学位的，解决了9年的教育难题；毕竟如果没有特殊关系，给赞助搞学位的，都不一定能找到途径去给钱；投资就更觉得没必要了，房住不炒。

andyxiu

   

ray_chan 发表于 2022-1-28 10:24
体育中心板块大多是2000年前的房子了，很多港式建筑，钻石户型，小阳台。后期建起来的一批会舒服很多，户 ...

不仅仅是为了上学也谈不上特别满意，选择这里主要是图方便，大家都觉得能接受。炒房一般针对较新的房源吧，房住不炒但有时真搞不懂炒了没有，在标榜信息真实的某大中介网站上，例如楼上讲的都市华庭三房的基本在8。3上可均价写6。4，怡苑基本在10以上，可均价写着8。6，差价比较大，或许只能说业主对市场很敏感吧。









 

gml88

   

ray_chan 发表于 2022-1-25 16:21
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中间商阿

可以给一下中间商的微信或者电话吗，

ray_chan

   

gml88 发表于 2022-3-24 15:28
可以给一下中间商的微信或者电话吗，

帮我们买到房的中间商已经换工作了。我当时是为了置换，专门开了一个新号码，加了目标房源区域的不同中间商的员工，加了超过200人，告诉他们目标，重点关注，一般市场上有新房源出来，都会很快知晓，目标明确，效率高。

gml88

   

ray_chan 发表于 2022-3-25 11:57
帮我们买到房的中间商已经换工作了。我当时是为了置换，专门开了一个新号码，加了目标房源区域的不同中间 ...

好的。谢谢，

douglasqd

楼主比较开明大度，竟然没有扣买家定金。

ray_chan

   

douglasqd 发表于 2022-3-25 14:16
楼主比较开明大度，竟然没有扣买家定金。

大家都不容易，所以就算了。
现在回头看，龙口西的房子比我现在的房子涨幅更大vsleepy不过我觉得应该是低估了。
房子经过装修改造，已满足小四房功能，住得舒服，有时候没地方遛娃就下楼去喂喂锦鲤，摘摘水果，观察一下种的葡萄等，安居乐业就好。两年多的疫情让人的想法改变了很多，慢慢地往稳定方面考虑了，白云房子也过五年可以再次出售了，能如愿卖了再还上一笔贷款就最好了。

雪苹果5258

   

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大家都不容易，所以就算了。现在回头看，龙口西的房子比我现在的房子涨幅更大vsleepy不过我觉得应该是低估 ...

同龙口西业主，想换房，感觉你们换的也是我的理想型。方便说下哪个小区吗

沐梓蒹葭

   

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本帖最后由 ray_chan 于 2022-1-17 12:01 编辑 记录一下人生第N次买房。卖：一套龙口西三房、一套远景路一 ...

天河北还有六七米的双阳台？哪个小区啊
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要装修的苦逼

所以…有人猜出来是哪个小区了嘛
来自[广州妈妈iPhone版]

ray_chan

   

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同龙口西业主，想换房，感觉你们换的也是我的理想型。方便说下哪个小区吗 ...

同户型近几年出的两套都被龙口西业主购买了，小区私信给你😀
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ray_chan

   

喂马劈柴游世界 发表于 2022-6-26 11:55
之前看过协和新世界有超长阳台

2005年后的天河北的房子慢慢也多了很多大阳台。早期港式户型偏多，超长阳台确实比较少。

ray_chan

   

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嗯，当时差点入了天河华庭，伊顿也感觉不错，就是交通不方便。

天河华庭很不错的
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