Vicky口袋

   

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本人租中海花城湾，东北向，高层，晚上猎德桥及花城大道吵得晩晚睡不着觉，我都不知道怎么会有人13万的单价 ...

你别以为妈网里面的人买房很厉害，吹这吹那的，小白多的是。或者可能是他们对住处没啥要求
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eika

确实，把楼价吹的上天
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WillDu

   

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本人租中海花城湾，东北向，高层，晚上猎德桥及花城大道吵得晩晚睡不着觉，我都不知道怎么会有人13万的单价 ...

你那是望珠江公园的两房，的确出租为主，景色一流噪声也大
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深洋

破20万指日可待

熊精

一分钱一分货，亘古不变的真理。
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addoil

千万别劝人等，你不知道明年会不会继续涨，做朋友的何必冒这种风险啊！

霖霖爹

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妥妥的中介
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martin86020

中介某A在C花园有套房，中介某B在D花园有套房，A和B感觉市场有点上涨，决定加把火，然后A和B大家交换一下房子，成交价格都拉高30%-50%，市场一下就爆了，大家都去抢啊！不抢就没有了！代价就是给了几十万的税费（比做广告便宜多了），收益就是整个区域大家都抢房，成交爆了，几单的成交收益，代价就收回了

martin86020

   

martin86020 发表于 2020-11-19 15:55
中介某A在C花园有套房，中介某B在D花园有套房，A和B感觉市场有点上涨，决定加把火，然后A和B大家交换一下房 ...

不限于中介，炒房客，政，府，都能轻易做到

martin86020

最利害的是那些，出张A4纸，说拆66条村就完事的才是真正牛B，一张A4纸，1分钱，整个区域价格升了几成，然后就卖地，出货，至于拆不拆，什么时候拆，那个慢慢再来想，慢慢再来做，反正价格升上去了，一时三刻也掉不下来了

yuyuhu

记得几年前我也陪GM去珠城看房，她的目标是三房800W左右，LZ说的一部分楼盘我跟她去看过，其他是她与家人去看的，LZ评价是中肯的。GM差点想入手潭村地铁上的那个什么尚什么御之类的三房，后来还是放弃了，转了去天河北，我看她现在住的南向三房好，望珠城夜景。
最神奇的是，听说她的前房主搬了去花城湾的2房

adwardray

   

martin86020 发表于 2020-11-19 15:55
中介某A在C花园有套房，中介某B在D花园有套房，A和B感觉市场有点上涨，决定加把火，然后A和B大家交换一下房 ...

有些交易价格确实匪夷所思

martin86020

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有些更简单，A想买房，300万，不够首付3成=90万，中介说，那帮你做成交价到350万，贷多点，贷7成245万，那首付就成了55万就行了，然后整个小区就爆了，全都提价1成以上，然后就抢啊

谁掌控喉舌，谁就控制信息，谁就可以随便引导信息，现在最上面的不敢下死手，地方掌握和监管那个，希望它涨价去库存，那就只能涨了。基本上除了它走向灭亡，不然就只能一直这样搞下去

martin86020

   

powerchare 发表于 2020-11-19 18:22
房价能涨的原因在于核心资源的稀缺性。你不接盘，总有人接盘。你用你说的方法去鹤岗去试试，看能不能发财 ...

稀缺，我乡下块烂地也是独一无二，前有山，后有水，中间有学位。这只是掌权的和先囤房，炒房的一直用行政手段来保底，简单来说就是不让打破刚兑，09年这样，15年又这样，19年再次这样，还能继续玩下去，直至大清灭亡。中心地段债务是最高的，有什么风吹草动，跳楼最快的一定是这些人，不过这些人控制着企业，控制喉舌，影响行政政策制定，也有些公务员，事业单位，捆在一起。

森启贝贝

没想到随便发了一个帖子，这么多关注的，看来大家都比较关注买房的事情。回答朋友们2个问题。1是为什么一定要买珠江新城。其实朋友开始想都没想要买这里的，开始看的是滨江东路的几个小区，房子有些旧，但望江，风景好。但没有学位，就放弃了。之后去看了融创的新房，还有南方医院那边的什么世茂府，都是村小学。之后东山口、黄埔的也去了，直到最后去看了天河北，但综合考虑孩子上学的方便性，不用2年换一个地方，另外结合有无绿化、干净与否、小区保养、户型、交通、还有图书馆+江边+公园，最终锁定了中区的花城湾。2是有朋友说吵的问题。珠城的房子不少都是这样的吧，毕竟在市中心。但说实话，我陪着闺蜜去看了几个，安装隔音玻璃的倒真的一点都不吵，卧室里面一点点声音都没有。楼上那个朋友是不是房东没给你做好装修，租的房子，没那么讲究，就会吵了。不知道几个亿的珠江别墅吵不吵，哈哈。对了，之前曾经看中了天河北的富力华府（好像是，俊林旁边的），但户型不太好，小区小一些；还有俊林也看中了，但为什么没买不记得了。
帖子给朋友看了，大家的回复她都看了，决定还是现在买，这几天问了几个比较专业的人，都说还没远远没到天花板，现在买，还是会升值很多。我就是陪着解闷的姐妹，哈哈，不发表意见了。
另外，问个自己的事，谁给介绍个真靠谱，实实在在的装饰公司或者工作室。找了几家，感觉都很虚，报价虚，水平虚。

森启贝贝

突然感觉朋友选房很像我多年前第一次买苹果电脑的时候。我是不迷信任何东西的，想买一个一体机，想着几千就可以买一个好的了，惠普、戴尔、三星什么的都看了。但要不屏幕很暗，要不清晰度很差、要不做工很差偷工减料，要不音质很差，想所有好的方面加到一起，价格要到1万多，也就正好只有苹果可以满足，想各方面都好，苹果竟然是最便宜的。哈哈，真是打脸，最后还是买了mac的一体机。