ycghz

最近天河东的牛奶厂板块很热，周边环境确实不错，但4房户型总价近千万了，单价7万+，还值得买吗？

silentbeco

各花入各眼…我自己是觉得值
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GACWGS

有个现象，牛奶厂的二手房一大半是牛奶厂业主购买的，住这里房仁还是比较认可牛奶厂的。再对比附近的新盘，楼盘密度和户型都比牛奶厂的差很多，价格都6万多，7万多的牛奶厂就也不贵了。
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大中小馒馒

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牛奶厂的二手房一大部分是牛奶厂的业主买的.
牛奶厂的二手房全部是牛奶厂的业主卖掉的.

蓝胖胖1023

感觉这个交通不值呀，未来连个规划都没有，真的是没有期盼的那种。

xianchengduo

牛奶厂的户型称不上好吧，感觉比保利天汇的差不少

绵绵_5119

感觉比不上广氮片区
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万能的妈网

看了周边几个要开的新盘，觉得奶厂更香了。哈哈
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妈妈木瓜

击鼓传花。

Unclebad

   

xianchengduo 发表于 2020-12-31 15:29
牛奶厂的户型称不上好吧，感觉比保利天汇的差不少

不认同，天汇刚需小户型为主。奶厂四盘主力户型是南北对流的改善四房，面积120多到160多，户型肯定是奶厂好。

haoxuesheng

   

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不认同，天汇刚需小户型为主。奶厂四盘主力户型是南北对流的改善四房，面积120多到160多，户型肯定是奶厂好 ...

都不是一个市场的，觉得没办法比较
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Unclebad

   

蓝胖胖1023 发表于 2020-12-31 15:02
感觉这个交通不值呀，未来连个规划都没有，真的是没有期盼的那种。

交通确实比较差。地铁有没有倒无所谓，住这边的早就做好了自己开车的打算，很多人家里都是两台车。关键是目前进出奶厂只有一条悦景路，双向四车道，往奥体路方向半山溪谷路段更是只有两车道，早晚高峰经常塞车，东面出口连着珠吉路，更是塞得不要不要的。明年悦景路重修，希望会有所改善。再就是华润A区和G区中间的深涌北路，如果修好的话，可以直下广园，从根本上改变奶厂交通不便的情况，但是不知道猴年马月才能修好。不过话说回来，等到奶厂把交通的短板补上，又是另外一个价格了。

159482637qaz

肯定值得啊，就是没钱而已
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orange089

不值得，溢价太高

HK大侠

值，但是总价贵。

lllwwwmmm

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几年前没有现在贵，当时是没啥人看好，好不好只有买了的人知道，我现在后悔买小了，应该买130以上的
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lllwwwmmm

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别人拍的，声明一下

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chlling

   

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😄，我们是邻居
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