卖二买一中急！需不需要提前先把贷款还上？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 卖二买一中急！需不需要提前先把贷款还上？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 24 \| 浏览: 3516 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 买卖手续 ] 卖二买一中急！需不需要提前先把贷款还上？ [复制链接]

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2021-1-25 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

自有两套小户型房子，荔湾、白云各一套，想卖两套置换一套大的，小孩2023年上小学，22年4月份就要报名，所以比较急。现在两套都挂了N个中介，市场价看房不多人，其中荔湾的那套房还有几十万的房贷在还月供。
请问有贷款未还清会加长交易时间吗？大约多久时间？感谢！

回复引用

猜你喜欢

Rank: 14

帖子: 360
经验值: 1924
注册时间: 2007-5-28

沙发

发表于 2021-1-25 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提前还贷，除非找领导特批或者有加急途径，很多银行从申请到扣款至少都要2到3个月

回复引用

鱼儿水中游0320

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 0
经验值: 289
注册时间: 2018-10-27

3楼

发表于 2021-1-25 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是说现在楼市很疯狂吗？都没有楼卖？放盘很快就成交了
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

4楼

发表于 2021-1-25 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复鱼儿水中游0320 的帖子

我荔湾区的还是学位房，放盘3个月了，看的人也就5个，3.9万西村地铁上电梯楼，一房一厅。我是不是放高了？
白云那套8号线鹅掌坦500米，2.8万，电梯房，三房被我改成大两房，有点吃亏。放了一个多月，看房的3个。

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

5楼

发表于 2021-1-25 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lovelywind 的帖子

谢谢，刚问了我们贷款银行中行，一个月扣款，一个月拿证，估计最快也得两个月。

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

6楼

发表于 2021-1-25 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一年三个月最起码卖一买一，我觉得难度好大

我还没选好买在哪，看中房子的学校不行，看中学校的房子要不就是不喜欢要不就是买不起...

回复引用

小树苗的妈妈

Rank: 16

帖子: 1237
经验值: 6981
注册时间: 2012-10-22
BB生日: 2008-11-23

7楼

发表于 2021-1-25 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

荔湾区的房子能说得具体点吗？我正在给老人家找小面积电梯房

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

8楼

发表于 2021-1-25 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小树苗的妈妈的帖子

在西村原来好又多楼上，小区叫永安居，不是让我撞大运吧，哈哈
有兴趣你私信我呗，咱还能省点中介费。

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 44
经验值: 265
注册时间: 2020-9-26

9楼

发表于 2021-1-25 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多挂点中介，另外最好把房子卖点做一份文档或海报，把自己当成半个销售，推销自己的房子。最好提前还贷，因为还贷+涂销资料好费时间

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 1
经验值: 295
注册时间: 2018-2-23

10楼

发表于 2021-1-25 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

白云的房子是在那个位置的，那个楼盘，多大呢
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

11楼

发表于 2021-1-25 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 comybbcom 的帖子

嗯，先让我过个肥年，年后申请还贷哈哈

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

12楼

发表于 2021-1-25 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |3920_2721 的帖子

白云区的在鹅掌坦，地铁8号线500米，同康路上康盈雅苑，83平 240万，5楼，有明德小学学位，没用过。
哇，真没想到妈网流量这么大呀！棒棒哒

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 0
经验值: 580
注册时间: 2020-1-14

13楼

发表于 2021-1-25 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2023年为啥2022年4月就得报名啊。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

14楼

发表于 2021-1-25 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 happycoco1986 的帖子

说错，弟弟22年上小学，哥哥23年上初中...
太混乱了

回复引用

小树苗的妈妈

Rank: 16

帖子: 1237
经验值: 6981
注册时间: 2012-10-22
BB生日: 2008-11-23

15楼

发表于 2021-1-25 21:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道如何用手机私聊🤣🤣荔湾的是多大的多少钱

回复引用

wei小鱼儿5566

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 6
经验值: 380
注册时间: 2015-6-17
BB生日: 2016-02-15

16楼

发表于 2021-1-25 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商业贷款赎证要3个月，公积金就快一点。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

17楼

发表于 2021-1-26 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小树苗的妈妈的帖子

西村B出口原好又多楼上永安居，51方 200万，环市西小学4年级在读，23年学位可用

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 36
经验值: 210
注册时间: 2020-10-20
BB生日: 2011-06-14

18楼

发表于 2021-1-26 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wei小鱼儿5566 的帖子

我是混合贷款，是不是更麻烦

回复引用

wei小鱼儿5566

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 6
经验值: 380
注册时间: 2015-6-17
BB生日: 2016-02-15

19楼

发表于 2021-1-26 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 easonsun 的帖子
回复 wei小鱼儿5566 的帖子我是混合贷款，是不是更麻烦

具体还是要问银行，现在听说商业贷款放款很慢了
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 160
经验值: 1285
注册时间: 2017-8-31
BB生日: 2017-08-08

20楼

发表于 2021-1-26 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 easonsun 的帖子

楼主真的不用太急，如果弟弟的才22年读书，只要在22年4月前完成交易就行。
如果是为哥哥，好像已经读的小学，对口中学已经不能换了。具体你有没咨询过教育局招生办

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

卖二买一中急！需不需要提前先把贷款还上？

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部