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[学区房专区]

说说150万-200万在天河可以买到的一线或准一线学区房 ...

 

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本帖最后由 SeeUU 于 2021-2-26 12:03 编辑

最近在看200W以内的二套房,主要看的是天河区内、有较好学位的一室一厅或两室一厅小户型,梳理了有几个较低门槛学位区域。

1. 五山小学+汇景47中学位:汇景47中在天河区四大公立初中之中,实力仅次于广州中学(原47中),强于天河中学和113中学。对应学位房,除去五山路较贵的小区不提,可能就广外艺五山校区(在瘦狗岭)还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型,优点是学位和校园环境,缺点是有些砖混结构的房子是80年代的,较老旧些。里面总层数五层六层的,通常是较老的砖混结构;八层九层高的,通常是框架结构。

2. 五一小学+汇景47中学位:东莞庄路主要是此学位组合(粤垦路则为银河小学+75中,略差一档,当五一小学招收地段生后仍有名额时,可能会面向粤垦路几个邻近小区摇号录取)。对应学位房,除去富力院士庭和九洲海誉等不提,天一新村有些二三百万的选项,高胜花园与嘉逸花园有较多小户型选项,其中100-200万价位下,嘉逸花园主要有一些大单间或一室一厅户型可选,高胜在150内有一室一厅可选、150-200内有不少两室一厅可选。

3. 天府路小学(翠湖校区)+113中学位:主要是易丰大厦和环宇花园,优点是位置更近市中心,缺点是在200万内可买到的主要是三十多平米的单间,买家多为学位而买,也算是比较知名的低门槛学位区域。

目前关注的主要是天河北边的这些区域,有其他选项也欢迎大家补充上来~

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不错哈。。居然一百多万还能买天河学位。。那个五一小学怎么样?
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学习了,谢谢提供信息
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五一可以啊,秒杀一众村小

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我同事年前看环宇花园42平方的,开价188万,最后要签合同的时候房主直接说不卖了,还是觉得卖低了,难

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zk188 发表于 2021-2-26 14:14
不错哈。。居然一百多万还能买天河学位。。那个五一小学怎么样?


五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖,三者应该都算是天河区准一线的老牌强校;对口的初中来说,汇景47中应属于一线强校,113中应属于准一线强校。

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可乐兔琴琴 发表于 2021-2-26 22:15
请问五一小学对口的有九洲这种次新改善盘,五山不够了解,学位应该也不错,有没有类似九洲这种高品质的次 ...


五山那边应该没有九洲之类新盘或次新盘,以有一定年份的小区(五山花园、半山翠庭等)以及各个科研单位大院(华农、农科院等)为主。除五山路之外,长福路的新闻出版局宿舍、能源所宿舍,也是五山小学学位。那边附近较大体量的楼盘估计只有汇景新城,汇景小学+汇景47中学位,也是一线的学位组合,不过大户型居多,总价较高。

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五山那边应该没有九洲之类新盘或次新盘,以有一定年份的小区(五山花园、半山翠庭等)以及各个科研单位大院 ...


五山小学最新的楼盘睿山,2012年的次新,大户型很多,邻居很多都是附近高校的老师,就是离地铁稍远了点。
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五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖,三者应该都算是天河区准一线的老牌强校;对口的初中来说,汇景47 ...


这是哪一年的老黄历了
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五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖,三者应该都算是天河区准一线的老牌强校;对口的初中来说,汇景47 ...


这是哪一年的老黄历了😂
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粤垦路这两年也不用跑去银河读了,都是去的五一。
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|aq_4562 发表于 2021-2-27 09:51
粤垦路这两年也不用跑去银河读了,都是去的五一。


粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时,可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上,取决于每年招完地段生之后剩余多少学位。

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建丽花园怎么样

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多米尼 发表于 2021-2-27 23:37
建丽花园怎么样


建丽花园算是比较老的电梯房,优点是小区环境相当宜居,周边几个小区都经常到建丽花园来溜娃,居民素质普遍不错,华工华农教工家庭挺多,缺点是学位很一般(长兴小学+长兴中学),停车位紧张。

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粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时,可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上,取决于 ...


阳光城那边学校建好,学位就没那么紧张了。
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阳光城那边学校建好,学位就没那么紧张了。


东莞庄的阳光城是什么小学,有消息吗?
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本帖最后由 SeeUU 于 2021-3-1 20:06 编辑

回复 |aq_4562 的帖子

阳光城的小学规划面积并不大,没准仅满足其自身小区生源也未知,到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大,恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。

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小鱼lily 发表于 2021-2-27 00:04
五山小学最新的楼盘睿山,2012年的次新,大户型很多,邻居很多都是附近高校的老师,就是离地铁稍远了点。 ...


睿山在五山路算是比较新的了
说说150万-200万在天河可以买到的一线或准一线学区房 ...
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