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回复 虫虫zou 的帖子我记得现在规矩不是改了吗?最终没有成交不能收中介费的吧。 ...


我不太清楚,所以上来问问。第一次买房各种担心
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你看吧,买卖双方都是这种合同约定,只要双方签了意向合同基本上就不可能退你中介费了。
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回复 虫虫zou 的帖子
这样吗?中介微信里面跟我说,不过可以全退?是不是在签的时候要注明?


你看我后面发的截图吧,别信中介的嘴,要看合同
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你看我后面发的截图吧,别信中介的嘴,要看合同


好的,感谢
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回复 黑天鹅的烦恼 的帖子
好的,感谢


嗯,我还看了合同里面写明了,因买家原因贷款审核不通过的,要继续找其他银行去申请,还申请不过得,资金的差额要买家自己去想办法,买家还面临违约风险。合同我就不拍照了
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嗯,我还看了合同里面写明了,因买家原因贷款审核不通过的,要继续找其他银行去申请,还申请不过得,资金的 ...


违约的话,就是给的定金要不回,中介费不退,这个意思?
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违约的话,就是给的定金要不回,中介费不退,这个意思?


嗯,我后面说的这个违约是在你和买家签订的合同中约定的,违约是卖家没收你的定金,甚至要你赔偿违约金;
我截图那个是链家和买卖双方分别签订的居间合同,里面约定是促成买家和卖家签订了《房屋买卖合同》他们的责任就达成了,就要收你的中介费了。

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主要看中介。我卖一的中介不靠谱,收钱不做事,态度还不好
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我也是小白,楼主可以拉个群,大家学习吗?也怕入坑
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嗯,我后面说的这个违约是在你和买家签订的合同中约定的,违约是卖家没收你的定金,甚至要你赔偿违约金;我 ...


所以很多人老觉得找链家大平台放心就是拍脑袋瞎说,一切都是看合同约定,最没风险的就是不找中介自行成交。小中介就是违约金高,如果不批贷损失就大了,在合同中要约定银行不批贷不属于违约,买方可以退押金和中介费
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链家买卖双方中介费多少?
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回复 希望的春天 的帖子

链家买家2个点,应该还可以谈

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弓长88 发表于 2021-3-7 11:13
平台固然重要,但其实更重要的是经纪人本身,专业是否到位,有没责任心,这才是重点,平台更多的是房源问 ...


房源才是最重要的,小中介没有房源什么都白搭,而且就算先找了链家知道了房源,再让小中介找那个房源的业主也不容易,链家会想办法不让小中介得逞。
我买房的时候就是先找了链家知道了房源,再找小中介找那个房源的业主谈,结果根本谈不了,最后只能再找链家成交,不过链家的砍价是挺厉害,房价砍下二三十万,相比之下链家多的中介费不算什么了,而且还好买的及时,现在那套房涨了200万都有了。

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回复 希望的春天 的帖子链家买家2个点,应该还可以谈


这么高,一套房子十几万中介费
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回复 海风20 的帖子

那岂不是买家卖家都被算计,直接交易不是更好?中介两边都想占便宜不好操作吧
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宁静小舟 发表于 2021-3-7 16:13
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那岂不是买家卖家都被算计,直接交易不是更好?中介两边都想占便宜不好操作吧 ...


确实是的,我们后来在链家签约的时候和卖家聊起,才发现双方都被链家算计了,卖家在别的中介试过放盘都没成功,而且链家两头都收中介费,赚得盘满钵满。
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链家资源多,小动作也多,很容易被算计。而且后期服务跟不上。当然我指的是我遇到的那个,哪里都有好人和坏人
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回复 虫虫zou 的帖子
最近看上一套房源,找的链家。今年银行贷款审批严格,有点担心贷款不通过。中介说因贷款过不了,可以全额退 ...


我在链家看房的时候,告诉我,不管我主动原因还是被动原因,只要没有成功,买到房子中介费都可以退,十个工作日内无息退还全部收取的中介费
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你看吧,买卖双方都是这种合同约定,只要双方签了意向合同基本上就不可能退你中介费了。 ...


他们不是有那个九大安心服务承诺吗?合同的第一页应该有
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