喵球球abc

   

虫虫zou 发表于 2021-3-7 10:16
最近看上一套房源，找的链家。今年银行贷款审批严格，有点担心贷款不通过。中介说因贷款过不了，可以全额退 ...

我能给你的建议就是，中介口头的承诺是没用的。无论是亲口对你说，还是你录了音，还是微信发给你的文字。这些都没用。哪怕他给你写个血书都没用~

中介门店跟你签的格式合同上面写的很清楚，中介费的收费前提只是促成买卖双方签合同。
后续的问题，你不想买了，他不想卖了，你贷不下款了，这些都不影响他们收中介费。

如果你们要额外约定某些情况全额退中介费，你们只能在格式合同之后再附加条款或者额外签补充协议，

并且一定要有该中介门店的章！
并且一定要有该中介门店的章！
并且一定要有该中介门店的章！

重要的事情说三遍~ 其他没了

 

黑天鹅的烦恼

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你这样说我心里没底了

喵球球abc

   

黑天鹅的烦恼 发表于 2021-3-26 17:35
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你这样说我心里没底了

链家跟你签的合同最后一页是有地方加补充条款的，签的时候写上就是了。
要记住的是无论他们如何花言巧语说不用写，你也要坚持写上就好。

当然实际上出现你说的情况的概率并不高。

贷款审批严格归严格，如果你和队友征信没污点，负债率不高，首付来源清晰，收入流水能cover月供两倍，那不需要担心什么，贷款不过的概率很小很小。你需要担心的倒是放款周期的问题。

jasmine105

链家给的合同上有写交易不成全额退。不过确实很强势，一开始就要交完钱。还有那个限时收尾款现在已经被他们删掉了……

好好生活2011

   

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确实是的，我们后来在链家签约的时候和卖家聊起，才发现双方都被链家算计了，卖家在别的中介试过放盘都没成 ...

卖家去别中介放盘没成功是什么意思啊？别的中介不敢接盘？
来自[广州妈妈iPhone版]

我是房产中介

贝壳系大部分品牌交易不成是会全退佣金的，而且要我们业务员垫刷卡手续费。

海风20

   

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卖家去别中介放盘没成功是什么意思啊？别的中介不敢接盘？

别家的中介联系不到卖家，卖家也被链家骗了不愿意去别家放盘
来自[广州妈妈Android版]

zhanjim

   

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请问德佑中介如何？

德佑和链家都是一样的，都是交易不成退服务费的😀
来自[广州妈妈iPhone版]

Lausc

链家租房不成功，区区2500服务费都要大半年才退回来！！！