k_world

2015的时候为了孩子读书，完成了卖一买一，一房海珠换了个越秀小三房（好后悔当年没有直接上大三房…）。现在回头看，节凑是踩对了，2017就翻了一番。
言归正传，由于二胎出生了，一个小三房加上老人家和阿姨一共七个人，加上与老人家一起住了那么多年，对大宝的教育不够独立，二胎不想重蹈覆辙，于是做出了再次卖一买一的决定。这次买房其实不需要学位，原本也就想着直接海珠四房换越秀两房就可以了，不用背负债最好。然而看房子都是这样，越看越大，自己也想住回有套间的房子。另外虽说可以不用有学位的房子，然鹅看了一圈周边没学位的都看不上眼…好吧，买房除了住除了读书还有投资属性，还是原来小区买一个好了
于是经历过想私下和小区业主直接交易的失败（临时爽约，没有中介其实也不好谈，业主嘛，都是贪心的，金钱面前没有诚信可言）。老实找中介，同时卖一也算顺利，毕竟海珠四房东南向啊！好不舍得。刚签了卖一就看上了买一也签了，买一的时间拖三个月才过户的，因为要等卖一过户。期间经历了加息，限贷，查首付，刚需真不容易。运气还可以，都顺利通过了。
买卖二手房是买卖双方的缘分，希望各自珍惜，如果不成功也是有缘无分，不用可惜，眼下就是最好的安排。祝各位顺利吧
最后提醒卖一买一的，卖一尽量选一次性付款，哪怕要等两三个月，时间相对可控，现在银行放款太慢，卖了不买又怕踏空。另外买一要贷款的做好首付查准备，卖一的时候注意付款方和房产买家名字对应。亲戚借款尽量提前半年完成等。具体看论坛其它关于首付的帖子了。
最后最后，奉劝刚需还是不用想太多，赶紧上车。作为刚需的我，09/15/21都买了房子，不犹豫，几年下来总会涨得，而且自住不是炒房，横盘微跌都不怕了，大跌是不可能的。当下有钱人真的太多，想想如果不是限购限贷，房价还是现在这样？加油吧！
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麻烦不要在我这里挑起嘴炮哈，不吹不黑
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姥姥家看

吵那么多套，现在是两套越秀？
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并没有很多啊，就是一共两套，我们守规矩得很，什么离婚什么jyd都不搞的，就是一刚需
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小牛118

感觉是富力东堤湾
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你买了没
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好好学习好好玩

恭喜楼主～
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qinfan2004

恭喜楼主😄😄😄
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qinfan2004

沾沾喜气😄😄😄😄
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小牛118

   

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回复 小牛118 的帖子你买了没

没有，买不起
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小牛118

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小牛118

东堤湾低楼层11.5万成交，放盘4天。
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不是啦，放了有一段时间了，年前我朋友都差点买了，业主反价100w…
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马铃鼠

跟楼主的节奏雷同，我是09/12/15/20，楼主写的很写实啊！真情实感的流露，赞！
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妈网老朋友你好
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k_world

今天卖掉的小区中介电话来，随口问了一句能卖多少钱，结果是3个月前我卖了5.3w一平，现在卖6.2w。。。。。。还好我立刻卖一买一，不然真的踏空。
大放水的时候，未上车的真的快点上车

lily0802

   

今天卖掉的小区中介电话来，随口问了一句能卖多少钱，结果是3个月前我卖了5.3w一平，现在卖6.2w。。。。。 ...

差价很大啊，只能说楼主实力雄厚

douglasqd

楼主的经验教训特别受用，感谢。

墨小mur

我是07/13/20年买房，基本是7年一折腾，买三次卖一次，都不算太成功，汲取教训，下次再战