妈妈网_aoeu1

发贴的时候太焦虑了，所以表述可能不是很清楚，房子卖了在走流程，本来以为过户了就不用供楼了，谁知道才知道要等全部款放完才可以不供。

事情是这样的，我在萝岗有套房，过年前很快卖掉了，春节前给了定金，签了合同，然后在上个月（3月下旬）也过户了，今天新证也出来了，现在情况是在等建行放款，买家做的是公积金和商贷混合，听说要好几个月才能拿到建行的尾款，本来以为只要过户了就不用供楼了，今天听闻，在放尾款之前，我们得一直供着，哪怕就算买家已经入住（过完户钥匙就给对方了），那意思是在这几个月我们还要一直供楼？这合理吗？？我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
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k_world

未放款，你供楼了？供给谁

弓长88

放款次月才开始供，你这供给谁
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|东隅廖老师

没啥脑子？？
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zhhziva

楼主是卖家吧，你家房子要提前还完全部贷款才能过户。还完贷款了当然不需要再月供了。是家属骗你还在供楼，没上缴工资卡吗？😄😄😄
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发光的羊

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对呀，我是卖家，做的转按，在等建行放款，目前只收到了定金，其他款项都还没收到，但是建行那边放尾款还要好几个月，这几个月说是都要继续供楼。。。感觉不太合理啊。

发光的羊

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我是卖家，等建行放款，但是听说现在放款很慢，在收到尾款之前的几个月，做为卖家还要一直供楼，感觉不太合理。

发光的羊

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我是卖家，着急呢，都过户了，在等尾款，还要等几个月（多则），这样的情况下还得继续交房贷，感觉不科学啊。。。

loary312

房子结清按揭才能过户，如果你是卖家，贷款已结清不存在贷款了，如果是买家，等银行放款次月开始供楼

发光的羊

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但我已经过户给买家了哦，过户后才能出新证，然后银行才放款这样

k_world

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啥？卖家供哪个楼？卖的这个不是要先赎契？
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喵球球abc

   

妈妈网_aoeu1 发表于 2021-4-2 14:17
过年前给的定金，上个月也过户了，新证也出来了，但是在等建行放款，听说要好几个月，那我们还要一直供楼？ ...

你是买家还是卖家？ 你要是卖家的话，过户前贷款就结清了，还供个毛线。

你要是买家的话，放款次月才开始还第一期。

乌龟开火车

转按揭这样很正常，建行还没放款作为卖家你就要一直还款，建行放款的时候会用买家的贷款数额减去到放款月份你还欠建行剩余的贷款，然后把剩余的钱打给你。
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bublesam

看不懂楼主说什么，卖房第一件事就是确保房子的贷款结清，才能过户给买家
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乌龟开火车

   

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看不懂楼主说什么，卖房第一件事就是确保房子的贷款结清，才能过户给买家 ...

他是转按揭，就是买家在卖家的同一个银行贷款，可以转按揭。
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Andi妈妈

楼主是卖家做了转按揭，你可以等放尾款了再交楼给买家，没放款交啥楼
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发光的羊

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啊，过户那天已经把钥匙给对方了。。。还是经验不足，不过我们也不会再放租，不给钥匙也只能空着吧