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 [ 买卖房记 ]

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涵扬妈妈

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楼主
发表于 2021-4-8 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 涵扬妈妈 于 2021-4-13 09:09 编辑

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发表于 2021-4-8 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是政策造成的，最近很严
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k_world

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发表于 2021-4-8 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有没有违约，你看合同啊，一般合同没有规定什么时候出同贷吧，一般约定的是什么时候递交齐按揭资料
现在买家也很难，能够协调解决还是协调解决
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softfever

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发表于 2021-4-8 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么时候签的合同
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涵扬妈妈

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发表于 2021-4-8 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2月签网签的，现在约定过户时间到了，说还在查流水，
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hapilu

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发表于 2021-4-8 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如何能自动解网签
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softfever

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发表于 2021-4-8 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 softfever 的帖子2月签网签的，现在约定过户时间到了，说还在查流水，


从法律角度来看，2月份还没出这个政策，政策变化属不可抗力，就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造成的不能继续执行合同是否违约咯，一般按这种情况协商解除合同就得了。从人情角度来说，买家也不是故意不执行合同，现在上车不易，卖家没什么损失就算了吧。
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涵扬妈妈

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发表于 2021-4-8 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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约定了过户时间，我是卖家更难，等买家再出同贷书，买家现选了建行放款特别慢，估计都5-6月后了，我到时拿到这个钱再重新买是已经买不到房了，现在是三房，到时二房都买不到了，我是只有唯一一套呀
 
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涵扬妈妈

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发表于 2021-4-8 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我是佛山的房子，是买家去广州找的银行贷款，快到时间办不了就换银行或提前协商呀，又快到约定期前一个星期说必出，现在又说在查流水，催买方还说不用急，反正又还有几个月时间才收楼，你们不用着急搬走，大哥，买家是知道我们要卖一买一，说这样的话，很气人的
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锋仔妈妈

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发表于 2021-4-8 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
2月初同贷己出，现在还要补首付来源
来自[移动wap版]
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haoaoao

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发表于 2021-4-8 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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网签有自动失效的说法吗？
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涵扬妈妈

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发表于 2021-4-8 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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有的，三个月自动解除网签
 
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涵扬妈妈

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发表于 2021-4-8 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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问了链家认识的中介，说这不是政策原因是个人原因，买家很硬气的说是政策原因，所以觉得买家不诚心，我都不想谈了觉得没有谈的必要了
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lazio

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发表于 2021-4-8 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
确实是政策原因造成的。但是但是！偷偷告诉你，国家政策调整不属于不可抗力因素范围，一般房租买卖合同只会约定不可抗力，不会约定政策因素条款的，你可以告买家违约，一告一个准
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lazio

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发表于 2021-4-8 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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从法律角度来看，2月份还没出这个政策，政策变化属不可抗力，就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造 ...


政策因素不属于不可抗力哟
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涵扬妈妈

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谢谢提醒，我是肯定不想卖给他了，回去看下合同，有约定不可抗力除外，主要是这个算还是不算
 
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|elanne

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发表于 2021-4-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
隔壁贴又说工行慢，还有一张贴又说中行超慢，也有一贴说招行也是慢，请问现在选哪个银行快些？
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lazio

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回复 lazio 的帖子谢谢提醒，我是肯定不想卖给他了，回去看下合同，有约定不可抗力除外，主要是这个算还是 ...


不算，政策调整不属于不可抗力，买家违约
来自[广州妈妈iPhone版]
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