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看房也有一段时间了,因为预算太少(最高200万),并且考虑到地段、学位、装修(不能太旧,没钱装修)、以后能否出手等问题,其实广州的选择不多。现在连佛山也看了,主要是北滘陈村那边,因为距离广州的上班地点相比桂城禅城那些更近,并且也是买得起的临广板块。目前纠结的问题是:买佛山还是买广州?
下面我分析一下两者的利弊,也希望各位群友可以交流一下:
1.买佛山北滘陈村:
优势:(1)新房,住得舒服,楼龄也最新,相比楼龄30年的老破小容易出手吧;
(2)地段未来继续有升值潜能;
(3)我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢(不过钱不够,这可能性比较低)
(4)同等价钱可以买到面积更大的。
劣势:(1)上班通勤时间相对来说还是比较长的,还限制了我以后换工作到科学城的可能性(我是做生物医药的);
(2)现在买不知道是不是站高位?以后升值潜能谁也无法打包票;
(3)我在广州交社保医保,在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。
2.买广州老破小:
赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。
优势:(1)上班比住佛山方便;
(2)想不到了……
劣势:(1)想配套省一级学位的,预算可能就超了,所以学位最多只能市一级;
(2)面积小,装修老,还要花钱装修;
(3)楼龄旧,楼梯房,再过十年八年,可能存在无法置换的可能(毕竟两房换三房的可能性是存在的)
欢迎大家来指点迷津,现在真的是很纠结迷茫啊!毕竟买房是大事,经不起错误啊!
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