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[买卖房记]

2021年完成卖一买一,黄埔换天河

 

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本帖最后由 liliy1986 于 2021-7-5 16:18 编辑

7月放款拉!!!!完美!!!

8月是美好日子的开始,实现一家四口及与公婆一碗汤的生活!


我想这辈子再也不折腾房子了.....

2016年赶上末班车,低价入了黄埔的大2房(实际3房);常住地在天河边上,孩子读书问题,一直都居住在天河的房子与公婆同住。老二出生后,就寻思这存钱换房,实现与公婆一碗汤的距离。

盼呀盼,盼到房产证终于满二了;我就跟LG说准备换房,近期资金要稳定。本来LG不想折腾的,因为黄埔的房子环境学位都很好,而且花了20W装修,没住几个月。他是舍不得的,但是女人和男人的需求不一样。女人还是想搬出来自己做女主人。哈哈。

2月份过了年不久,我就在贝壳找熟人挂了VIP;本以为没有那么快出手的;谁知刚挂了不到2周,好多人看。后面按中介的建议价格也升30万左右;3月2日上着班呢,朋友电话说今天买家过来签合同让我准备一下。当时懵了,我老公说先看看。晚上我们8点多才到校区,买家已经等了2+小时。他们真的好有诚意,都是小两口的。大家谈的很好。当初我老公跟贝壳说了房价是实收,所以省去了好多问题。然后当然就签了合同收了定金。

第二天我开始慌了,因为现在住的小区房价突然涨了很多(赶紧都是同步涨的)。贝壳上同小区的房源少而且单价高了。资金的原因,我只能按2房的来找(总价在400万+的房子);当时只有3套放售。我马上预约中介看房。周三看到周五,把周边的小区都能看的价格合适的都看了。再绝望的时候,业主群里有一套2房放,正好是小区的,还是隔壁栋。立马约了男业主谈,可是他人不住这。只能通过微信聊,房子也没有看到,就拍定胸口说要和他签合同。约了下周六见面谈的。

然后等了一周的时间(中间还是不停看房子),终于见到面了。但是当晚双方谈得不是特别顺畅,女方犹犹豫豫的,然后说回去再和家人商量一下。我当时就慌了,一般这种情况肯定是黄了。果然,当天晚上男主说不卖我们了,说不是优质客户。我老公也说没有缘分就算了,不强求。然后我又开始通过邻居找。终于又找到一个准备放盘的,价格条款定金等等全部谈好的情况下也是第二天黄了...说真的,我的资质很好的。240万首付,100万公积金,剩余商贷,也算不过的拉。

谈了2家都这样,我当时心都慌了。如果做不到现卖现买,肯定亏的。必须尽快下手。于是我想了最坏的想法,回去黄埔重新入手4房总价在500万左右的。于是周末去看了五矿、天健、中冶、时代意境、大壮名城等等...还去了黄陂....差点就下手天健120方了,还好自己冷静了一下。

去黄埔萝岗刮了几天楼盘之后,回到家自己又重新看房子,2天看了7个房,不是太旧,就是户型环境不入眼,看着看着完全没有欲望了...静下心来,想着要不再试试?于是厚着脸皮又去找之前谈崩的2房的男主,各种问候各种闲聊,大概有一周左右啊;最后,女主开出3个条件让我们响应;LG看着是同小区的(主要是他父母也强烈要求在同一个小区),也是非常心动的。于是双方又约出来谈。这次他们带着中介带着父母,我老公一个人去谈,结果当晚谈成了,立即签订合同支付了40万定金。

这个后面黄埔买家的同贷申请了1个月都没有下来(正好碰到新政策,要查首付来源),搞得人心惶惶的。以为都黄了,后面LG找了熟人换了银行,3天就帮他搞定的同贷。1周会顺利过户腾出名额来,然后就开始办理我这边的房子手续了。

这卖一买一的费用也超高。卖掉实收310,买入全含(底层西南向,房屋总价+税+中介费)总花了430左右;做好进入了月月光的准备,哈哈......

心终于落定了......后面就是折腾贷款等放款了....

未来会更幸福!!!2021年送给自己10周年的结婚大礼物!

祝妈网的姐妹们都能找到自己喜欢的房子,过上自己的幸福生活!

卖一买一,在一个月内全部锁定,非常幸运的。

(前天三胎政策出来了,说最有条件生三胎的是80、90后,我想说,还生三胎的话我就是大傻子,给一套房也不生)
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朱七七 + 300 + 50 一碗汤的距离最美好!恭喜顺利置换!.

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同一个小区置换?没看到改善什么啊
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k_world  改善了啊, 自己当女主人了,不用跟公婆住,是大大的改善,啊哈哈哈  发表于 2021-6-1 19:29

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三房换两房,住的没原来爽啊
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同一个小区置换?没看到改善什么啊

改善了啊, 自己当女主人了,不用跟公婆住,是大大的改善,啊哈哈哈

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奥园香雪公馆吗
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回复 66Boom88 的帖子
同一个小区置换?没看到改善什么啊


不是同一个小区置换,是置换回同一个小区。因为已经有4房了,所以买个2房给公婆住。实现一碗汤的距离,又不同住的幸福。
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回复 k_world 的帖子
改善了啊, 自己当女主人了,不用跟公婆住,是大大的改善,啊哈哈哈


对的,分开住真的超级爽。哈哈哈
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2021年完成卖一买一

恭喜恭喜,我也今年卖一买一了,现在等放款。别说跟公婆,我跟爸妈也得分开才好教育孩子,同实现一碗汤距离,嘻嘻
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符合需求就好了
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听着就好折腾好紧张hh,我也是去年年底看房,二月最后一天看好了签合同,上周才过户,各种审批贷款那些也要了我小命差点

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回复 meloliu 的帖子

是啊,第一次这种操作。其实房源多还好,我这小区2房本来就少。加上3月涨价,个个都是想着放价看看的根本无心出售。3房买不起,更惨。
 

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买一买一很折腾的,还好楼主比较顺利
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五矿、天健、中冶、时代意境、大壮名城 哪个好啊呀 楼主 讲讲呗

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天河哪个盘?

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回复 yk2011 的帖子

五矿、天健、中冶、时代意境、大壮名城

大壮名城 
中冶
五矿
时代
天健

大壮最烦是里面有回迁房,五矿大平层南向特别舒服但是高层价格已经600+而且没有名额的都不能定还有它是国企里面有小学不过交通不是特别便利,天健都是叠墅但120方以下的都不是特别好但靠近长岭居小学里面特配套幼儿园,对面也有一个幼儿园而且马路对面有个写字楼在动工以后去万达比较方便,中冶好近地铁又有轻轨站在门口对面还有一个邻里中心在建(高端盘,资金要有50万才能去看盘);时代就哪有有小户有大户,没有对比性。

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回复 honeywine 的帖子

宝翠园,天河边上的。

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回复 空山淋雨后 的帖子

学位真的一般,不追求学位,只求把娃抓好即可。哈哈。

因为父母在这里,不想去市区住老破小,还是喜欢带小区花园的房子。

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楼主牛呀!宝翠园4房+2房。自住宝翠园挺好的,环境杠杠的​​​​​​​!

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现在中介费几个点?
2021年完成卖一买一,黄埔换天河
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