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[买卖房记]

半个月不到,完成了一卖一买

 

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1 马上有钱

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真是运气超好,纪念一下。
公寓不好卖,本来没心卖了,已经决定了。一个不太熟,但可以信任的人,6月中下,还帮她看别的房,联系我认识的业主,结果说来我家看看,本着根本不会成交的心态说好啊,带上孩子一起来玩。一看回去就找我谈价。其实我给过她实价,因为呢我没想过卖给她,所以之前她问我,我说我放多少,心里底价是多少。
当晚她就找我谈价了,我说你是真的还是假的,她说真的当晚我们谈妥价。我说不找中介了,我找个人帮我们办网签过户就行,你也省点。她说好。
我认识 的中介给我推荐了按揭公司的人才收1500,真是实惠到暴。收了定金就去办提前还款,应该今天或者 明天就能扣款了。
 

点评

会心一笑  美丽的6妈,这么多房子,国家不限购你么?  发表于 2021-10-15 16:18

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1 马上有钱

1号签完合同我就打算要买了。我马上打电话给租客,告诉她,对不起她,我另一个房子卖了,要违约了,请她赶快找房子,我愿意双倍返她押金,实在是对不起她。
利用两个周末看房,辛苦一个认识 的中介,带我走遍了各大楼盘,一天看四个盘,可惜最后没和他成交。看了10来个盘后,锁定目标小区,先找的链家,看了,价格不妥,这个业务谈价能力不行。别的中介帮我砍少了五万,她一分没搞定,但还是觉得稍贵。老公还是喜欢 这个小区,那就继续找,在安居客上看到一个房源还行,立马给中介打电话,当时已经是晚上11.30了,约好第二天看房,让他约业主,他说好,太晚了业主没回,早上再告诉我情况。第二天早上7点说约到业主,9点半可看房,马上说好,出发,看了四五套,我给中介列了个1.2.3.4,每一套,总价多少,谈到多少OK。交了两千诚意金给他。
 

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1 马上有钱

上午看完和中介说好。马不停蹄的赶回旧房子,租客要搬家,同时我叫了装修公司,帮我改造一下旧房子,租了五年了,有点不像样子。想弄一下才住。我装修已经算有经验了, 这几年装修了三个房子。

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1 马上有钱

   第二天一早中介告诉我结果,我的1号选择,价格搞不下来,就是链家谈不下来的,只能少五万。房子2,这房子有问题,业主欠很多钱,征信不好,不建议我搞,老公也马上 反对。房子3,谈不下来,但他这个价格是包车位的,4,业主愿意XXX万。
我最喜欢 1.2,3也可以,但是3贵,但如果包车位的话,和1也差不多了。我跟中介说,搞一下3,价格XXX万,行不行。他说你别报太大的希望。4呢,我和他说我最后的选择才是4,因为4也有车位,加X万连车位一起,行不行。

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1 马上有钱

下午五六点,传来消息。3号房业主老婆还反价,不能少,还要加价(不排除是中介的方法,但她那房子确实不错)4号房业主最低价是XXX万,比我目标价高2万。
其实我老公早就愿意买4号。但是我说那我问下老公意思,等下回你。打电话给老公,他说好,可以。我跟中介说行。为防止生变,约好第二天下午签约。

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1 马上有钱

怕啥就来啥,约好下午3点签约,12点多吃饭时,中介打来电话说业主说老公不在广州,要改为周四。我当时就有点吃不下饭了,挂了电话,我和老公商量,4号估计是嫌价格低了不想卖,如果确实4号不行的话,咱们就要1号,1号房虽然贵几十万,但是1号房更好,更喜欢 ,价格我们也可以承受。
然后我又打回给中介,我说,是不是业主反价?她如果不真心卖的话,我们就再看看别的。他说我也担心,他说我一上午都很紧张,就怕出事。你别急,我打电话跟业主再沟通一下。五分钟传来消息,业主说她不是那样的人,说还是按原计划签约吧。
去了后,男业主不在,女业主一点也不急,所以中介和男业主一直电话沟通,发各种证件,资料说明。
终于6点时,搞定了,付了定金和一半中介费。可以放松一下了。

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都不敢插楼 怕楼主没讲完    干脆果断,不错

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不错,六妈行动够果断
好像很久不见爽妈和冰妈她们

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看的我是一脸懵
恭喜六妈买到心头好

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佩服楼主的果断,不担心贷款贷不下来吗?
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可以透露是哪个地段房吗?靠谱中介可以短我一下吗?
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挺好的,不过不懂就问认识还需要找按揭公司吗?
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哪里?多少钱?贷款批吗?
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公寓收益怎么样?
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执行力太强了
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好果断,请问买在哪个区?最近也想将第二套置换一下

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能否介绍一下装修公司

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恭喜土豪房姐六妈!如果是出租的话,为什么要卖一买一呢?
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半个月不到,完成了一卖一买
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