steventail

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摇不到一直摇呗，而且还有50%的首套机会，这几年房价不会大涨，需要时间消化。千万房子租金一万，1%回报率，而利率都要5%以上，不涨即亏。
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金秋色

一手房跟二手看齐？到时过五年卖的时候是不是还是按当时买的价格卖😄如果真的是房住不炒，那买的时候那么贵，卖的时候还是买的时候那个价？那谁还去买房，就为了住几年省几年租金吗？
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dlb2012

   

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我只是阐明，只要价差多，利润大，就有超大资金蜂拥而入，你那几百万打新的怎么拼得过几个亿的买些指标打新中的几率大，都是陪跑和当分母的，打新那些价差10%的竞争少的还差不多。资金也有时间成本的。
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dlb2012

   

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打了半天字，说我违规了，总体意思是不能抱有太大希望，打新拼不过资金雄厚的人，有时间成本的
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dlb2012

   

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不要报太大打新挣钱幻想，有资金时间成本，利润大的难打中，拼不过资金雄厚一次一百个名额的。
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妈妈网_dcb0uj

   

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楼主做梦打新楼盘浮赢上百万，那万人摇中签能轮到你么，参照杭州，三年摇不中号，在全民摇号打新下，即使天 ...

打新后房子即成二手，既然二手流通困难，如果不是自住打新自然减少
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steventail

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自住需求还是存在的，还是会有人愿意买单的。预计新盘价格会周边其二手房指导价相一致，总不至于让人买了就亏。高于二手房指导价太多的慎入，高首付要求买了难转手，除非其地段稀缺到周边几年都没有新盘，或者前途超好。

妈妈网_dcb0uj

新房价格高于二手房是合理的，就如新车比二手车贵一个理。现在一二手倒挂是不正常的，原因不是新房便宜，而是二手房被炒太高。
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妈妈网_2xgp2x

所以你们赶紧把老破小的价格抬上来，这样新房次新才能继续涨，不然参考老破小价格给你们次新打骨折可就糟糕了，哈哈哈。
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