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你先搞清楚老破小现在是什么价，2万多是你梦里的价格，不要出来丢人现眼，还16年买在山顶，哈哈哈。
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你到底有没有买过房啊，告诉我16年放眼整个广州买哪是山顶啊，说出来让大家长长见识。
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正宗广州本地人

以前我也是跟你一样，后来发现老破小升得太慢了。
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行好事莫前程

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“高收入人士”现在装傻了啊，你17年好不容易东凑西凑买了一套老破小，位置还差劲。结果旁边次新电梯2年涨2万，你的老破小楼梯楼2年涨个3 5千还吭哧吭哧挺费劲，现在人家翻2倍，你总共涨了不到1W块，顶心顶肺啊语无伦次就是不愿承认老破小就是涨不过他们，梦里摇身一变成为“我是可以全款买保利心语的——那个篮子吧”

行好事莫前程

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不是老破小2 3W，是你买在边区户型差楼梯间黑没管理比乡下还脏乱差的那套不值钱哦。你撑住，加油，努力，每天下班打公司饭回家给家里人吃，可以7块当30块钱用，省吃俭用把那套老破小楼梯楼供好了哦，虽然辛苦是辛苦一点的，但是你的下一代可以自豪的吟诗一首：啊，广州，是我的故乡......还没啊万呢，不好，传到手40个年头了的老破小的墙壁又掉灰，赶紧请乡下亲戚过来给个友情价，修补一修补

jessie_12

只用于出租的话，我十分赞同猫猫的观点，确实市区老破小是最好出租的，空置率低。你花个大几百万买去黄埔，南沙，放个一年半载都不一定能租得出去，收益谁高一目了然。但你非要说增值问题的话，现在郊区已经处于高位，能不能继续增值还真不好说，黄埔还有点前景，南沙我就不是很看好了。

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很多买郊区的还在梦想涨价呢，买的比市区还贵还想涨，多看几遍指导价吧。
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行好事莫前程

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指导价越看，老破小楼梯楼越跌

妈妈网_ungjxu

成交多 价格高的楼盘才有指导价
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哎咿呀咿呀哟啊

主要是老破小2万翻一倍也才4万，4万次新翻一倍就8万了，差别还是很大的
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chenmeixiao

最后悔就是全款买了老破小

哎咿呀咿呀哟啊

所以我看了大半年的房子，还是放弃老破小了，观望打算买次新电梯楼，以后好出手，打个比方，只要房价涨，同样的涨幅次新可以买两套老破小，而老破小的涨幅只能买一套，这几年客观事实摆着
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行好事莫前程

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就是因为越涨差距越大，“高收入人士”才心理扭曲成泼妇骂街一样了

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你可以买2套老破小，升值也是一样的。
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行好事莫前程

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两套老破小都涨不过人家一套，解决办法是那就再买多一套，人才人才

yznyxc

回望过去几年，老破小是收益低，以后就很难说，跌幅不会大，出租易，市区的老破小相对风险低压力小。现在手头的郊区高大上是最鸡肋的。

行好事莫前程

   

回望过去几年，老破小是收益低，以后就很难说，跌幅不会大，出租易，市区的老破小相对风险低压力小。现在手 ...

现在高价位入手郊区是不合适的，早几年的就赚到了。老破小那点租金，勉勉强强都补不到4个点的资金利息收益，还越来越旧，有1%能等到拆迁？

lijingyi

说说我朋友的老破小，15年买的优质学位老破小，70方吧，160万搞定，现在涨到六万几，老破小也有高光时期啊

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说说我家老破小，楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要，她拒绝了。我家上任业主13年30万买的，17年80万卖给我们，他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万，我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在，涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房，因故放弃，现在房产市场价300多万，10年涨10倍。
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想想1516年那会，首付2成20万就可以买老破小了，真的对刚需很友好，不过大家也很少贷那么多款，当时大家都不看好。
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