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 [ 谈房论市 ]

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元夕2020

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发表于 2021-9-17 19:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
各种考虑性价比吧
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jeanie124

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发表于 2021-9-18 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
2看吧，你要想想当时为什么要买这个房子？
你是为了学位
学位是什么时候要用？是你目前就要用，还是未来2，3年内用，又或者，你想用来到时候升值再转手。。。
原则上来讲，不是亏16万不买的问题，，，是究竟你买这个，你有没用，如果就是用来收租。160万全款的利息肯定比房子多啦。买总价这么低的屋，没电梯楼龄高的房改房，先别说升值不升值了，你用不着个学位，其实就等于没用~
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suwon12345

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发表于 2021-9-18 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看我的帖子，我刚下定也犹豫，是否要亏亏5万定金加1万中介费的，最后觉得还是要买的！现在孩子上学很方便，住的也舒服，远超当初的焦虑不安
来自[广州妈妈Android版]
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kkb

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发表于 2021-9-18 08:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
别放弃，留下来，老师轮流只是小部分，生源是固定不变的，

是的，没错。东莞有学校这两三年已开始轮岗了，但通常都是只轮一年，而且只有极少数老师需要轮岗
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冬瓜大猪

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发表于 2021-9-18 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关键你预算只有150万，还能去哪里买学位房？有个好点的小学也不错了，初中再算吧。
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冬瓜大猪

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发表于 2021-9-18 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬瓜大猪 于 2021-9-18 10:13 编辑

我朋友越秀的学位房，混合结构4楼，100方多点，卖到差不多700万。总价很高。
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rrsmiu
竹竹妈

大 本

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发表于 2021-9-18 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大学区轮换制，好的老师都在好学校之间流动，目前看到的是这样
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踏雪寻梅2020

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发表于 2021-9-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没怎么看懂。交了16万定金后剧烈争吵？
为什么不是交定金前慎重考虑呢
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wujunfeng
小蜜蜂

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发表于 2021-9-18 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
16万都 10%，所以亏16万就有点多了。
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ansyhsm

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发表于 2021-9-18 21:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 踏雪寻梅2020 的帖子
没怎么看懂。交了16万定金后剧烈争吵？为什么不是交定金前慎重考虑呢


因为是交了定金签了合同之后，才出的深圳的大学区制以及广州指导价（两个都对这房子是看跌）
来自[广州妈妈Android版]
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行好事莫前程

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发表于 2021-9-19 07:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你只考虑现在读书就买的过，考虑以后转手就做好亏钱准备
来自[广州妈妈Android版]
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米丫米宝

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发表于 2021-9-19 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
剔除学位，昌岗地块也不会便宜，4万出头未来个人感觉没多少下降空间。升值赚房价差和学位，保值赚学位，略降当买学位。你说值不值？
来自[广州妈妈网iPhone版]
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li22

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发表于 2021-9-19 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
既然下定了就建议买，起码可以解决学位需求，无论学位政策如何改变，读对口的小学应该不受影响。退一步来说，就算不买也不至于亏16万，就是损失5万定金及中介费而已。
来自[广州妈妈iPhone版]
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darkclamp

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发表于 2021-9-19 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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原来阁下还是很客观的，我以为您是空军
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广州2021

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发表于 2021-9-19 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
100%买，3万左右的单价，说最近两三年不涨我可能信，说跌根本不现实，而且已经横盘四年了，在横盘6年就是横盘10年，2007-2017涨了差不多10倍，2017-2027年，不涨不现实吧。
来自[广州妈妈Android版]
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啊光_3075

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发表于 2021-9-19 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买吧！不买你就亏16w
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啊光_3075

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发表于 2021-9-19 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不过你以后想转卖了就很难转手咯！
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憨豆_6420

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发表于 2021-9-20 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
总价160，附近市场均价4万，应该只是一个学位壳，不能全家自住，但是可以出租。我觉得如果现在马上或者明年要用学位，就买。
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