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现在买房,究竟在买什么?

 

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2021-5-15 
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我们从几个维度来看这个问题。买了房究竟买到了什么。
1.租金收益: 现在租金收益率大概0.8%一年,余额宝2.✘%
2.学位:优质的私立学校在逐渐崛起,公立学校却在限制教育内容+时间。而且学位房的控制已经是大势所趋,这个是常识,如果教育公平外这么继续下去,学位房的学位价值将逐渐趋近于0。动不动上千万房价已经把私立学校的学费显得很便宜了。
3.核心地段核心资产论:  炒股票的人应该都知道。中国平安涨的时候就是核心资产,你们看现在怎么样了,所谓的核心资产,核心价值就是应该能稳定输出高价值,一旦逻辑有变,还继续炒作,就是击鼓传花。房子现在最大的问题就是两个根本的收益来源都在弱化。
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2021-8-17 
房住不炒,为了喜欢的东西买单而已。干嘛要整的那么复杂,我喜欢刚好我也买的起,那就买呗。
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2020-9-3 
五年左右民办学校可能都得转公立,单一用处学位房尤其老破小很可能烂在手里,核心区域房子是用来对抗通货膨胀的
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为什么要把买房想得那么复杂。100个人就有可以有100种买房理由!

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2021-9-1 
1.买房为了自住啊,这是房屋最核心的功能。如深圳,商品房自有率才百分之二十几。也就是说七成以上的人没房。2.投资。买房投资赌的就是房价升值。你所有分析都是建立在房价不涨的前提下。那还用的着你分析?房价不涨就是亏,这是公理。不用证明了。
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冤冤妈妈

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我第二套房的理由:
反正手上的钱够付五成首付,按揭也不是太大压力。改善居住条件,第一套也没有打算卖,主要是手上拿着钱不知道要干啥,自己不花出去,估计开口来借钱的人也不少。所以就买了,手上没有太多的余钱,也没有人来借钱了。

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2021-8-17 
不说别家就说我家吧,我家今年买了佛山临广的,原因很简单,刚好有笔钱够首付,广州已有2套没名额,又不想jyd买南沙黄埔,觉得太远,算算供2套每月扣掉公积金和租金自己才掏不到3000,就四成首付买了佛山房子当养老房。
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自己掏3000已经是贷20年等额本金的情况下了,如果30年等额本息根本一分钱都不用掏。没办法,我想要提前还款。
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我第二套房的理由:反正手上的钱够付五成首付,按揭也不是太大压力。改善居住条件,第一套也没有打算卖,主 ...


认同,真的要搞到自己负资产才没人来借钱。
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就是买来住啊,要么自己住,要么租给别人住,要么现在住,要么以后住。贴主不要过度解读误导别人。
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现在买房的,很大部分看中的是房子金融属性,而不是居住属性。说白了就是炒
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我们这种买房才是真正考虑居住的,就算自己不住也得租的出去,还要考虑一下租售比。黄埔天河东的早被排除了,谁也不想和石化为伴。
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2021-5-28 
很认同,其实,房子所谓的高价,都是人为在炒作起来的,当这些炒作的基础不存在的时候,房子就没啥价值。

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错过了就错过了,跌也跌不回一年前。
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哈哈,是的。若哪天生病或者需要用到大钱时,可以卖房,自己 占主动性,若是钱借给别人了,要回来可就被动了。

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回复 lijiemei70 的帖子

不需要卖房,银行可以托管租房,一次收到5年租金,也可以抵押啊,又不是炒房,正常用途。
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私立学校不可能崛起,因为教育关系国计民生。
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私立不是要转公吗😉😉😉
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我第二套房的理由:反正手上的钱够付五成首付,按揭也不是太大压力。改善居住条件,第一套也没有打算卖,主 ...


最后买在哪里了
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二套房是正常的,三套也可以考虑,再多就吃不消了,为了收那点租忒麻烦了吧。
当然现在2 3套都是建立在没有额外持有成本的基础上的,真出税大部分人就不会考虑超出额度的2 3套了
现在买房,究竟在买什么?
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