heqiulan1981

那我有一套员村四横路的老破小，员村小学的学位、户口都没有占用，是不是值得继续持有呢？
自己住另外一套两房，一直在想是不是卖掉四横路这套小的，腾出名额和资金，另外买一套大一些的……

妈妈网_2xgp2x

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不要卖，继续持有，价格没有涨到位。
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heqiulan1981

   

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不要卖，继续持有，价格没有涨到位。

还会有得涨？

妈妈网_2xgp2x

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你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有，享受城市发展红利。
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heqiulan1981

   

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你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有，享受城市 ...

你这观念不错，问题是我现在住的房子不够住了，想换个大点的，所以，想腾名额出来

行好事莫前程

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问问自己3个问题：
1，你自己愿意放弃现在两房，换到你的老破小去日常爬楼梯居住么？
2，你的下家接手后再卖，楼龄再+5-6年，到时候贷款不了有人全款接盘，他考不考虑这些？
3，旁边电梯楼现在比你贵多少，用脚投票的人，为什么愿意真金白银多花那么多钱也不选老破小

k_world

买来住啊~~~~~~~买来炒就没啥用了，住还是得住吧
外地人来广州的，一套起步，二套刚需，三套留给孩子，全都是买来住的

heqiulan1981

   

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问问自己3个问题：

我现在的两房，是楼梯，也是老破但还不算小，所以，你的第一个问题，我就回答不了，哈哈

heqiulan1981

   

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问问自己3个问题：

不过，第二个问题好像可以回答一下，员村，存在拆迁可能，所以，不管是我自己还是下手买家，都不一定会砸手里哦

aiaixia2003

两套不算多吧，我觉得，很正常的需求啊。
而且 钱在手上吧，它就容易花出去，容易被借。买房是一个很好的收回资金，控制开支的方式。你借出去的钱，都有理由收回来。
像我这种两个儿子的人，我觉得三套也不多啊，勉强够。

妈妈网_2xgp2x

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100平以下的都叫老破小啊，有些人一听老破小就觉得不能住人，有些人就是不想爬楼梯啊，他不知道地段好的楼梯楼有多抢手，因为他住乡下啊，乡下电梯房也大把租不出去，更别说楼梯楼了。
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妈妈网_2xgp2x

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现实中真的有傻帽宁愿坐1个多小时的地铁花几十块的通勤也不愿意花2分钟爬楼，还自我感觉良好看不起别人。只能说他的时间不值钱吧，哈哈哈，也可能他连老破小都买不起，现在市区老破小都是300万起步了，还不能贷30年，月供他也供不起。
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行好事莫前程

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卖掉现在的两房换新房，员村留着博拆迁？

行好事莫前程

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现实中只有珠江新城一个地方有工作的，其他地方的人都要来珠江新城通勤。难怪你就算扫地也要在珠江新城蹭个位置，因为公司打饭方便而且便宜，7块钱就够家人吃晚饭了，不然在家点个外卖还要30块钱，一天省20一个月就600了哦。
你时间那么值钱的“高收入人士”，省这个钱占这个便宜可以理解，但是为了600块钱自己晒太阳骑共享单车爬楼梯提着个饭盒回家，灰尘仆仆的，让家人开开心心的吃7块钱一顿的剩菜剩饭做晚餐，贫困地区的家庭都会在家煮土豆吃土猪肉蘸辣椒加个菜哦，人家还有国家补贴，早餐午餐都多送一盒牛奶，你也拉家带口去蹭蹭吧，就当体验生活顺便为家人加个大餐？

kitcheng

第一，民办终将消亡。

第二，无论怎么改，学区房依然存在，比如淘金路，周边几家小学（中星、先烈东、华侨）随你怎么改革怎么统筹都是好学校，中学改集团后，附近不是省实就是16中、执信，怎么改都是好学校。这种地区多胎家庭最应该关注了。

第三，地段地段还是地段。别以为“指导价”珠江新城暴跌50%，知道为什么吗，住在珠江新城“有能耐的人”在为即将到来的房地产税做铺垫，等房地产税出来，参考的就是这个“官方指导价”，你要按实际价格90%交，人家只要交50%，到时候还笑得出来吗？

“房住不炒”，关键是让你安心住，别放大杠杆炒，核心是去杠杆。任何时候，房子都分三六九等，人人都住珠江新城是不存在的。现在是个好机会，选好地段买吧。

heqiulan1981

   

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卖掉现在的两房换新房，员村留着博拆迁？

卖一买一怕接不回来，现在这情况，感觉难操作，卖没有那么快，买也没有那么快，两头都不容易靠岸，所以想把四横路小的卖了，腾出钱和名额来

妈妈网_2xgp2x

房子是用来住的不是炒的，有些人神经兮兮的担心卖不了，担心下家接盘过几年卖不掉，明明是个炒房的还看不起住家的。毛病啊，都以为像他一样要卖房啊，房子好为什么要卖，说到底还是自己房子垃圾罢了，才一直想着换好的。以为谁都跟他一个样呢，真是一条到处吠的田园犬。
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行好事莫前程

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这就气急败坏了，别急，咬咬牙慢慢爬，把你编出来的那套海珠老破小楼梯楼叼也叼进去珠江新城先，我看好你哦

hupujiaopi

   

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卖一买一怕接不回来，现在这情况，感觉难操作，卖没有那么快，买也没有那么快，两头都不容易靠岸，所以想把 ...

我以前也买了套员村老破小，博拆迁的，这么久了拆迁还是没一点水花，都在想现在要不要卖了，毕竟未来几年房价不涨情况下继续持有挺亏房贷利息的
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行好事莫前程

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人生有多少个十年，如果确实拿到钱有用处的话，可以卖掉的。不要像“妈妈网_2xgp2x”一样，16 17年千辛万苦买了一套边区老破小，看着旁边电梯房这几年翻2 3倍，自己老破小越来越旧没人接盘，然后心理吃不消来论坛到处宣扬老破小高端生活就搞笑了