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[买卖房记]

6个月贷款终于下来了,庆祝一下

 
xkn

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我也是,想着也是没人住,也是收了首歀,办好过户手续,就交房了

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我是签约就交钥匙的,后来才知道都是收到尾款才交。。。
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银行问题太大

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回复 Zzmamama 的帖子
我是签约就交钥匙的,后来才知道都是收到尾款才交。。。


一样的,没有经验,也是坦诚待人😅
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lz是好心人。看在对方快要生孩子的份上,以后会有福报的。

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回复 sofiajm 的帖子
lz是好心人。看在对方快要生孩子的份上,以后会有福报的。


唉,都是普通人,互相体谅。不过也不是圣人,时间久了,确实焦虑,再来一次还是先收完尾款再交会好点
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回复 小小史努比 的帖子
大家都知道最好收齐尾款再交房,但实际很难做到,因为付了首付就过户了,过户三四天新房产证就下来了,等于 ...


但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合同我就😡大了,按合同,卖家收齐尾款就要给我钥匙!然后卖家就老实了
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回复 aabsb 的帖子
那么问题来了,法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢?


按合同,有写的.都是收齐才交楼
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回复 果冻妈妈0405 的帖子
回复 小强与曱甴 的帖子买家不急也无所谓啦。不过我觉得物业费我觉得你没有必要交了的,这个应该跟你没有关 ...


交了房子才不交物业费吧.你都没把房子给买家.物管费肯定卖家出
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回复 WXX55423 的帖子
记得签三方就写得很清楚,尾款收齐卖家交楼。现在都改成首付交楼了吗?新的房产证上有写房屋按揭给银行云云 ...


你是对的,一切按合同来定.我自己房子在卖.海珠楼梯楼.全明省级学位.前进路.有需要吗
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回复 loren3109 的帖子
回复 果冻妈妈0405 的帖子当时中介费都是一次性给了,给了全部费用之后现在叫他去查都不管事的,当时想的太 ...


所以.中介费必须分几次
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回复 sakuya1314168 的帖子
但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合 ...


这个严格意义上说你可以清理门户了
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回复 果冻妈妈0405 的帖子
这个严格意义上说你可以清理门户了


我一说按合同米收齐款就要交钥匙,马上就老实了.现在户口还没迁走
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sakuya1314168 发表于 2021-11-6 14:41
你是对的,一切按合同来定.我自己房子在卖.海珠楼梯楼.全明省级学位.前进路.有需要吗 ...


几房的??????????

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我们今年一卖一买,两边都是组合贷等商贷放款中。合同约定是收齐尾款交房,这个没有争议。
只是卖的房子过户出新证有5个多月了,催也催了,银行实在太慢了。
买的那边4个月了,中介提过可以办加急,收费是贷款金额的1.5个点。算了一下要1万多呢。不舍得。听说有的3几千就可以加急了,但我们找不到这样的途径。没办法,就一个字“等”

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我今年4月卖房也是,7月一天,上午过户,下午直接去物管那里办理交接手续,完了最后上去看眼房子,走了,哈哈哈,都没想过还没收到尾款了,只是单纯不想麻烦再跑一趟了,不过尾款3个月过完国庆就收到了。
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回复 aabsb 的帖子
那么问题来了,法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢?


当然是收完尾数才交楼啦,按合同,应该是收完尾数才算完成交易,如果想不明白,以全款交易为例就明白了);如果买方不够钱,没法拿出全款,就没法按全款方式成交,只能向银行贷款,银行没拿到抵押物肯定不会贷给买方啦,卖方为了让买方能向银行借到款,违例开恩提前过户给买方,所以买方不能恩将仇报,将卖方的好心(提前过户),过完户就把房子真当自己的,要知道整个交易还没有完成呢。
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回复 紫色梧桐树 的帖子

对,好像的确是这个道理

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回复 aabsb 的帖子
几房的??????????


2房.7楼,加装电梯商议中,全明不对马路.楼层3米3.省级学位.
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