完颜康

   

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我之前几年也有楼主这样的纠结，终究没鼓起勇气，现在二胎今年也要上小学了，已经更逃不出这个区域了 ...

美妈在哪里呀？也是黄石吗？
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完颜康

   

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我已经选择躺平了，伺机而动吧

躺平的话就会担心（房子）资产贬值，将来会很痛苦😣
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广州第一穷人

看看有没有失业风险再考虑换房。现在杠杆适度吧
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shauua

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1）实话，我对越秀也不太熟，稍微熟悉淘金一片。建议你根据两口子的工作地，就近找一个线下中介，告知你的需求。中介一定会给你不少有用的建议的。现在中介对买家热情的不得了。
2）孩子现在才二年级，你完全可以买了越秀的房子后再转学到越秀区去读小学，再升初中。这样有优势。不然买个房子就为了跨区小升初？
3）白云新城已经到7万了？白云新城那边的金兰和隆康其实没有那么贵的。但是环境真的不要太舒服。齐富路那边新建了一个培英高中，政府大力扶持的。
4）如果你考虑岭南，岭南现在有新盘云耀啊。

luosd

这个收入如果稳定、你又这么看中教育的话，绝对可以换去越秀区，白云从投资自住角度价值都不大，这个钱可以去水荫路、动物园、区庄、黄花岗那边，价钱相对不高，学位也可以，离白云算近，以后有多几条地铁线去白云更方便

桐桐妈—小鱼

楼主跟我两年前经历是一样的。但我已经做出了选择可以参考一下。
1、首先我家两个人通勤一个在花都一个在番禺，所以置换就选在了中间的越秀；
2、本来大的四年级成绩非常一般没二胎前想着弄进民校的躺平了，现在生二胎就买越秀也是考虑因素之一，让二胎以后也能享受学区房；
3、在白云如果不是重点的民校或重点班其余学校都差不多，如果接受躺平就没必要牺牲通勤时间和目前安逸的生活。
4、还有一点就是我们还设想工作地点也会有变动的可能，就像我对象现在已经从番禺跳到体育西，通勤时间就更方便了。

完颜康

   

bbcmw2020 发表于 2022-6-13 08:47
买学位房没必要，离家近最重要，小学成绩跟什么小学一点毛都没关系的，跟家庭有关，实在钱很多拿个买房钱的 ...

谢谢美妈，小孩的学习确实也和天赋有很大关系，我们这个年龄段，，想要考虑的东西太多了

完颜康

   

广州第一穷人 发表于 2022-6-13 08:49
看看有没有失业风险再考虑换房。现在杠杆适度吧

谢谢美妈，毕竟不是事业单位，也不是自己创业做老板，接下来几年肯定会有失业的风险的，所以这也是一直很纠结的点，按照现在的收入，确实可以像楼上的美妈说的一样，可以利用杠杆换价格更高的房子贷更多的款，将来升值空间更大，但是这期间我们公婆一旦有一方失业，那就半死不活了

完颜康

   

shauua 发表于 2022-6-13 09:09
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1）实话，我对越秀也不太熟，稍微熟悉淘金一片。建议你根据两口子的工作地，就近找一 ...

岭南新世界那边了解过，真的是僧多粥少，是需要摇号的。对了，金兰和隆康会不会有点旧了？学位好像还不错，我查了一下对口的是培英附属小学

完颜康

   

luosd 发表于 2022-6-13 09:15
这个收入如果稳定、你又这么看中教育的话，绝对可以换去越秀区，白云从投资自住角度价值都不大，这个钱可以 ...

好的好的，感谢美妈啦

完颜康

   

桐桐妈—小鱼 发表于 2022-6-13 09:39
楼主跟我两年前经历是一样的。但我已经做出了选择可以参考一下。
1、首先我家两个人通勤一个在花都一个在番 ...

羡慕桐桐妈，现在搬去越秀哪里啦？学位咋样？房子升值了吧？

玲小小

越秀的中学是电脑派位哦，越秀中学有好有不好，你确定过来越秀电脑派位可以进那有名的好中学？

宇柏妈妈

房子够住就不要换，砸重金给孩子补习，比换学校有效果，而且还省了很多折腾。。。白云广雅都是好的初中啊.

桐桐妈—小鱼

   

完颜康 发表于 2022-6-13 10:54
羡慕桐桐妈，现在搬去越秀哪里啦？学位咋样？房子升值了吧？

搬在北京路附近，有没有升值不知道毕竟也不是想投资了，主要还是买到了心水的房子，学位是次要的，也不是重点小学。为什么会换房，首先也是因为在白云是重点小学但中学不好，成绩也一般。读高价书不如拿这个钱去买房，越秀区怎么说也是教育重区，学期氛围应该会比白云普通学校好。现在也搬过来越秀一年，老实说成绩更差了，这里教育方式不一样导致我孩子不适应也因为我二胎没有花时间去监督。

t810326

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1、小学读哪里其实差别不大，不如课外拓展补习。买学位房，热门小学转学时也不一定能转进去。
2、初中挺重要，要么买学位房保底，要么好好培养孩子自己考个好学校，要么读好点的私立。
3、黄石花园太旧了，不考虑学位，以楼主的收入也该置换了，老破小居住体验差，增值保值更差。
4、 结论：建议置换，自住为主，兼顾学位。

我家有个癞痢婆

越秀不知道选哪里，要不就看看摇号的分组，喜欢哪个组初中多一点，就去哪儿

完颜康

   

t810326 发表于 2022-6-13 14:53
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1、小学读哪里其实差别不大，不如课外拓展补习。买学位房，热门小学转学时也不一定能 ...

好的，谢谢宝妈。不知道白云隆康花园和白云金兰花园怎么样

完颜康

   

桐桐妈—小鱼 发表于 2022-6-13 14:32
搬在北京路附近，有没有升值不知道毕竟也不是想投资了，主要还是买到了心水的房子，学位是次要的，也不是 ...

成绩还更差啦？那真得好好操心小孩的学习了。哎

桐桐妈—小鱼

   

完颜康 发表于 2022-6-13 16:47
成绩还更差啦？那真得好好操心小孩的学习了。哎

所以也不指望她能考的多好了，只希望能摇到一个不太差的学校。所以考虑换房首先是住房环境体验，其次才是学位。成绩好的，住哪里都行只需要参加密考或者很多学校抛出橄榄枝。或许你可以买个小面积的学区房用于出租，看五年级成绩如何要么就去民校，要么就返区越秀摇号有个保底。