香香香奈儿

恭喜楼主置换成功～
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liliy1986

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看房的时候我老公强烈要求同一栋，后面被我说服了，果然不在同一栋真的非常合理。
暑假整了几次停水停电，我们完全没有受到影响。
哈哈，我家停电就过去奶奶家，奶奶家停水就过我家做饭。
爽歪歪。
反正就隔壁栋，超级方便。
有一次我闺女一定要在奶奶家睡，结果半夜1点多爷爷把抱她送回来了，哈哈哈.....奶奶还说“还好近要不然就麻烦了”

樱桃小肉团

   

liliy1986 发表于 2022-9-28 09:53
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看房的时候我老公强烈要求同一栋，后面被我说服了，果然不在同一栋真的非常合理。 ...

你们有的选就好，我们就两栋，要停水停电也是一起停，算了，还是同栋吧。出行从车库出来也方便，直接上楼，各回各家。

樱桃小肉团

接主楼。（手机显示太丑了，调整了一下）

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附近本来就很宜居啊，就是你家那片公园绿地少，除了去社区医院或者办事逛华润万家，别的时候都很少去。
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今年开的7鲜拯救了原来毫无人气的百佳，连着名字都改了，但还是没盒马旺。
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正宗广州本地人

恭喜楼主，最近6年我都经历卖二买三了，确实不易。
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你家该不会住华天国际广场吧，哈哈哈。
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香香香奈儿

我就看到这个

（交易彩蛋：卖家姓“习”，买家姓“字”，这是要我们好好习字嘛~卖家是汇景豪宅业主，买家是科创板上市公司的副总+董事会秘书...早就听说附近的业主卧虎藏龙，从11年单间的业主（南方医教授+博士）到18年两房的业主（开玛莎的美体大师）、18年的买家市府公务员，再到今年~再看看自己，有点弱鸡，努力加油！！！）


现在能买房置换的都不简单了
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樱桃小肉团

   

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你家该不会住华天国际广场吧，哈哈哈。

不是（凑字数）
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那你家买了瑞安，那比帝景苑贵啊。
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樱桃小肉团

   

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今年开的7鲜拯救了原来毫无人气的百佳，连着名字都改了，但还是没盒马旺。 ...

咦？离你家这么远的七鲜你都去过？足足1.5公里啊，我深感意外。盒马也不近，足足1公里。
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没办法，京东会员，每月有1分期换购，我很勤俭持家的。
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我那么爱去珠江公园就是因为溜娃不要钱啊，比去逛商场做小火车省钱多了。
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樱桃小肉团

接下来就是走我提前还贷，买家同贷申请的程序了。算下来，6年里总共还的贷款只有不到一半是本金，哭。今年年中后，突然发现所有的银行都在收紧提前还贷，本来可以线上申请的变成只能线下申请，然后各种设限，好不容易审批了，扣款还得等到三四个月后。好在我运气不错，在绿中介按揭的助攻下，从申请到扣款两周搞定。世风日下啊，还个钱也困难重重。7月份还清了公积金和商贷的剩余贷款，搞定了公积金涂销，找好了装修设计师。由于8月份要么买家要暑期出游要么队友要出差，所以一直拖到8月下旬才搞定公积金审批面签和商贷涂销。当然8月份也没闲着，8月中旬到9月中下旬，“喜”提史上最贵交期最长的某款电车且一并搞定车位交易过户且跟物业/供电局斗智斗勇一度把物业投诉到12345大战三百回合后终于安装好家用充电桩的一尺布那么长的心酸在此按下不表。扯远了...8月底线上过户，9月初完税并收齐商贷、公积金放款及解冻的首付。看着银行卡里的巨款和已除名的查册，轻轻舒了一口气。六年时间，房价将将翻了一倍，我也不知道这一轮有没有跑输大市。巨款马上被中行发现于是通知我赶紧搞了个通知存款，满一周也有小两千的利息。也让我当一回过路财神吧。

樱桃小肉团

除了名拿到资格，马不停蹄的开始走买的贷款审批程序。幺蛾子一号出现了：打征信时发现我近两年竟然有5次公积金逾期！（看了征信报告才发现有三次都是生完妹妹头几个月的逾期，那日夜颠倒的几个月哪里会记得及时存钱还贷）按揭说他去咨询一下，后来反馈万幸是5次，如果是6次的话就不能做公积金贷款了，好吧，又是踩着薄冰走过来。9月初公积金贷款面签完，走商贷审批时，幺蛾子二号出现了：中行在贷款人资格审核中，发现做为主贷人的队友竟然“大数据评分过低”并以此为由拒贷...大数据评分是个什么鬼啊？这不是阴沟翻船吗！想了半天也没搞明白评分到底低在哪里。事不宜迟，立马转招行做贷款。9月底招行出了同贷并做完公积金的贷前变更，十一长假后搞定了公积金审批面签并被公积金中心划走首付。幺蛾子三号出现了：10月8号，招行行长田某被双开，需要重新更换法委，全部入押都办不了，过户时间得继续推迟。我..我..我心疼被划走的首付生的利息...后来说可能19号能换好，我们就取了20号下午过户的号，结果19号下午招行电话过来说没搞定，我们和业主轮番把按揭臭骂了一顿（运气也实在是差）~到了20号上午，按揭又通知招行奇迹般的搞定了法委更换，幸好取的号没取消，我们和业主立马准备资料下午过户。运气也是不错，20号过完户，21号凌晨业主小区有确诊，整个小区被封控...每一步都走的好难啊。

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10月25号不动产登记查询，发现已经过户成功了。28号放款，31号装修开工。然后就要开始渡新的劫---装修。人生何其艰难，每步都在渡劫。

（交易彩蛋：卖家姓“习”，买家姓“字”，这是要我们好好习字嘛~卖家是汇景豪宅业主，买家是科创板上市公司的副总+董事会秘书...早就听说附近的业主卧虎藏龙，从11年单间的业主（南方医教授+博士）到18年两房的业主（开玛莎的美体大师）、18年的买家市府公务员，再到今年~再看看自己，有点弱鸡，努力加油！！！）
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樱桃小肉团

托妹妹的福，终于在本命年内一鼓作气解决了“衣食住行”里最难解决的住和行的问题。当然代价也是极其巨大的，近几年吃屎般赚来铁公鸡般存在卡里的数字转眼间清零，而且半路杀出个车位的意外支出（开始没有想着要买车位，但后来发现市区停车太麻烦，电车还有一个加装充电桩的需求，没有产权车位搞不定），导致手头突然吃紧，税款都差点钱付，后面的装修款估计也得等年终奖了。2022年是异常艰难的一年，疫情久久不散近期反倒愈演愈烈，经济大环境也特别差，地产各种暴雷，人人艳羡的大厂都开始裁员，国际国内形势复杂，各行各业一片哀嚎，美金汇率也从上半年的6.3狂飙到现在的7.3，我们做进口的真是苦不堪言。之前以为上半年楼市已经非常之惨谈，没想到下半年更加惨淡，没有最惨只有更惨，跌跌不休，默默心疼一波去年站在房价和利率高岗上的接盘勇士。幸好我是置换，基本上同步抵消了，当然如果6月底没有出手，晚点必定更加贱卖。我也时常后悔为什么今年步子要迈得这么大，掏空积蓄，导致家庭抗风险能力为零~如果再来一次，我应该不会走这步险棋，将自己和家庭暴露在这巨大的不确定性风险中。但是没办法啊，不够住啊，谁让生二胎，该。自己做的选择，就不多计较得失了，硬着头皮走下去吧...保住绿码，保重身体，保住饭碗是最紧要。

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我家装修装了整整半年，等个木门就等了快3个月。
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现在实木门的定做周期都快3个月了。高档点的板材定做家具都是1个半月起步。
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