candy16132

看中介放盘，国龙大厦的价格还是令人惊讶，明明是是电梯房，但是价格却比周边90年代的旧楼还便宜，什么原因呢？ 小北路小学天秀校区跟本部差别大吗？
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baiyunshan

撇开学位：
1，没有小区的单体电梯楼，如果楼下环境还比较差，和楼梯楼就是差不多价格本来也是正常的。
2，挨着靠近环市路，比较嘈，位置不太好，楼下居住环境和便利性稍差一些。
3，小北最舒服的房子，就是挨着shi w和sheng f的，绿树成荫，旺中带静那种，也最贵。国龙没有这个优点。
4，靠近环市路以前黑人比较多，现在估计好很多了。
5，户型大，总价高了。老房子学位房，单价高的前提是面积小，房间够。
6，小北位置不错，虽然旧，但绝对的核心地段（说不是的应该不太懂的）。但那边老破小的价钱还是偏高了。要买就买那些稀缺的。
学位嘛，别看太重，是好学位就行。
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mafu928

小北是学位区，核心地段。老破小本身价格就高，电梯加成被弱化。

luosd

那一带以前最讨厌黑gui

tiancaikydo

国龙大厦没记错的话是出过命案，跳楼还是杀人就忘了，
而且交通不方便，斜坡往上没什么好走的，要去17中小北花圈那边买东西，
而且格局我记得也不太合理，
可能因为旁边是越秀山但山比较高，反正靠越秀山那边白天都很暗，
我小学同学就住那去过几次，
学位是原天秀小学现在合并小北路小学，但不是正规军很一般的。
楼下原本有间东江，现在不知道还在不在了，
总结就是不便利，格局不好，风水一般（这个自辨，反正我去了几次都感觉不太舒服）

零食大礼包smile

现在买学区房 宁愿买有大院或者社区的老破小 页不会买这种原装电梯的大厦的  因为大院和社区起码是办封闭 经过微改造后基本有个遛娃活动的地方 而这种大厦 一出门就是马路了
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风景秀丽妈妈

花入个眼，价格也说明问题。
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边界游走的鱼

不知道天秀校区和本部差别大吗？我也在看国龙
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ning322

开始准备买这里的说一下，现在买另一个区域了。
租的多住的少，半年前就有租客跳楼的事。
房子有很大部分是当年做生意的老板买的，因为纠纷多一直出不了证 ，现在出来一部分，都不满五，要5.3%的税费，加上税费应该跟市场价差不多。
租了一段时间，物业管理是真的差