昕昕36

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顶楼不要买，漏水、夏天特别热冬天特别冷，还有防盗方面都不好

哎呦喂喂哟哎

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客村可是要甩黄村18条街的，结果还没黄村卖的贵。
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Tammypretty

客村位置确实不错，我当时买房从西走到东，可是能配上这个地段的小区太少了，连次新佳信花园都算是好点的小区了，一进小区门口就看到一小块脏兮兮的儿童区，失修的设施，可见物业水平。街道社区感也不好，乱糟糟的，豆腐块一样的。所以海珠地段差别真的很大，琶洲是琶洲，客村是客村，还有晓港，滨江西，越往西越不灵。琶洲真的好，社区感觉很好，唯一可以拿来跟珠城拼拼的地段，因为密度原因比珠城还舒服，所以说，地段不能光看交通，社区感甚至更重要一些
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Tammypretty

同样天河北也被高估了，记得几年前第一次去那片看房差点被街道上人流的密度吓退，街道也脏兮兮的，又窄，可能就是被学位撑着吧。这种地段就是要赶紧抛掉，以后慢慢会回到它的价值，不是说会大跌什么的，但是从保值的角度不看好。当时卖到珠城西的价格，珠城西舒服度强太多
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Tammypretty

并不是全部老破小不好，而是要买密度低、楼距大、环境好的，周边街道干净、人员不太杂太多的，在这种有尊严的社区相信老房子也有一定保值性，规避9层的黄皮握手楼、一梯多户、出门乱糟糟的，买那种不如还不如租个长期的自己稍微装修弄弄，好过以后卖的时候再心累一回
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哎呦喂喂哟哎

琶洲拿什么和珠城比啊，省博在哪啊，图书馆在哪啊，花城广场在哪啊，毫无可比性。万胜围在琶洲已经是边缘地段了，离琶洲西区5公里，比珠江新城过来还要远，客村都比它近，就是妥妥的睡城。
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哎呦喂喂哟哎

金融城的别称是家具城哦。
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Tammypretty

   

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琶洲拿什么和珠城比啊，省博在哪啊，图书馆在哪啊，花城广场在哪啊，毫无可比性。万胜围在琶洲已经是边缘地 ...

呵呵，你说的这些地方看看平时去的都是什么人，你家旁边有个图书馆博物馆地下饮食街，祝你家房价涨到20万一平
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哎呦喂喂哟哎

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那旁边的房子还真就快20万一平了。
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哎呦喂喂哟哎

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珠江新城就是珠江新城，连广州塔也是按照超5a级规划配套的，万胜围一个睡城怎么比。近视眼在猎德大桥能看到保利天悦吗？能见度一低视力再好也看不见啊，真的太远了。
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哎呦喂喂哟哎

想想万胜围真的要啥没啥，连个医院都不配，救护车来了都要堵路上，就是个社区配套，有钱人买这图啥啊。
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wherewe2002

怎么都扯到天河北的，我们住的都觉得很方便，不觉得脏乱差
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哎呦喂喂哟哎

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人家和樾府的中介，其实万博我去过，真的脏乱差，地铁口摩的泛滥，电驴也不少。
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用户名太长辣

   

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你以前的账户被封了吗
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哎呦喂喂哟哎

疫情放开以后去的，乡镇版天河城奥莱，里面款式一言难尽，市区难得一见的十几年前的道路花砖，坑坑洼洼一不小心就会扭到脚。还有一个很有年代感的喷泉，看着像是有20多年了。
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哆啦A梦百宝箱

老破小不能要，按这逻辑那么广州老城区十年二十年后不就要成郊区？市中心转到郊区？市中心那么多交通地铁网不就全部报废？郊区才是广州的未来？
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哆啦A梦百宝箱

老破小其实不小的，五六十方都可以做三房，得房率高，新楼盘100平得房率是多少？
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Tammypretty

呵呵，手上有老破小的着急了，说人家是中介了，格局能不能大点，我也有老破小，还不止一套，网红盘我确实也买了，纯属房子买得多有经验而已罢了，说实话的人总是被别人喷
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Tammypretty

我也不是炒房也，失业了没事到处逛，看买了几套房，全款也没压力，事实证明，2019年以来，入手的老破小没升还降价了，网红盘挣得比利息多点，当时确实觉得珠城价格相对洼但买不起，因为2018年才来广州，如果2016年来就能买的起了，那时候北京已经涨过了，广州还没涨。在这呆了几年，现在又回北京了，留下几套不好卖的房子，现在还不知道怎么抛掉
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Tammypretty

因为来广州后就办了人才绿卡，所以家庭可以买两套，父母和岳父母又可以办绿卡副卡，理论上可以买N套，不存在限购问题，错过了珠城比较遗憾，2019嘉裕公馆才10万，当时天河北老破小都5万了，嗯，那种破得连上楼看得勇气都没有，然而现在价值在回归了
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