Luululu

买房在论坛上看了很多帖子，感谢很多妈友过去的分享，版主七七也特别邀请，所以就来记录一下，也算是给其他人一点参考。

我们本来海珠就有一套小房子在住，但又小又旧，学校也不算好，家里小孩明年要读书了，从去年年初开始就打算卖掉再买一套，一直犹豫不决，之前有朋友买了天河的房子，一直劝我们去天河做邻居，我们也去天河东圃车陂牛奶厂那边看了，周边都是城中村，而且队友说没什么生活气息，买菜吃饭都不方便，太荒凉了。

接下来我们又看了越秀，东山、淘金、小北和北京路都看了一遍，选肯定还是能选到的，但环境就真的勉强，我们要跟老人小孩一起住，至少要三房，又要电梯，还要有花园活动空间，看来看去买不下手。

淘金侨福苑当时真的很心动，主要是侨外还能直升，但稍微好点的要800万以上，600-700万选不到太好的，最后就放弃了。

也有朋友建议直接买个学位壳，自己另外租房，租房可能经常要搬家，太折腾了，在这个城市始终有种漂泊感，又看了论坛上很多跟帖，大家的看法都是学位壳不适合住，以后也很难再涨，所以最后我们就放弃这个方案了。

兜兜转转，我们又回到海珠，其实老人家是习惯了这边，他们也在附近结交了很多朋友，最理想的状态肯定还是选附近，我们当时就去看了附近的二手房像保利花园、星汇海珠湾、光大花园等。

星汇海珠湾，很新，楼盘也大，但据说学校比较普通，看的几套中介都说业主为孩子读书换房，加上要给增值税，价格也不便宜。然后又去看了光大，小区特大，环境也不错，确实心动，但价格也不便宜了，我们预算内能买得起的都是旧一点的组团，看起来是比较旧，所以迟迟没下手。

后来同事说有个新盘，中海观澔府，在石岗路那边，我说我们预算够吗，基本上海珠新盘都是8万/㎡，随便买个三房都要800万以上了。去年国庆去看，很心动。不到700万可以买89平三房，但一直比较犹豫，一方面是小房子还没卖出去，另外也考虑到学校。

后来陆陆续续看了珠光海珠新城，太荒凉没地铁被我pass了，看了中旅天宸府，靠着大马路环境不行，学校学位被预警了，而且开发商听说不大给力，实在不敢碰；兜兜转转好像没有选择，看来看去都买不下手。

从去年底到今年过完年回来，2月份都说广州房价涨，我觉得不能再等了，就在2月底把小房子卖了，后面大半个月又忙着找房搬家，折腾了一通才安定下来，我又回去看保利花园、光大花园这些二手盘，今年过完年笋盘就少很多了，价格都比去年涨了些，一直没有看到合适的。

结果就上周，海珠发公告说今年有新学校开办，销售给我发信息说观澔府属于石岗路社区，估计很大机会被安排去最近的海珠外国语实验中学附属小学，说你之前担心的问题应该解决了，新学校还不错，要不要再去看看。

海珠外国语实验中学其实海珠人都知道它，邻居家长聚在一起经常会提到，不少都想让孩子去这个学校读书，但附属小学之前没接触过，就找了几个同事和邻居打听，也在妈网群里问了下其他网友，大家都说还不错，就是很低调，前进路那个附属小学之前跟万松园小学合作的，孩子在里面读三年级的妈网说老师挺负责的，而且学校活动空间也够，软硬件设施配套齐全。

石岗路这边新开的是海珠外国语中学自己领办，大概不会差，按照省一级标准去打造，还配置了1300多个学位，主要生源都是附近几个小区像时代大家、观澜府这些，总体来看应该还不错，观澔府走过去大概就是300米左右，站在样板间阳台都能直接看到学校建好了，操场教学楼都搞得好漂亮。

盘算了一通，我们去年就很喜欢这个小区，现在学校也有好消息，上周末一家老小又再去看了看，最后还是决定就这里了。家里人都很喜欢这边的环境，从小区走到江边大概5分钟，我们还看到很多人在这边的大草地上露营放风筝钓鱼，以后小孩也有活动游玩的去处。

最喜欢的其实是119㎡四房，很喜欢这个超聚厅，119平感觉比我看到的二手那种130平空间相当了，但手上的钱确实不大够，也不想自己压力太大，所以就还是选了89平三房两卫，暂时来说我们一家老小也够住了。

买房真的讲缘分，一切都刚刚好，我们刚好前阵子卖了原来住的房子，也刚好等到了新学校官宣，买到了自己喜欢的。

scnu小牛

恭喜楼主，买新房就是省事，我在看二手，也是头大，各种奇怪的户型，也想直接买新房算了

苏打黑

侨外的学位真的不错，我当时也去看了那边的老破小，当时真的买不下手，我那时候预算不多，能买得起的都没办法住，桥福苑户型还很差还远超预算，后面果断选了天河，也是考虑到小孩

漫游的鱼

中海的房子值得买，恭喜恭喜

fionachan118

海珠欢迎你

麦子2021

感谢楼主分享
来自[广州妈妈Android版]

|7311_1979

恭喜楼主.是七七看房介绍的吗

小源

江边那条是环城高速吗？会不会吵？

豆豆家的辣妈

恭喜楼主，记录的好详细

豆豆家的辣妈

海珠外国语这个学校怎么样呢，有了解的吗

beautylife88

最后多少钱呢？

tiancaikydo

望江 抵玩

AMG云影橙

这明显就是广告软文。。。

阳阳007

看学位房为什么会看保利花园？
来自[广州妈妈Android版]

一只笨猪猪

请问一下，观澔府明年5月末交楼，你小孩明年读小学，5月要报名，来得及吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

Starain就是星雨呀

我们也是从海珠看到荔湾再到天河，城假、中康、华景骏景都看了，最终家里人还是选择了海珠，看房真的太累了，还是选择自己熟悉的地方吧

Luululu

回复 |7311_1979 的帖子

是啊，我一开始不知道看哪里，就找七七问了下，她推荐的，后面就问我能不能写下看房经历，所以我就来了

Luululu

回复 漫游的鱼 的帖子

谢谢妈友，平时都是潜水多，前期都是靠大家之前的分享避雷的

草莓君っ

小孩明年就要上小学，现在买新房还来得及吗？中海这个什么时候可以收楼啊？

Luululu

回复 阳阳007 的帖子

因为迷茫，就都看了，就近看