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[施工交流]

【小编探工地】防水不过关后患无穷!妈妈网X牛角监工地巡检,火 ...

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俗话说得好,防水做不好,邻居迟早找!

防水作为隐蔽工程中及其重要的一环。相比其他环节,防水施工相对不复杂,容易被大家忽视。但事实上,防水完工后是隐蔽在地下的,如发生渗漏,将给家庭、邻居等造成巨大损失,还得花大量的精力和时间重新翻修,到时投入的费用将会增加好几倍。所以,做好防水这件事,真的很重要

为了让大家尽可能地避坑,今天小编就带着大家走进牛角监的工地,我们就借这个工地跟大家聊聊防水的那些事儿,一起做好防水抗渗!
                                      
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只要有用水的地方就要做好防水,一旦防水没做好,漏水了就要拆开地面或墙面的基础装修,万一渗水泡到家具或电器,还会产生很多间接的损失。那么房子的哪些地方需要做好防水呢?

1、厨房防水
一般厨房漏水现象较少,但同样存在着爆管隐患,也可能会出现下水口被堵塞的情况。若是水槽管道连接不严也容易渗水。渗水不仅会损害家具,还会影响埋在地底下的管线。

厨房防水主要是地面和墙面。涂刷防水层最好采用纵横交错涂刷,以便每一处都能涂刷上,达到较好的防水效果。同时,为了防止潮气渗入墙体,牛角监监理会建议施工方将防水涂料涂刷至贴砖高度。一般墙面防水材料涂刷2-3次,防水严密即可。   
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 2、卫生间防水
卫生间是整个居室的防水重点,大多数漏水造成的纠纷都是因为卫生间渗水。卫生间的防水重点是地面、墙面和阴角缝隙,这三个位置每一处都不得马虎,尤其是阴角缝隙,大多数的漏水都是从阴角处往外渗。

按照国家标准,卫生间墙面防水刷高至1.8米,防止水溅在墙面时间长造成墙面发霉、墙体返碱、地砖发霉、甚至瓷砖脱落等安全隐患。为了更好的防水效果,牛角监监理会建议施工方将卫生间墙面防水刷高到贴砖高度,并且卫生间的淋浴区做防水附加层。                      
         
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3、阳台防水
阳台防水是最容易被忽略的。外露阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等渗入。即使是非外露阳台,一般业主都会把阳台当作洗晾衣物的场所,所以通常也要做防水。

阳台防水也同样先要进行地面找平,否则坑坑洼洼的平面,很容易让防水涂层穿孔。有放置洗衣机的地方,牛角监监理会建议墙面防水做得更高一些。
 
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防水工程,要做到“万无一湿”需要下很多的功夫,防水也不仅仅是只刷防水涂料就完事!
那么,防水施工的完整工艺流程是怎样的呢?

1、基层处理
温工指出在进行防水前,需要以二次排水口为最低点放坡(如果能进行放坡处理)找平处理,如果地面不平,会对防水的效果有影响,也有可能会造成因防水不均匀而导致开裂,渗漏。基层表面必须平整干净,不得有松动、空鼓、起砂、开裂等问题,否则会影响防水的最终效果。           
 
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在巡检工地时。温工发现厨房墙面部分小区域存在起砂、小孔洞的情况,这会影响防水效果,以后有渗漏的风险。对于不平、裂缝、孔洞等缺陷,温工会建议施工师傅预先用水泥砂浆修抹平;对于粉化、起砂、吸水率大的基层,要用加固剂做套胶处理。   
             
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2、基面湿润
为了避免基层吸收防水涂料中的乳液成分,导致干固后的防水层有起粉、针眼、无强度等缺陷。基面清理干净后应洒水湿润,洒水时应适度,确保基面无明水才可以进行下一步施工。

3、抹弧处理
温工提到如墙体的阴角、下水管根部这些部位都需要进行抹弧处理。先对这些部位进行洒水湿润,然后使用弧形镘刀在阴角、管根部位将堵漏王抹成圆弧状,避免后期涂刷防水时,出现堆料,引起防水层开裂。
        
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4、门槛石处理
用堵漏王对门槛石和止水墩之间、以及过门石和门洞之间的缝隙进行填充,堵漏王干固后再进行防水涂刷。

5、防水材料搅拌
防水施工开始前,温工会按照牛角监验收标准对防水材料进行检查,主要是检查材料的品牌型号是否符合合同要求,生产日期以及合格证是否齐全,以上条件都满足要求后,才能进行下一步。
防水材料搅拌是先放乳液,后放粉料,配比合理,必须使用电动搅拌机进行搅拌。温工并不建议额外加水,搅拌充分后,如还存在抱团的粉团,应再次进行搅拌,静置时间直到表面无气泡。
 
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6、细部节点加强
在正式涂刷防水前,由于已经对阴角、管根部位用堵漏王做了抹弧处理,堵漏王干固后,就可以在这些细部节点位置涂刷第一遍防水,然后铺设无纺布,最后再涂刷一遍防水材料,这样细部节点加强就做好了。    
 
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7、大面防水施工
大面涂刷防水时,应由上至下,由远及近,等第一遍防水层不沾手后,再涂刷第二遍防水,且前后两次涂刷呈十字交叉,避免出现漏刷漏涂现象,防水层总厚度以1.2~1.5mm为宜。每一遍防水层涂刷完成,经温工检查确认符合要求后,方可进行下一遍防水层涂刷施工。
值得注意的是温工建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水,若先铺再试水,则试水高度齐平门槛石低一点点。
防水层涂刷完成干燥后,温工会按照牛角监验收标准对防水层质量进行认真检查和验收,检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样),表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。   
   
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8、养护
防水涂刷结束后,达到表面干燥,地面清理干净后,就可以开始进行洒水养护了,一般需要每天喷水3~4次,在热天或者干燥天气要多喷几次,防止涂层过早干燥。

9、闭水试验
养护结束后就可以进行闭水试验了。试水时间最低48小时到72小时,蓄水深度应不小于20mm,水面没有出现明显下降为合格,闭水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,应立即停止闭水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行闭水试验。
经物业、施工、业主及监理四方共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后,才能进入下一道工序防水保护层的施工。
 
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10、防水保护层
为了防止后续施工破坏防水涂层引发渗漏,可以在闭水试验合格后,将地面蓄水排尽,然后用水泥砂浆在防水层表面做1~2cm厚的1:3水泥砂浆保护层。 
                              
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 一、防水验收标准

防水验收需物业、施工方、业主、监理四方一起到场验收,避免后期引起纠纷。

1、防水涂刷高度
无论厨房还是卫浴间,所有防潮和防水要求的轻质墙体墙面必须进行处理,墙面高度不宜低于1.8m。第二遍刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度0.5mm为宜。     
    
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2、蓄水测试
正常施工完24小时后即可试水。
①把地漏和管道口周边进行暂时封堵;
②在门口砌20-25CM高的挡墙;
③开始蓄水,深度5-10厘米做好水位标记;
④蓄水时间48~72小时,这是保证卫生间防水工程质量的关键。
    
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判断闭水试验是否合格:
①看第一天闭水后,看水位线是否有明显下降;
②仔细检查四周墙面和地面有无渗漏现象,或从楼下观察是否有水渗出;
③检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏、滴水、洇湿等现象;
④如果有,及时放掉水并且待干燥后进行重刷。如果没有,继续闭水;
⑤第二天闭水完毕,全面检查楼下天花板和屋顶管道周边,完全合格后进行下一道工序。       
                                        
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现在整个装修市场缺乏有效监管,施工质量如果仅靠工人的自觉性,很多时候都要出纰漏。如果在装修阶段没有很好的监督,很多细节问题和隐蔽工程项目的问题都会被掩盖,而这些隐患一直在,不知道什么时候就爆发了。

以牛角监为首的第三方装修监理可以为业主把关装修质量,对装修陷阱、装修质量问题起到很好的防范作用。
      
想找靠谱第三方监理——牛角监
请添加小龙女微信(mwxbxiaolongnv)

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温工好出名哈哈哈

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这个干货帖我先收藏了!!

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防水和水电真的是重中之重了,一点也不容马虎。

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是哒,每个环节都是很重要 

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咱监理师都是专业哒

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哈哈码住

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牛角监给人的感觉好专业,呜呜呜

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我家防水就是没做好,现在一直有问题,
果然监理还是很有必要的

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牛牛真的很专业诶
温工好帅,新家装修时一定来找你

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期待其他阶段的干货

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牛角监怎么收费的?
想了解一下

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果然还是一分钱一分货
有些钱真的不能省

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防水程序还挺复杂
学到了
谢谢小龙女~

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618牛牛有什么活动吗?
想了解一下

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不得不说牛的检查好仔细
心动了

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618牛牛的活动力度很大哦
可以加小编微信了解一下mwxbxiaolongnv
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装修监理是怎么收费的呢?
我家现在到了水电阶段了,还来得急不?

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现在还有什么活动吗 ?牛牛

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专业事情就应该交给专业的人去做!!
 
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