用户名太长辣

香香你对松弛是不是有什么误解……
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白灼菜心

   

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松弛感

你是咋从这种图看出松弛感的？莫非人行道上随处乱停的电鸡还有马路上违停的小汽车就是你所谓的松弛感、
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tudo2023

   

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根据某壳显示，从10月份之后，金茂府就没有成交了。挂牌80多套，小半年整个小区没成交，看来是真急了。而且 ...

豪宅定位还是有购买力。低楼层，都站稳6.7了。跟其他刚需定位确是不同
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tudo2023

广钢豪宅盘站稳6.7了？
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tudo2023

看来还是稳啊，高峰7左右，现在这个低层也6.7。回调不足5%，相对于东部跌幅30-50%，稳得一匹啊
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tudo2023

看来120方以上，城区核心资产，还是有支撑，有购买力。刚需户型，远郊新（黄埔，番禺，白云，增城，南沙）等泡沫大（前几年被忽悠接盘的厉害）的就回调严重，深幅套牢
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hehehahahehehah

你自问自答自吹自擂选择性挑一套尬吹的样子真的很搞笑
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白灼菜心

   

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你自问自答自吹自擂选择性挑一套尬吹的样子真的很搞笑

她确实是尬吹，贝壳上好几套同样户型挂5.8-6.1万的，而且这只是挂牌价，按目前行情，真想成交还得打折。

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白灼菜心

凡事拣对自己有利的说，这很香香。放着5.8万-6.1万的挂牌房源不谈，单拣6.7万的说，还大言不惭的喊站稳了，这是把别人都当sha子了吗？
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白灼菜心

金茂府142方南北对流四房的挂牌价已经下探到5.5万，看看最后成交价能不能维持在5万以上，拭目以待。

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tudo2023

   

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凡事拣对自己有利的说，这很香香。放着5.8万-6.1万的挂牌房源不谈，单拣6.7万的说，还大言不惭的喊站稳了， ...

6.7，低层。买那个不够你聪明，不够你眼光好
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白灼菜心

   

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6.7，低层。买那个不够你聪明，不够你眼光好

那你解释下同样户型挂5.8万和6.1万还没卖出去是怎么一回事？
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tudo2023

   

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那你解释下同样户型挂5.8万和6.1万还没卖出去是怎么一回事？

南向，东南向，景观好的，会贵。同户型比如你说的143方，有西向的，景观差的（被会🔒等构筑物遮挡等）。也有各种原因，比如把4房拆成3房，少了一个房间，多数受众不喜欢
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白灼菜心

   

tudo2023 发表于 2024-3-30 11:07
南向，东南向，景观好的，会贵。同户型比如你说的143方，有西向的，景观差的（被会🔒等构筑物遮挡等）。 ...

你又开始胡扯了，你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型，根本没有你说的这些问题，但是就是卖不出去，其中有一套都挂了8个月了，你觉得值6.7万，不如你去买了吧，立刻账面浮盈一两百万。

tudo2023

   

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你又开始胡扯了，你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型，根本没有你说的这些问题，但是就是卖不 ...

那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择？
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白灼菜心

   

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那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择？

有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好，所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价，毕竟现在贷款利率不高。好了，现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去？
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tudo2023

   

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有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好，所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价，毕竟现在贷款 ...

如果都好卖，全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的，猜测是高评高贷无意义，假设性问题。那全市成交你都可以judge
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白灼菜心

   

tudo2023 发表于 2024-3-30 16:48
如果都好卖，全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的，猜测是高评高贷无意义，假设性问题。那 ...

对挂牌5.8万-6.1万的房源视而不见，单拣6.7万的说事，还要硬说站稳6.7万，你这是实实在在的尬吹了。

tudo2023

老广扎堆的周天松弛感
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hehehahahehehah

   

tudo2023 发表于 2024-3-31 14:45
老广扎堆的周天松弛感

天天盯着房价从8万盯到5万然后死鸡撑饭盖用嘴撑回6.7，这叫松弛？