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广钢

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tudo2023

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发表于 2024-4-10 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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金茂府大平层24层的啊？那也是落后产品了，以后豪宅都是低层低密度，这种落后产品其实挺尴尬的，保值肯定谈 ...


白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得起的
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白灼菜心

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发表于 2024-4-10 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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金茂府大平层24层的啊？那也是落后产品了，以后豪宅都是低层低密度，这种落后产品其实挺尴尬的，保值肯定谈 ...


金茂府四房就是典型的错配产品，广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W，就不要买广钢了。
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tudo2023

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发表于 2024-4-10 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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金茂府四房就是典型的错配产品，广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W，就不要买广钢了。 ...


120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区，刚需区域需要更小的，要么高于10万的核心，稀缺高价区域需要更大的，就是错配
来自[广州妈妈Android版]
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白灼菜心

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发表于 2024-4-10 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区，刚需区域需要更小的，要么高于10万的核心，稀缺 ...


我觉得你这个房子买得太累了，身心俱疲的感觉，你想自救的心情可以理解，但你改变不了啥，看开些吧。
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xjingg1980

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发表于 2024-4-11 08:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哈哈，广钢黑子真多。
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Tammypretty

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发表于 2024-4-11 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得 ...


你说的这些豪宅都是地段不匹配，以后也都很难升价。相反，保利天悦就是豪宅，不需要替它说话，这种地段的好房子住着才舒服，花钱才值得。伪豪宅因为地段的弊端，价格上限受后期供地影响。一旦有好地出来，谁还去住这些地方，豪宅的圈层很重要，有钱人不会愿意跟村民小贩住一起的。
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Tammypretty

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发表于 2024-4-11 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得 ...


你说的也有道理的，都是比较着看的，相对其他刚需盘，这个容积率还是相对低点
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tudo2023

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发表于 2024-4-11 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我觉得你这个房子买得太累了，身心俱疲的感觉，你想自救的心情可以理解，但你改变不了啥，看开些吧。 ...


我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money，父母辈，爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休，结婚双方广州人80后基本都是独生子女（城中村除外），又不是靠这一两套房翻身。每年出国旅行，平时city walk。连什么死亡3号线我都唔知系咩，也不用朝九晚五996，我身心俱疲个锤子啊，更不是20-22年上车的掏空6个钱包的新广，要在一线城市立足😹
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lilyxuli  看来这里真的不适合上班的人，还要跌  发表于 2024-4-17 08:54
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白灼菜心

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发表于 2024-4-11 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money，父母辈，爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休，结婚双方广 ...


你啥身家啊，就好意思说自己old money….住在芳村的old money…简直尴尬死了。你的焦虑都写在脸上了，整个妈网谁看不出来？我们公司掏空六个钱包的小年轻新广也没你焦虑啊。
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小西0125

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发表于 2024-4-11 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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往下翻还看见有37,000两套成交的。放盘价39,000的。也看到好多。觉得3万多，比郊区那些新盘好多了。再怎么 ...


你不会以为广钢不是郊区吧
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白灼菜心

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你不会以为广钢不是郊区吧


old money怎么住在郊区呢？这不科学啊
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Tammypretty

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发表于 2024-4-12 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广州就没啥全都占的地块，越秀楼旧路窄，广钢配套交通不行，海珠社区割裂不上档次，琶洲学位不行，老黄埔有石化商业拉胯，万博开车路太烂学区不行，金融城楼旧界面旧，连珠城都太密了缺乏安静的生活环境。广钢能跟上大市吧，没那么好但是胜在社区界面新
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lswong

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本帖最后由 lswong 于 2024-4-12 09:03 编辑

其实市区买楼，都差唔多的喇，两位也别嘈了，呵呵……
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CHINA8800

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不是广钢黑子多，而是明眼人都看得见。量价齐跌，非得说价格坚挺。
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LiaChen

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我的意思是只是认为跌了，其实还是溢价成交，你发的这些落后房型，超高层，北向都能卖4万的单价，这种行情 ...


没有溢价的，你去看一下成交价，挂300万的房子，最后成交是260万的都有，还想着溢价
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侃侃haha

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美元存哪里？国内银行？
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伽蓝、

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广钢关注度好高
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白灼菜心

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发表于 2024-4-12 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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广钢关注度好高


要不是有人天天在这尬吹，哪里有什么人关注广钢…..
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lilyxuli
生命是礼物

超级版主

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发表于 2024-4-17 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money，父母辈，爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休，结婚双方 ...

看来这里真的不适合上班的人，还要跌
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白灼菜心

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发表于 2024-4-17 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
lilyxuli 发表于 2024-4-17 08:54
看来这里真的不适合上班的人，还要跌


香香小姐自诩为old money，优越感很强呢，字里行间都是瞧不起新广的意思，在另外的帖子里更是直呼新广为捞佬。不过我很奇怪old money为啥会屈尊降贵住到芳村？是为了体验生活吗？
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