BroPro

想问下大神们，房屋的网签与过户都是些什么流程
隔佐20年再次买房子，现在买房子与20年前完前不同了，现在什么网签，什么不动产一概不同
以前买房子到售楼部一站可以一步到位。
这二买的改善型二手楼，对卖买的流程一Q不通。
订金已付了，业主苏州还没有空过来广州过户。
中介那天说了约好23号上午网签，下午过户。
过户意思大概懂，现在有大神可以解释下什么叫网签吗？
现在可以指导一下二手楼交易的避坑指南吗？谢谢

小韦韦bb

我都系中介帮忙做
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BroPro

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现在给对方业主搞晕了
不肯第三方托管，还要要求网约价格要低于实际交易价格。

指间沙

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不肯第三方托管的要小心，一房多卖或卷钱跑路

BroPro

   

指间沙 发表于 2025-6-16 16:56
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不肯第三方托管的要小心，一房多卖或卷钱跑路

你好
现在我们和中介三方协议
先付20W再去网签，当天上午网签完再付尾款，下午付完尾款接着过户。
请问这样会稳妥点吗？

TANZULAN

网签就是直接在房管局网站上签合同，去行政服务中心会有工作人员指示的，前几个月去网签过车位大概是这样，

琦琦仔

网签就是在房管局签合同，这样可以防止一房多卖，其实也不麻烦的，一般都有中介跟你说怎么操作的

小龙女

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恭喜麻油买房，若是需要装修，可以加小编微信：13392633474，进装修交流群，提前做好准备

月wfj1

   

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回复 小韦韦bb 的帖子现在给对方业主搞晕了不肯第三方托管，还要要求网约价格要低于实际交易价格。 ...

网签价格低干实际交易价格，卖家可少付税。如果你以后要卖房，就要多付税。不知道我理解对不对。
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BroPro

   

月wfj1 发表于 2025-6-17 14:23
网签价格低干实际交易价格，卖家可少付税。如果你以后要卖房，就要多付税。不知道我理解对不对。 ...

对
我也是这样理解
将来就算没有增值税，个税的基数也大了。。，