美妈们，铂林和金碧翡翠同等价格，你们觉得选择哪个好点？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-3-29 21:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，真诚请教
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46楼

发表于 2016-4-14 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哦，我们应该说的不是同一户，你说那套有可能再低点价，不过也有可能高点价卖了，如果业主等钱用，而且上年市道又不是很旺。

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45楼

发表于 2016-4-14 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复乖依依的帖子

这个240万是报低价的，我弟弟一家就住在金碧，当时想和我一起买多一套给爸妈住的，所 ...

可能我们说的不是同一个户型？
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44楼

发表于 2016-4-14 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复乖依依的帖子

这个240万是报低价的，我弟弟一家就住在金碧，当时想和我一起买多一套给爸妈住的，所 ...

我说的是2栋低层的，那个业主人在美国，在金碧有好几套房子，代理人我们也见了，说240w可卖，但不接受公积金贷款。后来我们就不谈了。那可能最后他卖给别人成交价涨了吧。
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43楼

发表于 2016-4-14 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个240万是报低价的，我弟弟一家就住在金碧，当时想和我一起买多一套给爸妈住的，所以一直都有关注这户型。去年有套22楼的放出来260万，我们想买的了，后来业主想了想怕卖了买不回这户型，又不卖了。现在30楼这套很好的，是一手业主自住，保养得好。他们放卖了几天就卖掉了，听他们说当时有两家跟他们谈，一家出295万但首付低，一家出290万首付给得高，他们急着用钱就卖给290万那家啦。我们不知道，早知道我们肯定买了这套。

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42楼

发表于 2016-4-14 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金碧小区不大，不过围起来小孩子在里面疯跑也安全。也因为小区小，所以也没协和贵，但物管比协和好。前后是农机所，几安静的。

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41楼

发表于 2016-4-11 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介说卖了，290万的，30楼的，靠东，南北通风那个60多方的户型。我问他为什么看不到网签，他说已下定了， ...

额(⊙o⊙)…这套我今天看到网签了…没想到真这么贵了…
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40楼

发表于 2016-4-10 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

HunkMaMa 发表于 2016-4-10 13:41
这个户型也不差的，南北通，客厅窗户朝南，阳台朝北，主卧朝南，次卧朝北，但比较窝在中间没那么明亮，还 ...

我也觉得户型还是不错的，但税费就15w了，加起来总价295了，真心醉了，荷包受不了

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39楼

发表于 2016-4-10 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由一点意外于 2016-4-10 13:14 编辑

听中介说现在有一套南北向69的在卖啊，2号楼的放盘280， ...

这个户型也不差的，南北通，客厅窗户朝南，阳台朝北，主卧朝南，次卧朝北，但比较窝在中间没那么明亮，还是上面那个户型好点
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发表于 2016-4-10 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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路段啊

您的意思是铂林？
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发表于 2016-4-10 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一点意外于 2016-4-10 13:14 编辑

听中介说现在有一套南北向69的在卖啊，2号楼的放盘280，不过是不满2年的，税好重噢。而且不是上面所说的东向的南北通透，客厅是在南边的。

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36楼

发表于 2016-4-10 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路段啊
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35楼

发表于 2016-4-10 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ddffbnew 的帖子
金碧每户都是厅出阳台，大户型的厅做得很开阔，视野很好，小户型的都是南北通。南向高层看小蛮腰，北向高层 ...

之前就想买这种东向的户型，可惜那时候就一套放卖的。我知道的时候已经签约了，结果买了另一种户型的，没这个好，悔啊…
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34楼

发表于 2016-4-10 02:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金碧每户都是厅出阳台，大户型的厅做得很开阔，视野很好，小户型的都是南北通。南向高层看小蛮腰，北向高层看白云山。那种东向的南北通两房户型，厅和阳台在北边，厅做了落地大窗，两间房在南边，一间南窗，一间东窗，而且专门做到突出点，没被前面的房子挡住，南北方向视野都很好。

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33楼

发表于 2016-4-9 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乖依依发表于 2016-04-09 22:25
回复 littile可可的帖子

69方今年网签的还看到255万和269万的，感觉其实小户型单价还便宜点，可能是大户..

这报低价避税是有的喔，我有朋友一次性付款报低几十万。
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32楼

发表于 2016-4-9 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gzddoogg 的帖子
谢谢，看来户型好的和楼层好的，都是卖得快，就像那个伊顿的高层70多方的，也是卖了330万，当时我也是想有 ...

如果伊顿70多方可以卖到330w，那金碧好楼层69方卖290w就不奇怪了😂
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31楼

发表于 2016-4-9 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乖依依发表于 2016-04-09 22:19
回复 gzddoogg 的帖子
刚问住那里的朋友，这个户型在卖一手时已经是差不多单价最贵的。上年年底这边的大户..

谢谢，看来户型好的和楼层好的，都是卖得快，就像那个伊顿的高层70多方的，也是卖了330万，当时我也是想有价无市的，唉😔
来自[移动wap版]

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30楼

发表于 2016-4-9 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 littile可可的帖子

69方今年网签的还看到255万和269万的，感觉其实小户型单价还便宜点，可能是大户型朝向好，户型好的原因。 ...

网签价只能参考，有的报低价避税，有的报高价想多贷款。真真假假，假假真真😔
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29楼

发表于 2016-4-9 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gzddoogg 的帖子
刚问住那里的朋友，这个户型在卖一手时已经是差不多单价最贵的。上年年底这边的大户型单价已经要4万1，所以 ...

我去年9-11月关注过一段时间，78方西南向，10楼听说7月卖了270w左右，8楼10月卖了280w左右。81方东南向10月卖了315w左右。南北通透的69方左右的户型，在那几个月卖了几套，楼层似乎中低层，价位似乎有238w、240w、250w。后来就没关注了。
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