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小编有话说：
为了给大家描绘出2011升级版的广州买房地图，我们从六月起开始启动2011广州买房地图征集，历时四个月终于把广州十二个区域的楼盘点评情况收集完毕。在这里小编要感谢给位网友积极分享，这期我们将会对广州市中心传统六区的楼盘情况进行一个大汇总，希望能对大家在购房置业方面提供切实的帮助。 |
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坐拥市中心优越地理位置 配套成熟
天河区作为广州的中心地段，在交通和配套上都拥有不可超越的优势，深受“新广州人”的认同和青睐。当然，作为市中心繁华地带，天河区的房价在这两年也是水涨船高，荣升广州各区楼价的榜首。尤其是珠江新城地段，可谓广州之“地王”！
从房子的升值保值来看，天河区的房子买得起就不怕跌，性价比比较高！当然，能买得起中心地段的人毕竟是少数，而更多的人会选择在离中心稍远一点的边缘地带买，像后天河北、东圃这些区域交通便利，房价也没那么高。 |
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富力天朗明居
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加拿大花园 |
美林海岸花园
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价格：04年买的时候4900/平，现在二手有炒到接近17000或18000，甚至过两万。
综合评价：楼盘不大，户型都是二房和三房，最大四房也才一百多方。但是人气很旺。
推荐指数：★★★★★
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价格：2005年4月买的时候是4300元/平米，现在市场价16000元/平米。
综合评价：生活算挺方便的，很喜欢去天河公园，户型不错，现在是该区域最便宜的楼盘了。
推荐指数★★★★★
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价格：05年购入是8000元/平方米，现在听说大概去到2.2万／平方左右。
综合评价：小区楼距大，绿化多，每个来我家参观的朋友都说绿化搞得像公园一样。
推荐指数：★★★★★
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保利林海山庄
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骏景东御苑
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时代花生 |
价格：08年买的时候8500/平米
综合评价：居住环境不错，适合养老，空气很好。就是没车交通不方便，因为在半山。
推荐指数：★★★★
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价格：08年购入是11800元/平米
综合评价：交通还算方便，东御苑内绿化及管理还行，但学位不算理想。
推荐指数：★★★
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价格：08年一手购入10300元／平米
综合评价：这个楼盘最突出就是小区，小区很漂亮，运动场所也多。唯一不足的是没有省一级名校。
推荐指数：★★★★
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传统老城区教育资源丰富 生活便利
越秀区作为广州传统的老城区，教育资源丰富，汇集了众多名校，优质的教育资源让越秀区的学位房备受关注！另一方面，越秀作为广州的传统中心区，交通便利，配套齐全，生活成本也相对比较适中。
越秀区房子抗跌能力强，有学位资源作为后盾，越秀区这两年房价也是一路飙升，最近一个月已经飙升到４万，把天河也抛在了身后，当然，这跟二沙岛出售的那套天价别墅也有一定关系。不过除开这个因素，越秀区还是很多家长磕破头颅想买房的一个区域滴！ |
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麓湖御景
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汉苑 |
广信怡景大厦 |
价格：17000到20000左右每平方
综合评价：没有小区，比较小，四栋楼，周边名校很多。空气对流很好，可以晒菜干。
推荐指数：★★★★
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价格：05年大概是11000元/平米
综合评价：周边环境较好，比较安静；大户型的朝向和设计都比小户型合理；配套设施很齐全。
推荐指数：★★★★★
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价格：08年底大概8000一方，现在大概1万7一方
综合评价：位于市区，交通方便，离花城广场、二沙岛等休闲场所挺近，离天河城商圈也不远
推荐指数：★★★★
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| 洪都大厦 |
东湖新村 |
东山水恋 |
价格：24000元/平米
综合评价：地段本身很好，但大厦的电梯基本个个星期都坏。靠马路，有点嘈杂。
推荐指数：★★★
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价格：69方125万，均价
综合评价：小区很大，环境比较好。周边名校很多，例如东川路小学，培正路小学，只要你有办法入去就好。
推荐指数：★★★★
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价格：2008年底78方179万
综合评价：楼盘比较新，南北对流，可看珠江景色。小区物业管理严格，环境比较好。
推荐指数：★★★★
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依江伴水环境好 性价比高
海珠区较之其它几个传统区域，最大的优势在于居住环境的优越，海珠区有不少大规模的楼盘，园林绿化都比较好，小区的人文居住气息浓厚。
海珠区是广州楼价相对稳定的一个区域，楼市的发展比较平和，不过它也是广州人居版块最具潜力的一个区域，东部有琶洲会馆利好，南北有江景无敌，西侧是江南西商圈，可谓集众多优质资源于一身。 |
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怡雅苑
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中海锦榕湾 |
中海名都 |
价格： 15000--2000元/平米
综合评价：挺好的一个楼盘，配套成熟，交通方便，生活成本也不算高。
推荐指数：★★★★
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价格：2000－25000元/平米
合评价：在海珠区来说是很不错的楼盘，附近配套成熟，交通便利。
推荐指数：★★★★
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价格：22000元/平米以上
综合评价：出入市中心交通非常方便，小区环境绿化好，户型好。
推荐指数：★★★★★
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| 逸景翠园 |
叠彩园 |
富力千禧花园
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价格：20000元/平米
综合评价：市区少有的大楼盘，靠近万亩果园，空气还好，小区环境绿化不错，周边环境有待改善。
推荐指数：★★★★★
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价格：18000-2000元/平米
综合评价：精致中小楼盘，小区居民素质高，人文气氛好，绿化环境不错，靠近城中村，周边环境有待改善。
推荐指数：★★★★★
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价格：2000-25000元/平米
综合评价：海珠区来说是非常不错的，位于海珠区的中心位置，配套成熟，教育资源丰富。
推荐指数：★★★★★
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欲构建“广佛之心” 楼市升值潜力大
荔湾和越秀一样，都是广州的传统老城区，也拥有较为丰富的教育资源，不过荔湾的名校资源多集中在老西关一带，且多是楼龄比较大的旧楼，因而二手学位房会较之越秀区成交量有所差距。
荔湾区由于广佛线的开通楼市的价值开始凸显，荔湾区政府有意将荔湾区打造成广佛的枢纽中心，随着区域经济的发展，荔湾区的房价也会随之升高。 |
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| 怡康苑 |
富力广场
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世纪广场
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价格：12000元/平米
综合评价：交通方便，但是没有什么娱乐场所及购物场所。
推荐指数：★★★
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价格：20000元/平米以上
综合评价：个人认为很好，无论交通和生活基本上的需求都能满足，荔湾的美食尽在附近
推荐指数：★★★★
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价格：商品房1万8-2万、回迁房1万-1.5万
综合评价：交通方便，生活便利，周边配套成熟，近上下九步行街。
推荐指数：★★★★
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| 西门口广场 |
富力君湖华庭 |
恒宝华庭 |
价格：约20000-25000元/平米
综合评价：交通、娱乐、购物、消遣、看病都非常方便。
推荐指数：★★★★
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价格；2000-3000元/平米左右
综合评价：优点是交通便利，附近地铁公交都很方便，离医院也很近，去公园方便。小区管理不错。
推荐指数：★★★
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价格：2000-3000元/平米
综合评价：交通便利，离地铁站近，附近生活配套比较成熟，不过因为近上下九，稍微吵闹。
推荐指数：★★★★★
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“白云新城”带动白云楼市不断向好
白云区一直都是广州传统六区中价格较低的一个区域，由于地理位置的局限，以前很多人都不愿意到白云去买房，但随着交通网络的发展，白云区的房价被带动起来了。
白云区现在的楼市重点规划区主要集中在“金沙洲”版块和“白云新城”版块，这两个版块的发展为白云区的楼市注入了新鲜元素。尤其是白云新城版块，如今的升值潜力被不断看好！
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汇侨新城 |
又一居花园
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岭南新世界
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价格： 楼梯楼1万左右，电梯楼1万3-4左右
综合评价：附近有太多工厂，人流多而杂，而且空气不好，汇侨东区有回族墓地。南区、北区环境就比较好点
推荐指数：★★★
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价格：楼梯楼1w左右。电梯楼1.4w-1.6w
综合评价：离新开的购物中心万达广场比较近，步行10分钟可以到，万达那里有地铁。
推荐指数：★★★★
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价格：二手的视新旧程度在1.3万-1.5万左右，新盘1.7万左右。
综合评价：自从地铁开通后生活便利了很多，目前门口的配套在不断完善，小区很大，绿化很好。
推荐指数：★★★★
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| 合益小区 |
怡新花园 |
富力城 |
价格：8000-10000元/平米
综合评价：就三元里大道这一块，个人觉得合益小区还不错，静中带旺，生活便利。
推荐指数：★★★★
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价格：17000－20000元／平米
综合评价：三四年前这里还算郊区，但是现在地铁通了，形成了一个成熟的商业圈，很多人搬来这边住
推荐指数：★★★★
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价格：13000－14000元／平米
综合评价：环境和空气都是不错的,适合老人家和小孩,读书还可以,省一级的.
推荐指数：★★★★
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工业区 在售货量少价格相对便宜
黄埔区是广州传统的工业区，基于其环境的因素，黄埔区楼盘的供应量向来不多，价格也趋于平稳。
现在黄埔区的新盘主要分布在丰乐路和区政府一带，主要是黄埔花园和东港花园两个楼盘，而现在在建的万科金色御府则是起到了一定的品牌效应，相信会在一定程度上带动黄埔区楼市的人气！ |
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| 金碧世纪花园 |
黄埔花园
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怡港花园 |
价格:13000-15000元/平米
综合评价： 一般，生活成本不算高，附近有珠村市场，TESCO今年建好，交通还算便利。
推荐指数：★★★★
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价格：10000-13000元/平米
综合评价：交通车太少，近港口。市场有点远，周边有丰乐市场，区医院。
推荐指数：★★★
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价格：10000-13000元/平米
综合评价：适合居住，周边有百佳，惠润广场，丰乐市场，区医院，黄埔公园。
推荐指数： ★★★★
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万科城市花园
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马赛国际公寓 |
金碧领秀国际 |
价格：13000--15000元／平米左右
综合评价：园林景观好，物业管理较严格，附近生活配套成熟。
推荐指数：★★★★
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价格：15000-16000元／平米
综合评价：适合投资/居家、生活便利、交通方便！
推荐指数：★★★★
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价格：15000-18000元/平米
综合评价：货柜车太多,其它都好,交通方便。
推荐指数：★★★
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