潇湘神

留印，学习

hongdounini

楼主写的太好了，正需要呢，谢谢

查册主要是查什么内容呢？
我看上一套二手房，房产证上的名字和说是业主的人不是一个人（业主说是和房产证名字的人私下有合约），从法律意义上来说我们应该和房产证上的名字交易吧。
如果不办贷款，哪几步需要房产证上的人在场呢？
银行过户是不是应该过到房产证的人名下啊？

李女妈妈

千等万等终于等到归好档，谁知联系银行的人却说安排不出时间，一路办下来没有一关是顺利的

李女妈妈

   

原帖由 蔚蓝儿 于 2009-6-27 19:37 发表
26日银行已经放款了，我今天才知道。本来约好放款就收楼的，但是由于业主还住在那里，给点时间他们慢慢搬，约了下周六交楼。
正好可以查一下交楼要注意的问题。
明天打算去好美家看看油漆。

恭喜恭喜
我还路漫漫呢

李女妈妈

   

原帖由 hongdounini 于 2009-6-27 22:51 发表
楼主写的太好了，正需要呢，谢谢

查册主要是查什么内容呢？
我看上一套二手房，房产证上的名字和说是业主的人不是一个人（业主说是和房产证名字的人私下有合约），从法律意义上来说我们应该和房产证上的名 ...

1、查册主要是看这房子有没有被抵押、查封之类的问题。
2、是应该与房产证上名字的人交易。
3、签合同一次，递件一次就OK了。
4、这个问题没看明白，过户是在房管局过户的，不是银行

小余余

好贴

蔚蓝儿

   

原帖由 李女妈妈 于 2009-6-29 10:56 发表
千等万等终于等到归好档，谁知联系银行的人却说安排不出时间，一路办下来没有一关是顺利的

是不是要银行的人一起去抵押？
听说是他们每天跑一趟的，统一跑的，如果时间刚好赶上就好。

joyce1357

   

原帖由 李女妈妈 于 2009-6-25 19:54 发表

那么快呀 估计那么好的事轮不到我头上了，从三月初到现在快四个月了手续都还没办好
我是自己跑等得我都烦死了，没想到你有按揭公司帮忙办也要那么闹心

我在深圳，一切到现在还是很顺利，今天早上去递件，总共用了10分钟搞定了；然后约了银行的人，下个星期一一起去拿房产证。。。。到目前为止，我的二手房买卖还没花什么钱呢，就是下个星期一的税了。。。。。

Prettydog

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李女妈妈

   

原帖由 joyce1357 于 2009-6-29 18:15 发表



我在深圳，一切到现在还是很顺利，今天早上去递件，总共用了10分钟搞定了；然后约了银行的人，下个星期一一起去拿房产证。。。。到目前为止，我的二手房买卖还没花什么钱呢，就是下个星期一的税了。。。。。

怎么深圳的跟广州的不一样的吗？深圳的完税就可以去拿房产证呀？那么好
还有我是什么都自己去的，就是办抵押时才跟银行的人一样去

蔚蓝儿

你入押可以8个工作日
我入押31个工作日
好不公平哦

李女妈妈

   

原帖由 蔚蓝儿 于 2009-6-29 20:25 发表
你入押可以8个工作日
我入押31个工作日
好不公平哦

我还没去办呢，只是电话咨询8个工作日，按照以往的经历，一切坏结果皆有可能

欢欢乐乐一家亲

好贴好贴

joyce1357

   

原帖由 李女妈妈 于 2009-6-29 19:56 发表


怎么深圳的跟广州的不一样的吗？深圳的完税就可以去拿房产证呀？那么好
还有我是什么都自己去的，就是办抵押时才跟银行的人一样去

不知道呀。。。。我觉得深圳很顺利呢，我6月中才买的房子，上周还出差了，顺利的话，7月中应该可以搞完。

hongdounini

大概都明白啦~
最后那个问题其实就是问是不是应该把钱过给房产证上的房主，相信答案和第二个问题一样啦

谢谢lz热心回答

jessie_12

不知是不是自己买贵了房子,评估比房价还低一万,按揭的还说帮我争取,我说算了,再给一万吧~~~~评估是什么人来着

洛妈

好帖,收藏一下

小雨点0770

好贴，收藏

蔚蓝儿

今天办抵押办得怎样了啊，我牵挂着你咧。

李女妈妈

   

原帖由 蔚蓝儿 于 2009-7-1 12:02 发表
今天办抵押办得怎样了啊，我牵挂着你咧。

谢谢蔚蓝儿MM，有人牵挂的感觉真好
一早去给女儿上幼儿园排队报名去了，10点才去房管局，幸好人不多，比较顺利，14号去拿他项