hongsenwang

   

原帖由 christy52 于 2010-1-13 10:15 发表
H兄，谢谢你的回答
现在国家要出台政策，调控楼价，你说楼价，市区的会不会跌？

接到中介电话，我的几套物业已经跌了（不过离我的进货价还差得很远）。Cheers!（可喜可贺！）

不知你有没有看我之前的帖子。对永远不卖的人来说，跌比涨好！

我们无论做什么事情，一定要坚持为社会提供某种服务，增加某种价值的理念，这样的事业才是有前途的，能长久的。

我所做的事情是：收集广州市一流地段的小户型单位，为在广州短期居留的中外高级管理人员提供住宿服务，同时为国家上缴租赁税。

坚持以上理念，房价本身的涨跌你就无所谓了。甚至你希望它跌，这样你就可以以合理的价格进货了。

我痛恨一切短期行为，根据我所积累的历史、经济、政治知识，任何短期行为最终都会导致竹篮打水一场空。

对楼市里的短期炒家（股市也一样）而言，只要你一直在里面炒，你挣了多少，还得还回去多少。

hongsenwang

   

原帖由 13682201006 于 2010-1-13 16:55 发表
HONGSENWANG,您觉得海南和珠海这些地方投资房地产前景如何？

没有广州好。

2009nian

接下来，要买房的人是不是该再观望观望？

贤妈咪

   

原帖由 2009nian 于 2010-1-14 17:02 发表
接下来，要买房的人是不是该再观望观望？

最怕人人观望完了，入场了，我等已经不够人家快了。

贤妈咪

HONGSENWANG，看来你也很象潇洒的晚风的风格哦！

你也加入了他的群？

hongsenwang

   

原帖由 贤妈咪 于 2010-1-15 10:35 发表
HONGSENWANG，看来你也很象潇洒的晚风的风格哦！

你也加入了他的群？

没有。

reddyhuang

   

原帖由 hongsenwang 于 2010-1-14 16:47 发表


没有广州好。

可以说透点吗？现在很多人对海南的房产跃跃欲试哦

hongsenwang

   

原帖由 reddyhuang 于 2010-1-15 22:36 发表

可以说透点吗？现在很多人对海南的房产跃跃欲试哦

你自己都说出来了。“很多人”都去参与的时候，你就不要去了。

2008年底和2009年初的时候，敢去买房的人就是少数人。2009年6月以后就有很多人就开始去炒了，这些人是不理智的。

海南的房子除了自己短期自住度假外，没有投资价值。

拉斯维加斯的房子就是没有曼哈顿的好租。只是少许富人在那里有度假的别墅而已。

anxiangrugu

   

原帖由 hongsenwang 于 2010-1-14 16:43 发表



接到中介电话，我的几套物业已经跌了（不过离我的进货价还差得很远）。Cheers!（可喜可贺！）

不知你有没有看我之前的帖子。对永远不卖的人来说，跌比涨好！

我们无论做什么事情，一定要坚持为社会提供某 ...

       H兄刚刚拿我举例，实在是过奖不敢当，我也就是作点小生意而已，希望房价能有一定程度的下降，能让我们买到自住房的同时，还可以多点资金投入扩大规模，也能多解决2，3个普通大学毕业生的就业问题.
       另你说你手头的房子都跌了？为什么我这边有的中怡的业主还是不肯让价呢，有一套说可以谈价，但让步很少，远达不到我理想中的10%目标，不知你指的跌是大概跌了多少？
       我本来也倾向于政策能够让房价下调，但昨日GOOGLE“开放”，看到了一个联合早报的帖子（现已被删）,上面指名道姓的回顾了温影帝近几年来名为调控房价，实则指挥自己的亲戚和亲信超高地皮，收受好处.  看的人颇为心寒，虽说帖子未必全是真，但这几年TGD和军队插手房产暴利却是不假，照这样下去，不知道是不是要等到政府换届，政坛地震以后，才有真正打击房价的决心和措施.
       支持H兄关于作事要有价值的看法，虽说是商品社会，但是住房这种关系民生的产品，绝不应放纵投机客毫无成本的利用银行资金囤积倒卖，可惜现实如此，希望今后有所转变.

anxiangrugu

   

原帖由 hongsenwang 于 2010-1-16 07:18 发表


你自己都说出来了。“很多人”都去参与的时候，你就不要去了。

2008年底和2009年初的时候，敢去买房的人就是少数人。2009年6月以后就有很多人就开始去炒了，这些人是不理智的。

海南的房子除了自己短期自住 ...

       赞同你的看法，对于一般的富人来说，别墅宜租不宜买，而且养护成本特别高。普通的房子就更没有炒作的空间了，毕竟当地提供的就业机会和经济水平有限.海南的房产是题材股，只宜短炒，可是房产不是股票，流动性差，出货的时候可没那么快.
      如果一定忍不住要炒，钱多的放手里心慌，建议还是炒一线城市的中心区，以后估计要死也死的慢点，死的不那么惨。

西西小妈

来向H大哥学习的。
前几天刚听朋友说县城老家有块地，属于中心地段，生活、购物、上学都比较方便，而且居住环境不错，比较安静。以前是上海人住的，现在上海人都几乎全回上海去了，那儿的房子也旧了，现在拆了重建，准备开卖，售价约1900-2000，（当地的工资水平可能在1000左右）。
我有点想买，因为觉得在当地来说，那块地的位置是不可复制的，我觉得再找不到这么适合居住的一块地了。不过家里的住宅租金是低得可怜，所以回报率6%那个想都不用去想。我们暂时也不会回去自住，买来也只能是空置。
这种房子值不值得买呢？

[ 本帖最后由 西西小妈 于 2010-1-16 15:25 编辑 ]

紫寒轩轩

什么都不好赚的

hongsenwang

   

原帖由 anxiangrugu 于 2010-1-16 12:05 发表

       H兄刚刚拿我举例，实在是过奖不敢当，我也就是作点小生意而已，希望房价能有一定程度的下降，能让我们买到自住房的同时，还可以多点资金投入扩大规模，也能多解决2，3个普通大学毕业生的就业问题.
        ...

不是我说的，是中介说的，我还没亲自调查过，因为我不关心涨跌。

中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。

理性地说，大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将长期维持在2%-3%的水平。

其实如果天河北中信附近或珠江新城西塔周围有2万多一平，你自己又很满意的楼盘，我觉得可以买了。

hongsenwang

   

原帖由 西西小妈 于 2010-1-16 15:17 发表
来向H大哥学习的。
前几天刚听朋友说县城老家有块地，属于中心地段，生活、购物、上学都比较方便，而且居住环境不错，比较安静。以前是上海人住的，现在上海人都几乎全回上海去了，那儿的房子也旧了，现在拆了重建， ...

小地方不可投资住宅。切记！切记！

有余钱存定期吧，这是目前最好的“投资”策略。

我09年底将手里所有现金存了半年定期（我预测或“赌”今年6月加息），如2010年年中真的加息，再续存一年定期。2011年暑假把这笔钱抱回老家看看有无啥机会。

赛区马宥熙

那有那么好赚的钱

reddyhuang

学到不少东西，谢谢H兄！

宝贝我爱你

   

原帖由 anxiangrugu 于 2010-1-16 12:05 发表

       H兄刚刚拿我举例，实在是过奖不敢当，我也就是作点小生意而已，希望房价能有一定程度的下降，能让我们买到自住房的同时，还可以多点资金投入扩大规模，也能多解决2，3个普通大学毕业生的就业问题.
        ...

你说的联合早报的那篇文章我也看了，呵呵，预计到那篇文章的命运，我还把它下下来了。这个影帝，实在是令人看不到希望呀！

anxiangrugu

   

原帖由 宝贝我爱你 于 2010-1-17 00:15 发表

你说的联合早报的那篇文章我也看了，呵呵，预计到那篇文章的命运，我还把它下下来了。这个影帝，实在是令人看不到希望呀！

    一个只会热泪盈眶的政客，作秀还能作多久？

anxiangrugu

   

原帖由 hongsenwang 于 2010-1-16 17:10 发表


不是我说的，是中介说的，我还没亲自调查过，因为我不关心涨跌。

中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。

理性地说，大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将 ...

不盼望大跌了，大概10%左右的回调就会出手了.

anning_zs

关于小孩教育，我们两公婆胸无大志。只希望其遇到一个善良的班主任，长大后身心健康。日后即便去麦当劳或肯德基做服务员也无所谓。当然，我们会从小灌输理财观念，让小孩把我们的收租事业继续下去，做一个快快乐乐的普通人


H这个见解一定要顶啊