ilovesummer

   

原帖由 lindald 于 2010-2-10 10:02 发表


广州好像并没有什么值得称道的城市地位，历史、人文、经济各方面都不算出众，均衡起来勉强算是中庸省城罢。
而且，广州的薪金水平，实在是很低，具体数据没有关注过，个人感觉远远排在北京上海深圳杭州天津…… ...

呵呵，如果当年不是广府率先发难，国人身后那根猪尾巴还不知道要拖到啥时候呢，这是我上周末偶然带儿子去黄花岗烈士公园后最深刻的感受。
广州不是没有历史和人文，相反，广州有很悠久的历史和很灿烂的人文，只不过，长期以来被占主导地位的文化中原边缘化而已。
广州的薪金水平，绝不会远远地排在天津之后。也没有比北京低多少。
说实话，如果连广州均衡起来勉强才算为中庸省城，中国确实离发达国家不远了。
BTW，我不是广州人，在广州呆了四年，之前在北京呆了十二年.全国的直辖市和省城，差不多跑遍了。从许多方面而言，广州都可以说是名列前茅的。

[ 本帖最后由 ilovesummer 于 2010-3-8 23:25 编辑 ]

xinyue0888

再顶

小笨猪T

此贴常看常有收获！

请教H兄及各路高手：
我的情况---
1、现自住房，夫妻联名，商贷七折利率，尚余40万末还清。
2、已卖掉郊区一套房，手执币100万。原计划在市中心再购入一套环境好的小区房的，但这半年来楼市一路飞涨，就不急着下手了，先观望。

我的问题---
1、这100万如何才能最大地保值增值？该不该提前还些贷呢？（我计划是提前还20万）
2、估计银行什么时候会加息？

hongsenwang

   

原帖由 小笨猪T 于 2010-3-9 00:43 发表
此贴常看常有收获！

请教H兄及各路高手：
我的情况---
1、现自住房，夫妻联名，商贷七折利率，尚余40万末还清。
2、已卖掉郊区一套房，手执币100万。原计划在市中心再购入一套环境好的小区房的，但这半年来楼市 ...

1 存定期。如加息太猛就提前还。

2 可能6月加息（没有任何依据，只是一种本能的、主观的感受）。

hongsenwang

   

原帖由 lwh0302 于 2010-3-6 21:24 发表
楼上的，一直在拜读您的帖子，照您的算法，我现在买的房子也是不具投资价值的，但是我总觉得在没有好的其他投资渠道的时候，还不如持有不动产，起码可以抵御通货膨胀的影响。
依稀记得郎教授有句话，民国的时候，一 ...

没有什么真正保值，房子只是目前中国相对最不坏的投资品。

看开点，我们最终都进炉子烧掉，再多的房子也带不走。

快乐、家人平安最重要。

丁_香

请教：
1.加息的话原来的贷款利率是否也要随之变化呢？
2.利率折扣优惠（比如7折，8折等）是否在贷款期内一直有效？
也就是说是否利息是浮动的，但是折扣是固定的？
谢谢。

贤妈咪

   

原帖由 ilovesummer 于 2010-3-8 23:16 发表



呵呵，如果当年不是广府率先发难，国人身后那根猪尾巴还不知道要拖到啥时候呢，这是我上周末偶然带儿子去黄花岗烈士公园后最深刻的感受。
广州不是没有历史和人文，相反，广州有很悠久的历史和很灿烂的人文， ...

说得好！

reddyhuang

   

原帖由 ilovesummer 于 2010-3-8 23:16 发表



呵呵，如果当年不是广府率先发难，国人身后那根猪尾巴还不知道要拖到啥时候呢，这是我上周末偶然带儿子去黄花岗烈士公园后最深刻的感受。
广州不是没有历史和人文，相反，广州有很悠久的历史和很灿烂的人文， ...

hongsenwang

   

原帖由 丁_香 于 2010-3-9 17:27 发表
请教：
1.加息的话原来的贷款利率是否也要随之变化呢？
2.利率折扣优惠（比如7折，8折等）是否在贷款期内一直有效？
也就是说是否利息是浮动的，但是折扣是固定的？
谢谢。

1. 是的。
2. 是的。

哈衣屋

   

原帖由 ilovesummer 于 2010-3-8 23:16 发表



呵呵，如果当年不是广府率先发难，国人身后那根猪尾巴还不知道要拖到啥时候呢，这是我上周末偶然带儿子去黄花岗烈士公园后最深刻的感受。
广州不是没有历史和人文，相反，广州有很悠久的历史和很灿烂的人文， ...

唉，别和那些不懂中国近代史的人较真，我们了解历史的人自己心里明白就好了。。。

13682201006

H姐姐，现在金沙洲有些社区商铺出售，价格在3-4万/方，您看是否值得尝试呢？

有合理回报率的写字楼和车位是否可以尝试呢，因为住宅现在风头浪尖，怕怕怕

贤妈咪

   

原帖由 哈衣屋 于 2010-3-10 20:51 发表


唉，别和那些不懂中国近代史的人较真，我们了解历史的人自己心里明白就好了。。。

较真一下也好，顺便顶顶贴嘛，哈哈！

沉默的花痴

我也想问一下帖子里的哥哥姐姐，广州大道中的金穗大厦怎么样？中介跟我说有一套22平的，30万，据说出租可以租1300，我感觉总价比较低，但是那个房子有人说房龄10年有人说15年，去哪里查房龄和它的产权期限呀？我是菜鸟，可以鄙视我，但请指点哦~

hongsenwang

   

原帖由 melissa88168 于 2010-3-10 17:26 发表



严重同意..呵呵!
真害怕房价越来越高~~~
年前没出手,不知道年后什么时候比较好,买来自主的,
请教H 兄,华景这边有套比较新的房子,证没过五年,50平米,装修比较好.68W(估计65W讲讲价还可以吧) ,带租约现出租熟 ...

投资的话天河北好一些。

自住因人而异。

hongsenwang

   

原帖由 13682201006 于 2010-3-11 17:04 发表
H姐姐，现在金沙洲有些社区商铺出售，价格在3-4万/方，您看是否值得尝试呢？

有合理回报率的写字楼和车位是否可以尝试呢，因为住宅现在风头浪尖，怕怕怕

金沙洲的商铺，还3-4万一平，不买。

写字楼风险大，不适合小投资者。

车位好像近期没见过回报合理的。

aityan

现有一套住房，但小朋友明年要上小学了，打算送去体育东那边，因没关系及考虑到接送成本，想买那边的学位房，请教H兄，什么时候出手好呢？
谢谢！

黑猪猪和雪雪兔

[quote]原帖由 <i>沉默的花痴</i> 于 2010-3-11 20:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=26853371&ptid=1365159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我也想问一下帖子里的哥哥姐姐，广州大道中的金穗大厦怎么样？中介跟我说有一套22平的，30万，据说出租可以租1300，

同问，还有就是天河北百佳后面的天雅阁，也是说30万上下可以组1300-1500，值得投资吗？

jjq0517

   

原帖由 hongsenwang 于 2010-3-11 20:28 发表


金沙洲的商铺，还3-4万一平，不买。

写字楼风险大，不适合小投资者。

车位好像近期没见过回报合理的。

请问H兄，我现在住滨江东，开发商准备出售车位，楼盘600户左右，车位仅仅270多个，现在开价是36万——56万。目前正在纠结中，买还是不买？买的话明显是个失败的投资，不买的话车又停哪里，找地方停车是件非常痛苦的事情。

井底蛙

H兄，现在广州的房价好像没怎么降哦，你觉得物业税出台对有多套房的人影响有多大？