weiwo

最近看上一套一手房，销售告诉我现在我已经不能贷款了。我的情况是：第1套贷款买的已经卖掉，第2套一次付清的在自住。以前了解到的是我再买房应该还可以贷款，只不过要首付6成。但当时销售带过来广发和工行的工作人员都说现在已经不能贷款了，理由是银行有我第1套房的贷款记录，房管局有我第2套房的记录，两个记录不是同一套房，就算两套房了。如果我卖的是一次付款的房子，就可以再贷款。
疑问1：不是说可以卖1买1吗？卖1买1政策还有上述的附加条件吗？
疑问2：这种情况，我有什么办法可以买房？1：抵押现在自住的房子（利率上浮15-20%，另加贷款额2-3%的手续费，但3-5年内还完，还款压力很大）；2：将现在自住的房子赠与父母（但以后卖的话据说要交20%的税，将很难卖）；3：论坛里有网友说注册公司来买房（好像和赠与一样后期重税）

请问海陶如何是好？？

生在夏天

“2.纯抵押贷款-----（基准利率上浮10%-20%，10年贷款期限）；
3。纯抵押贷款，贷款额按评估价的5-7成，贷款年限最长不超过10-15年,基准利率上浮10%-15%”

现在的抵押年限是10年还是15年？ 我要贷款40,50,60万的话，每月要还的利息+本金是多少？
谢谢！

生在夏天

   

生在夏天 发表于 2011-6-16 15:25
“2.纯抵押贷款-----（基准利率上浮10%-20%，10年贷款期限）；
3。纯抵押贷款，贷款额按评估价的5-7成，贷 ...

收到海陶短信了，谢谢送花花！

满仓鼠鼠的妈咪

楼主，现在还能加按吗？

言宝宝

   

生在夏天 发表于 2011-6-16 15:25
“2.纯抵押贷款-----（基准利率上浮10%-20%，10年贷款期限）；
3。纯抵押贷款，贷款额按评估价的5-7成，贷 ...

有同样的问题，望解答。

晓晓xx

收藏。。。

王汉江

有租房的吗

xiaohaio

想拿房产来抵押贷款，现在银行利率多少？？要上浮10%？？还是15%？？

安琪公主

请问我的房子是佛山的，可以办理抵押贷款吗？

awbaby1111

您好！请教一下，我老公在结婚前买过一套房子，于婚后还完贷款。然后之后卖了第一套房子，我俩以7折利率商业贷款买了第二套房子（共同贷款）。请问如再买一套学位房的话，算是第三套房还是第二套房？首付要交几成？可以用公积金贷款吗？谢谢！

ffllm

请教一下，越秀区石米外墙23年楼龄的二手学位房，框架结构，公积金贷款年限最长可以贷到多少年？20年不行的话，最短可以贷到多少年？

sarasales

如果第一套房子已经还清贷款的话， 把第一套房子抵押出来作为第2套的首期，借款期限可以长达20年，变相做到第2套是零首期了。
请问第一套房子是要规定在广州的才可以这样操作吗?
说说我本人的具体情况,清远户口,在清远有商业贷款一套楼,现在还款当中,现在想在广州买套二手或者一手的自住,我这样是算二套,要首付六成吗.如果把清远的那套房子还清货款后可以用作抵押吗?如果可以,会涉及什么费用和如何操作?谢谢

welsonbaby

回复 海陶 的帖子

经适房有得货吗？五年十万利息多少？站内短

xingyiyi11

已短，没想到有这个贴子，真是好心的MM，望回复

qpicasso

恩  这个很牛逼

乖小可妈咪

海陶，您好！咨询一下

非广州户口，名下无房产，首套（2手房）纯商业贷款（大概50W），利率是多少？

谢谢！

果果080115

好贴留印，备用。

littlemay020

已加你QQ，请通过，谢谢！
目前想购第二套房（一手房），之前的第一套房无做过任何按揭。

咨询以下问题：
1.买一手楼，未签合同，可否申请转到贵行做商贷/公积金按揭？
2.如果第一套房子已经还清贷款的话， 把第一套房子抵押出来作为第2套的首期，借款期限可以长达20年，变相做到第2套是零首期了。  请问此项涉及什么手续及收费？

rcuier

看看看看看看看看看

applejace

海陶，你好！请问一下你，现在还可以做房屋的抵押贷款吗？我的房子已还清贷款，现在想买第二套。可以站内短，谢谢！