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fafa3010

   

原帖由 当时只道是寻常 于 2010-8-11 23:06 发表
看了后笑翻，楼主太有才了。

不过公积金兄，自从您在妈网发贴开始，我认为这篇回贴无论从技术性，知识性，分析性而言，都是精品，希望你再接再厉，我一定支持你。

以前只知道公积金痛批，贴大字报，还不知道还有技术的一面。

siukong

   

原帖由 fafa3010 于 2010-8-12 01:33 发表

以前只知道公积金痛批，贴大字报，还不知道还有技术的一面。

所以，看人，切不可看表面.
他的评论，没一个小时，是没法写得出来的，很用心了

我的公积金

补充：


第二、无形的得

一、交通优势 一流


楼主买得起100万出头的房子
按照贷款7成20年计算
月供需要4000以上
则家庭月收入在10000左右偏上
按12000元/月计 则夫妻平均6000元/月
按20天工作日每周5工作日每工作日8小时计算
每人每小时工作回报大约38元

9000元/平左右的价格
目前似乎可以买到东湖映月之类的郊盘

从东湖映月到体育中心站乘坐出租车：共行驶15.6公里，费用45元

坐公车的话

1.从东湖映月小区走约170米到东平路站(广从一路)坐从化客运站-芳村客运站专线(无站牌,扬手才停,下车先通知)到广园新村站1下,到马路对面的广园新村站转乘810路(坐10站)、540路(坐12站)、高峰快线4(坐5站)到体育中心站1下.

2.从东湖映月小区走约170米到东平路站(广从一路)坐从化客运站-芳村客运站专线(无站牌,扬手才停,下车先通知)到黄石东路口站1转乘245路(坐18站)到体育中心站1下.


可见打的的话路费价值45元 来回是90元（夫妻同车）
按照半个小时计算 家庭每小时价值为38元 两人来回合计两个小时76元
合计交通总价值166元

要不就先坐区际中巴再转18站公交车 乐观预计也要1个小时以上
一个小时按照楼主家庭每小时价值为38元 两人来回合计四个小时152元
加上中巴和公车的费用 来回也在2人*2程*（2公车+4中巴）=24元
合计交通总价值176元

打的和公车平均按照170元 每工作日计
每月20个工作日交通总价值3400元

还没统计来回奔波耗时对照顾家庭的影响

楼主如果买在金穗大厦
走路上班 节省时间 路费 利于照顾家庭

每月无形的得相当于3400元有多
每年4万  30年就是120万

麦太

   

原帖由 大番著。糕糕 于 2010-8-11 15:42 发表
谢谢你的意见,我们都去看过那房子,也算过那个证未过5年的税的10W,你所讲的狠砍按歇费那里不是好明,请问是什么意思?我都是建义LG不买,但是他又好怕过了这个村没那个店了!

这个金穗大厦我比较熟悉（外观），因为我是天河人，坐车要天天经过那里！5年前曾经动过心思去看看金穗大厦，那时，金穗大厦还算是地标建筑！
后来买了一手房不考虑看二手了！
我看大家说了金穗大厦的那么多不好，我想要是有那么多的好，可能是这个价钱吗？业主可能会放盘吗？就是放了还轮到你去考虑吗？
所以，买房子就是看价钱，看你能承受的不足去到什么底线！
这个价钱我觉得还可以，实在感觉住下来不好，应该租还可以！
当年非典，香港有名的非典楼，据说只卖了50万港币，谁接手谁发达了！
买东西就是看眼光！
现在身边的很多朋友，也有很多没赶上换楼的，不是钱的问题，是性格和眼光导致的！

joanyaoz

LG朋友在市区有四套房，怕楼价跌，最近一直放盘，来看的人很多，三个月一套都没卖出去。不明白为什么这么多致命缺点的房，有什么好考虑？现在是自住，不是炒楼，需要看眼光吗？是要考虑买了以后自住的舒适度，万一再停电，10几楼，孩子爬楼梯上不去，大人抱上去？上去以后不下来了吗？有家都回不去。

fa2008q

我觉得是买来自己住的话不值得。一来楼龄太长了，户型又不太好，做按揭贷款比较有难度。二来这样的房子买回来还要花很多钱来装修。三来物业管理不好的话住在那里有损自己的身心健康。

金猪妹妹

如果电还是临电的话，还是个隐患，以后说不定还会有这个相应的支出。

麦太

金穗大厦电视都说政府帮助支持配电房的改造了！

SHANMA5858

公积金技术分析够详细，希望以后多发些这种帖。

天天BB

分析得不错，支持理性分析的技术贴。

yingzi_56

   

原帖由 当时只道是寻常 于 2010-8-11 23:06 发表
看了后笑翻，楼主太有才了。

不过公积金兄，自从您在妈网发贴开始，我认为这篇回贴无论从技术性，知识性，分析性而言，都是精品，希望你再接再厉，我一定支持你。

我也觉得不错，很深入

我的公积金

你喜欢就买就行了

这句话很经典

从主观而不是客观

来做出一个买卖的决定

可以掩饰一切资产泡沫

joanyaoz

   

原帖由 进城的农夫 于 2010-8-14 10:57 发表
不知道你的这是什么方向的。我们公司。上个月有成交的一个，西北向的，向立交桥的。八千块钱的哟！！
房子好不好，你都是能看到的，你喜欢就买就行了，别人说的不一定适合你。

我说的是，价钱哪里，你尽量让中介 ...

一言为定，下次我看好天河的楼就1000块找你拿资料。

ligi2000

是不是河涌边上那个，听说上次大水，后来就全栋都停水停电了，那里好像是临时用电来的

冬瓜毛

一百多万还不能买个看上去舒心的房,何必呢

yinguangping

感觉水荫路也比这个位置好

水琉璃SLL

评论得好精彩！楼主真会问人。

身上肉多多

如果是我,肯定不会买的.这价格去很多地方都可以买到,还可以剩下一些钱,买部车用来你老公的上班代步工具.