anning_zs

我比较担心房子50年后还能住不?假如不能住的话,你交100年的土地出让金都没用

9901tlm

我昨天递件也交了几千块的土地出让金,我一个劲的问怎么回事,因为之前我了解到的是只要业主购了分摊就不用交了的.
那按竭公司的人说这是两码事.新房产证还没出,不知道从什么时候开始算使用年限,估计不会从昨天算起啦.

pengyanmei

如果那个使用年限特别有意义的话，我也愿意交那1%的钱。可如24楼所说，50年后房子还能住不？估计早就拆迁了

anning_zs

   

原帖由 sunflowe306 于 2010-9-21 15:41 发表
我愿意交土地出让金，1%不多，心里想着有70年，如果已过去一二十年，心里不舒服；那些房子坏了，不用担心，会建新楼的，地段好得很

我是这样理解的,假如房子一直能居住,那就100年甚至200年你都可以住,土地出让金到期,可以补交
如果房子要重建,除非是征收,否则,跟你没关系了
建的新楼,不是你住的,你买的是建筑物,地是不卖的,建筑物灭失,地也由国家回收了,顶多退回部分未到期的土地出让金

晓悦

楼上说的真的假的？

pengyanmei

今天打算去缴税，中介一早来电话，说房管局还是要我缴土地出让金，说是房管局替那个单位收缴，土地使用年限还是从1994年算起，真是郁闷啊

pengyanmei

上来说说，今天下午缴税了，中介上午帮我到珠江新城那边交了土地出让金

葱头妈妈

没理由哦，正常来说，房产证上的使用年限是从交土地出让金起算的啊。

emilywang_why

回复 jojowon 的帖子

土地出让金要看是交给谁的.如果是交给国家的,那么房产证上面的土地使用年限就从此次交纳出让金算起70年.如果是交给原单位的,那就说明原单位早年已经向国家上缴了这个钱,那么房产证上面的土地使用年限就依然是以前交纳的时间.而并非房改房转为商品房的时间.
就看下土地出让金收据上面的抬头是谁,是单位还是国家.