后半生无忧

   

我家的牛牛 发表于 2011-6-9 08:49
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买尚园啦!大家做邻居.

很喜欢尚园，前后看了七八次都有了，如果我有1千万买它就不受伤了。

后半生无忧

   

玲冰 发表于 2011-6-9 13:47
比较奇怪买学位房，不是都是在老东山买吗？怎么楼主跑去天河了呢？而且楼主的预算都可以，应该可以在老东山 ...

我的朋友住天河的多，所以想买得离他们近点。至于学位，其实天河的华阳小学、体育东小学、47中也都不错的，目前看升学率越秀好过天河，但毕竟这几年天河进步也很大，而且天河高素质人口也比较多，生源相对来讲不会差，我还是看好天河将来的教育实力的。
而且教育来讲，我更看重小孩本身素质和家庭教育。我一朋友的小孩，体育西小学的，8月份代表广州市去北京参加全国奥数，他那个年级全广州只有六个参赛名额，他是其一。体育西不是名校，可他各科都很强。这孩子当初是有机会入读东风东的，他爸爸要他自己选东风东还是体育西，这孩子当时才六周岁，他权衡了下，说东风东有钱有势的多，而他们只是普通家庭，怕进去在物质方面有压力；还有就是体育西离他家近，他不想父母接送太麻烦，所以这个六岁的孩子放弃东风东选择了体育西。

华阳预备役

   

玲冰 发表于 2011-6-9 13:47
比较奇怪买学位房，不是都是在老东山买吗？怎么楼主跑去天河了呢？而且楼主的预算都可以，应该可以在老东山 ...

老东山的学校相当于美国东北部哈佛、耶鲁、康奈尔、普林斯顿等传统名校。

天河的学校相当于美国西海岸斯坦福、伯克利、加州理工等新兴名校。

各有优势。

datoufo

   

后半生无忧 发表于 2011-6-11 14:07
你所说嘚“白天还在家嘚女孩子”，应该不是我们这栋楼的，我在这住了三个月，没有看到。反而是很多有小bb ...

富力天河华庭最近有一套业主要求一次性付款的，如果LZ资金有实力，不妨看看，我觉得价格非常笋了，以后不可能有这么便宜的。

后半生无忧

   

datoufo 发表于 2011-6-11 14:45
富力天河华庭最近有一套业主要求一次性付款的，如果LZ资金有实力，不妨看看，我觉得价格非常笋了，以后不 ...

我就是打算一次性付款请短信告知楼层、面积、价格

liuxh_pass

   

后半生无忧 发表于 2011-6-11 14:07
你所说嘚“白天还在家嘚女孩子”，应该不是我们这栋楼的，我在这住了三个月，没有看到。反而是很多有小bb ...

今天路过看了嘉尚国际公寓，据说华阳学位，70年产权，100万起能买一套，单价22000，好像很诱人！但总觉得有猫腻，有谁清楚？

liuxh_pass

   

后半生无忧 发表于 2011-6-11 14:07
你所说嘚“白天还在家嘚女孩子”，应该不是我们这栋楼的，我在这住了三个月，没有看到。反而是很多有小bb ...

今天路过看了嘉尚国际公寓，据说华阳学位，70年产权，100万起能买一套，单价22000，好像很诱人！但总觉得有猫腻，有谁清楚？

datoufo

   

liuxh_pass 发表于 2011-6-11 16:23
今天路过看了嘉尚国际公寓，据说华阳学位，70年产权，100万起能买一套，单价22000，好像很诱人！但总觉得 ...

我听说这个是商业性质的公寓，没有学位的，而且产权时间很短，但我没有亲身验证，未知是否属实。
你可看看它的预售证，如果上面写商业，咁就肯定是无学位的。

后半生无忧

   

liuxh_pass 发表于 2011-6-11 16:23
今天路过看了嘉尚国际公寓，据说华阳学位，70年产权，100万起能买一套，单价22000，好像很诱人！但总觉得 ...

是中原代理的，昨天我也收到电话了，这两天也和家人商量了下，觉得这个盘不适合我们。
如果从自住考虑，虽然华阳学位是我需要的，但面积太小，一房两房不够住。
如果考虑投资，虽然以目前市场行情看，2.2万价格还是不错的，但毕竟那地段不太好，周边比较杂乱，离天河北高档写字楼也有一定距离，出租价格恐怕不会太高，不如中怡好租。

价格2.2万，比起吹风的2.5有所下降，但是要知道，去年上半年才1.8万啊！

后半生无忧

   

datoufo 发表于 2011-6-11 22:47
我听说这个是商业性质的公寓，没有学位的，而且产权时间很短，但我没有亲身验证，未知是否属实。
你可看 ...

是住宅性质，土地使用年限从09年算起，带装修，总价低，华阳学位，这些都是优点。
缺点是定位啊，叫人自住还是投资呢？

liuxh_pass

   

后半生无忧 发表于 2011-6-11 23:07
是住宅性质，土地使用年限从09年算起，带装修，总价低，华阳学位，这些都是优点。
缺点是定位啊，叫人自 ...

你是看了预售证吗？听说土地性质有问题，可能出不了房产证。而且，人一多，可能马上做地起价，开发商和中介都缺乏诚信。另，听说华阳有两个分校，都是全年级的吗？体育东呢，分校分不分年级？

后半生无忧

   

liuxh_pass 发表于 2011-6-12 09:14
你是看了预售证吗？听说土地性质有问题，可能出不了房产证。而且，人一多，可能马上做地起价，开发商和中 ...

体育东不了解，华阳是低年级在本部，高年级在林河东分校。那个嘉尚因为我没想买，所以没去打听。

后半生无忧

   

lvnan7 发表于 2011-6-12 00:20
楼主太强了，不知道体育西苑看过没有啊。

是不是尚园南面那个啊？
前天从那小区里面走过，花园好小，房子也旧，密度大，不考虑。

liuxh_pass

   

后半生无忧 发表于 2011-6-12 09:54
是不是尚园南面那个啊？
前天从那小区里面走过，花园好小，房子也旧，密度大，不考虑。
...

同一个开发商的，不是共用小区吗？

liuxh_pass

   

后半生无忧 发表于 2011-6-12 09:52
体育东不了解，华阳是低年级在本部，高年级在林河东分校。那个嘉尚因为我没想买，所以没去打听。
...

中介说嘉尚40多方能租3500，旁边是林和村高档商住项目。另，天寿大厦是不是读华阳啊？楼主有没有看过？比较便宜

lvnan7

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体育西苑算是在体育西算比较新的了，绿庭苑和天翔花园也不错啊，不知楼主看过没有。

胖胖的蠕虫

   

liuxh_pass 发表于 2011-6-12 14:01
中介说嘉尚40多方能租3500，旁边是林和村高档商住项目。另，天寿大厦是不是读华阳啊？楼主有没有看过？比 ...

中介忽悠的房租，至少要打掉3成的水分。那个鬼地方前不着村后不着店的，交通、购物、吃饭都不方便
南北方向车流不少噪音也是个大问题，你说哪个的白领愿出这个价？

yeshoulong

现在买房投资，广州还是可以的，如果不是急于求成的话，非常赞同lz关于住郊区市区的观点，原帖由 misscc 于 2011-5-5 19:23 发表


白云区的，估计你没兴趣，不是市区中心的。

我们是市区住怕了，空气不好，小孩老咳嗽，所以想转到郊区空气好的地方住。

估计那样的地方没什么好学位。


我住过海珠、番禺、新塘，前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子，错过市区了。住了郊区几年，发现越来越不好了，原因如下：
1、空气越来越糟糕，刚开始番禺还是块净土，现在据说经常有垃圾味和化工味（我买的那栋望大夫山，空气很好，从来不臭，可是华南板块很多臭的，不点名了，免得有些人不高兴），新塘就更别提了，整个就是工厂包围楼盘
2、居住成本高，交通和买菜成本都比市区高
3、休闲地产，人变得越来越懒
4、应酬少了，发财机会也损失很多

现在转回市区一看，后悔ing，老在骂自己，如果当初不买xx，而是买天河或者越秀中心地段，现在升值多少


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发表于 2011-5-5 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
补充一点
以前没孩子，两个人潇洒。现在要考虑孩子生病了咋办，郊区没好医院，跑去市区看病吧又怕折腾孩子。还有就是几年后孩子读书问题，郊区师资不稳定。


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发表于 2011-5-5 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 后半生无忧 于 2011-5-5 19:31 发表



我住过海珠、番禺、新塘，前些年就是出于和你一样的观点买郊区的房子，错过市区了。住了郊区几年，发现越来越不好了，原因如下：
1、空气越来越糟糕，刚开始番禺还是块净土，现在据说经常有垃圾味和化工味（我 ...


确实，现在才回市区是晚了些。可是你之前买的房子也升了嘛，还是比刚需的伤害要少的多。

我们一直都有看房子，可是都没买，呵呵是不是更后悔？！我们从楼价1.5W的时候就开始看了，不过由于工作不固定的原因没敢买。

现在小孩大了，学校也定下来了，所以住的也想定下来，才想买房子的。租房，6年的租金都没怎么变过，广州5年内的楼盘。

现在买房相当于是奢侈的享受，不论买在哪里。

后半生无忧

   

liuxh_pass 发表于 2011-6-12 14:01
中介说嘉尚40多方能租3500，旁边是林和村高档商住项目。另，天寿大厦是不是读华阳啊？楼主有没有看过？比 ...

明年能不能租到这个价我不知道，但现在肯定不行。你搜搜看，妈网有个人放租嘉尚的