炒房团连长

其他条件都一样，我觉得应该贵20%。

另外，如果景观好，尤其是视野开阔，能看到繁华都市夜景的，应该比没什么景观可言的贵10%~20%。

如果安静不吵的，比有点吵的应该贵5%。有点吵的应该比特别吵的贵15%。


以前，小户型比大户型贵10%，从今年开始，应该差不多价格。2-3年后，大户型应该比小户型贵10%。

电梯楼，5~10楼应该比5楼以下贵5%，10楼以上应该比10楼以下贵5%。
楼梯楼，三楼最贵，四楼亚军。九楼和一楼最便宜，但一楼有花园的话应该比三楼还贵。

一尾柔软的鱼

这个主题不错，给我们一个很好的参考。

baoanna

南向的贵，而且无论一手还是二手都很难买到，一手的话专做大户型，二手的话人家不放卖，北向的话从早上看到晚都看不完，呵呵，也不知道南向比北向好多少

帘卷西风

我买房的时候看了20多套房子，只有两套是南向的，其中一套是楼梯楼，最后我买了那套唯一的东南向的电梯楼，价格在当时真是不便宜啊！二手房放出来的最多的朝向是东北向和西北向，南向真是少之又少。

SHUFE

那南北通透的要贵多少？

炒房团连长

南北通透的贵20%，我上面说的应作补充（更正）。如果只是南向，那只贵12%，剩下的8%应该留给是否对流通透。

joanyaoz

我们小区是20%-25%

Adrian2W

南向房子买与卖都贵过北向房子，超25%

suluo22

我们小区基本都是南北对流，南边冬天有阳光，夏天不晒太阳，北边夏天会晒太阳，对流一般情况夏天在客厅都不需要开空调，很凉爽

erin

市中心为什么不值?

merlinda

上次去金海岸，同楼层，南向比北向贵十三万

ling~r

中介跟我说大概一个方贵1k左右

小鱼lily

去年看了一个小区同样的户型，一个南向对着十字路口，噪音很大，但采光很好；一个北向，采光稍差，但安静，况且北向比南向便宜了十万元，综合考虑，我觉得噪音是我最不能容忍的，所以我选择了北向。

晨小字

我们小区贵10%，北向晒不到太阳

csswsg

南向一定要通风，夏天才凉快，要不很闷的
来自[妈妈网Android版]

similar736

说下我买的吧，东北向96平144万，同小区的86平南向的业主放145万，不降价。
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