KKrystal

千万不要这样。除非业主将一套房分成两个房产证（前提条件是分开后的两套房都有直接对外的大门，再去房产局办手续，应该挺复杂的）。

gzxunjing

   

最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.
结果业主就将其分开两套一 ...

业主只是把房子间隔开了而已，并没有做到把房产分开。入户的话也只能用同一个地址。会有很多麻烦事的，千万不要碰这种房子。

莫紫罗

这种房子还是别碰了吧，麻烦。

°易拉罐

回复 sun5566 的帖子

我是想问怎么过户啊？合法的么

uranusmoon

   

最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.
结果业主就将其分开两套一 ...

这种楼千万别买！

宁儿.妈

这种房子你也敢要啊

吉祥轩

如何操作

勤力精乖宝贝猪

头一次听说两房的单位难出手。

mina2009

现在新发的房产证，如果业主是2个人的话
就各自一本房产证，上面有说明各自所占的份额是多少
据说这样是为了保护2个业主的权益
要买卖必须2个业主都知情和同意
我觉得这样挺好的啊

yuki122

千万别买，这实际上不是独立产权的，如果是学位房，也会影响入学的，不能算地段生，因为房子不是你全权拥有。再者，一个产权，以后拆迁赔偿，买卖什么的你就麻烦了。虽然各占50%，但是从户口的角度看，户主只有一个吧，所以当2个业主意见不能统一时，真的官司都有得打的了。中介肯定说得什么都很简单的，别相信，不然后患无穷啊~
要是另外半个产权的业主是买来投资的，过个一年半载又易手，或者租给那种乱七八糟的人，那你就烦死了。

yuki122

   

yuki122 发表于 2012-9-30 01:04
千万别买，这实际上不是独立产权的，如果是学位房，也会影响入学的，不能算地段生，因为房子不是你全权拥有 ...

而且，本来是一套房，里面只有一套水表电表煤气这些吧，要是本来是亲戚的还好，要是是陌生人，以后怎么分，长期肯定会有矛盾的吧，这种房买了你就别想过安乐日子了。等着每天跟物权法打交道吧，真的，我不是吓唬你。

还有，2房的房子不好出售，这也太太太太奇怪了，应该是骗你的吧。楼主你也别太单纯了。按照我以前炒房累计下来的经验，这房子无论有多好，都不能买，手尾太长

sun5566

回复 勤力精乖宝贝猪 的帖子

两房150万呐！！不容易出手的。小户型是卖给刚需的，没那么多出得起这个钱的刚需。

cxy0009

好聪明的卖价，如果这套房子以后升值，就可以打官司，要求你归还房产，只需要还给你当初的购楼款，而你交的钱就拿去挥霍了。