唔肥嘅肥仔妈咪

刘律师您好，我爸有一间房，房产证是我爸的名字，但户口本户主是我哥，户口本里只有我哥一家三口的名字。前几年我哥出国了，上年也离婚了，现在我嫂子拿着户口本，不肯交出来，我爸想把房子卖掉，请问户口本问题怎么解决?

律师刘立明

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你是房产的共有权人之一，即便是房产证上只写一个人的名字，也不能改变共有关系。为避免房产被单方出售而造成不必要的麻烦甚至损失，可以在起诉离婚时，申请法院对房产采取保全措施。

律师刘立明

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户口问题是比较麻烦的。如果卖房，通常买家会要求把户口一并迁出，尤其是学位房，必定要迁出的。除非买家没有这个要求，否则房屋可能卖不出或会发生纠纷。

唔肥嘅肥仔妈咪

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谢谢！

律师刘立明

不客气

律师刘立明

又逢周末

律师刘立明

祝你成功！！！！！

律师刘立明

雅安平安！！

律师刘立明

法官通知：明天在广州市中级法院的案件被选定参加庭审直播？

律师刘立明

                                                                                                  、

菜青虫虫

刘律师，你好。
  我于2012年11月9日经裕丰中介公司签了租房合同，并支付了中介费（一个月房租的一半）。我是出租方，事后才发现和我签合同的承租方是中介公司的员工，他们骗我租了我的房后，再转租出去，从中赚取差价。后来却因为他们的租价太高没能租出去，于是水电费管理费和租金都不付给我，租约合同上写着从15日起计算租金，签合同时我收了两押一租（11月15--12月15日），我从12月20日起催他们交租，拒交，并态度恶劣。于是我在12月31日把房子收了回来，去他们公司把锁匙拿了回来，同时去管理处交清了11和12月的费用，单据也保存着。
   现在对方将我告上法庭，说我违反合同。合同上第七条承租方责任有写，如果承租方逾期缴付租金或欠交管理费，水电费超过15日，出租方有权解除合同，收回该房产，没收保证金，且不作任何赔偿。

    收房子时，有试过和对方协商，只要把欠的费用结清了，可以把余下的款退给他们，但他们不同意，要我把收的两押一租全部退回，所以我只能强行收楼了。

菜青虫虫

    现在对方在诉讼状里写着，原告在使用该房过程中，发现该房电视信号，通水等存在需要维修的问题，要求被告进行维修，被告多次推托拒绝维修，在双方在协商的过程中，被告强行拿走该房钥匙，原告多次与被告协商无果。
   事情的真像是，12月初厨房出现一次很轻微的水管漏水，我叫了管理处工程部上去检查过，并找了五金店防水师傅上去修好了，维修费也是我出的。
  我收到了法院的传票，6月份开庭，现在我要在15天内提交答辩状，我不知道该怎么写这份答辩状，所以特来请教刘律师，这种情况我要怎样维护自己的权益。谢谢了。而且我还发现对方提交给法院的证据副本中的合同复印件，和我手上的原件是不同的，有修改过。

律师刘立明

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对方很有可能是有备而来，而且中介公司的纠纷较多，他们一般会有自己的法律顾问，建议你谨慎处置。至于答辩状在十五天之内交不交并不重要，重要的是你要注意证据的收集，并且是有针对性的取证、举证。

Joe猫猫

有的问题好像法律无法解决呢

律师刘立明

   

Joe猫猫 发表于 2013-4-25 14:18
有的问题好像法律无法解决呢

什么问题，说来听听？

小筑

您好，刘律师，我想咨询一下，我在顺丰快递发生了一单丢件的事件，货物价值12000多，他们说我没保价，他们现在只肯赔偿5000元，这样合理吗？
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小筑

另外想咨询一下这样如果打官司的话有的打吗？
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律师刘立明

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邮寄贵重物品没有保价对客户来说风险是比较大的，如果起诉到法院，也只能根据现行的法律规定，按照邮寄单上的赔偿标准进行赔偿。

律师刘立明

   

小筑 发表于 2013-4-25 15:55
另外想咨询一下这样如果打官司的话有的打吗？
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...

建议你通过消委会与快递公司沟通协商解决，这样会比你打官司更实际。

小筑

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好的，谢谢你的回复