律师刘立明

回复 xyz119333 的帖子


你好，仅仅持有你的身份证是不能够办理房产过户手续的，你也可以到房管局查询你的房产现状。大家都有出资的房产，房产证上的写的产权人姓名没有限制，你们家人可以共同协商确定。房产税费应该到房管局咨询。通俗讲，房产证上的名字只有你一个人就是利益最大化了。

律师刘立明

                                                                                             、

xyz119333

回复 律师刘立明 的帖子

刘律师 您好 谢谢您！
我就是还想请问下 就是我父亲公积金贷款买的房子 要是我也出点钱 我爷爷也出钱  这样房产证上可以单单也我的名字吗？
麻烦您了 谢谢您！

律师刘立明

   

xyz119333 发表于 2013-1-18 14:37
回复 律师刘立明 的帖子

刘律师 您好 谢谢您！

只要你父亲和你爷爷都同意房产证上只写你一个人的名字是没有任何问题的。

律师刘立明

                                                                                                     、

律师刘立明

顶起来

soso623

上月已经和业主签了买卖合同，还付了30万的定金，业主一直都想反我价，曾经3次打电话给中介咨询反价的后果，本来约定今天去过户，但昨晚突然收到中介的电话说业主不肯卖，业主提出两个选择给我们：1，多给她3万元。2，不卖，让我们去告她。我不明白业主为什么能那么理直气壮？难道我们签的合同是无效的吗？还是说还有其他法律空旨是我们不懂的？
向刘律师求助，帮忙解答或者支招，我现在应该采取什么措施保证自己的合法权利？现在的心情跌到了谷底，很多朋友都叫我不要这套房子，太不利我们，真的是这样吗？

律师刘立明

   

soso623 发表于 2013-1-24 09:27
上月已经和业主签了买卖合同，还付了30万的定金，业主一直都想反我价，曾经3次打电话给中介咨询反价的后果 ...

你好，你现在有两个选择：一是决定继续买卖交易，即起诉要求卖方履行买卖合同；二是放弃该房，但要求卖方承担违约责任，如双倍返还定金等。如果卖方态度强硬，多半也是打定主意不卖房了，说明他的违约成本还是低于他所获得的利益。总之，你们签订的买卖合同是合法有效的，是受法律保护的，你无需纠结，大可以挺直腰杆维护自己的权益的。

soso623

回复 律师刘立明 的帖子

由于合同是写1月份内过户，但现在还没过1月份，我应该先发份催促函给他，然后作为证据吗？我担心她过了一月份不承认自己违约反而说我们违约，起诉的过程会很久很痛苦吗？

soso623

回复 律师刘立明 的帖子

看到刘律师的回答，心里踏实了很多，如果我放弃房子起诉他需要请律师吗？还是自己起诉就可以？

律师刘立明

   

soso623 发表于 2013-1-24 13:53
回复 律师刘立明 的帖子

由于合同是写1月份内过户，但现在还没过1月份，我应该先发份催促函给他，然后作为 ...

是的，你需要有一份催告函，以免对方反称是你迟延履行合同。
诉讼的过程视情况而定，对于没有委托律师亲力亲为的当事人来说可能会劳心伤神。

茫渺渺

   刘律师你好，有几个问题想要得到你的专业解答。
  我和我先生感情很差，过着三年的无性的婚姻了，（主原因是他）想咨询几个问题：
  1.我想提出离婚，而且想争取女儿的扶养权，但怕争不过孩子他爸，主要是他经济比我好，他名下有房子，而这房子是他母亲婚前就赠与给他了。请问争孩子的扶养权跟此有关系吗？
2.今年七月份我可以办理随夫移到广州的户口，我想迁到本市，因为考虑到做单亲妈妈时可以取得廉租房资格，但同时担忧离婚后户口在前夫那里，到时会不会造成什么不便？以后通过什么方法可以将户口分离出来？
3.如何取证丈夫的财产？他的工资存折都放在婆婆那里，家里只有一份2008年某基金公司寄给他的一份有他投资金额的单子，请问这个可以做为取证的材料吗？
4.如何能取得更大的赡养费？
  请刘律师赐予解答，谢谢！

律师刘立明

   

茫渺渺 发表于 2013-1-26 08:24
刘律师你好，有几个问题想要得到你的专业解答。
  我和我先生感情很差，过着三年的无性的婚姻了，（主原 ...

1、有房产对于争取抚养费肯定是有帮助的，但不是绝对。
2、户口问题不在离婚的范畴，公安机关的的户籍科只根据是否具备迁移户口的条件来办理，跟是否离婚没有多大关系。广州市内迁移或迁移市外是非常容易的。
3、可以作为证据。建议向律师出示所有你能提供的材料与线索，这样才方便律师为你出谋划策。
4、赡养费只适用于对老年人，同龄人之间无赡养费一说。

茫渺渺

感谢刘律师的解答。

律师刘立明

不客气！！

律师刘立明

                                                                            、

律师刘立明

刘律师在线

hilicoco

刘律师，你好！我想帮朋友问问，他的父亲和母亲没有结婚，生活了几十年生下他，他父亲之前有老婆的，一直没有离婚，还有几个子女！上次他父亲生病他的几个子女说他母亲和父亲一起生活了这么多年等同结婚，应该承担所有医药费！这样的做法合理吗？
该信息来自[广妈Android客户端]

律师刘立明

   

hilicoco 发表于 2013-1-31 08:24
刘律师，你好！我想帮朋友问问，他的父亲和母亲没有结婚，生活了几十年生下他，他父亲之前有老婆的，一直没 ...

这种情况要分别对待。婚姻关系没有解除，之后的同居关系是不受法律保护的，现行法律没有事实婚姻一说。因此你朋友的妈妈没有法定义务支付医疗费。但是作为由其抚养成人的子女（包括所有的子女）对生父和生母却是有法定的赡养义务的。可以由你朋友的父亲作为原告起诉向前妻及其子女要求支付赡养费。

律师刘立明

                                                                                                                        、