kokithere

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龙口西地理位置没这边好啊，因为我在天河北上班。嘻嘻。

Maymaylin

周六去了天河北看了。楼主2.6万成交，应该算正常或偏低的价格了。

Maymaylin

现在才知道新的龙口西小学附近的学位房，很多人问啊。中介说1.9-2.1万左右。

kj2000

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47中以前是推荐生和特长生，现在全部是直升，成绩不能直接对比。
现在成绩排的前面的初中，大多是要考试的民校，如果公办学校排名，47算的上一号了。

xinyuanmother

我上个周末刚签了一个五山花园的房子，单价2.2左右。
从前年时不时看房开始，两三年，同个小区，单价从1.5万左右，涨到现在2.3-2.5万了。
虽然小学不太好，但对口汇景47中学，离我单位步行5分钟左右，以后小孩可以跟我一起上班下班，不用人专门接送了，感觉也值了！

xinyuanmother

昨天搞定了全部按揭合同，就等出同贷书，递价和放款了。希望一切顺利。

kokithere

   

xinyuanmother 发表于 2012-12-13 11:05
我上个周末刚签了一个五山花园的房子，单价2.2左右。
从前年时不时看房开始，两三年，同个小区，单价从1.5 ...

是啊，其实现在房子真涨起来了。五山都2.2了，朝向很好把？正南？

kokithere

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你看了那些楼盘啊？亲

乐意妈咪

   

等网签中。说实在的，这个房子我是当天看，当天下定金的。现在基本就是等网签跟后续的事情了。
只能怨跟东 ...

为什么忐忑了，你不是签定了吗？

kokithere

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又不是买白菜，怕有政策变化啊。

Maymaylin

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不知道如何向您详细解释。种种原因，5年来，一直有关注这区。华阳中介说周边楼盘就是2.6-3万。楼主是属于低位入了。

kokithere

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我选的朝向也是一般般。郁闷是评估公司的报告，价值比我成交价格低。让我情何以堪。

Maymaylin

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一般评估，都是会比实际成交要低的。这样不是更加好吗？你交少点税。我孩子还有2.5年入学，我再观望多1年再着急。3个月前看珠江新城的二手楼，本月居然涨价5千元1平方。哎。再观望、观望！你们孩子是2013年5月报读？

烟花2006

   

Maymaylin 发表于 2012-12-10 13:44
周六去了天河北看了。楼主2.6万成交，应该算正常或偏低的价格了。

行家   
直升就是好。

kokithere

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我家孩子是15年读的，但是观望了半年发现工资没楼价涨的快，就出手了。评估价值只影响我的可贷款额，跟我的合同没关系，就是首期要大于60%。税费跟网签合同有关，评估价高低应该跟这个没多大关系把。

Maymaylin

哦。学习了！

Maymaylin

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没有办法，俺这几年也盯着。但房价涨价快过我存款很多啊！

明·威妈咪

我也忐忑一下午啊,看了华阳学位房几周啦，本来今天交定金的,中间遇到点问题,没定了,都不知道是走宝还是幸运。