波斯猫11

   

yy2001 发表于 2013-2-17 16:07
珠江新城不错，我喜欢。很早就想在珠江新城买房了，就是老公不乐意，才一直没下手，现在房价越来越高，越 ...

跟mm差不多，我纠结的时间比mm还长。
现在比较麻烦的是，我跟老公的分歧比较大
我自己是倾向东山口附近的房子，首先我上班就在附近，其次那里是教育强区，附近都是好学校。目前对锦城的几套房子有意向，但是老公坚决不要，说那个盘有点旧，而且没有配套设施，晚上散步都没地方。
老公仍然倾向珠江新城的房子，说那边环境好，享受政府千亿配套设施。但是我总觉得花好几百万买个学位房，就应该尽量买好学区的，华景小学到体育东，差别其实不大啊。
有没有mm有强有力的观点来反驳老公啊。

我跟老公还有另外一个分歧，今年老公的年终奖还不错，大大超过预期，所以我的意见是一次性到位，买套好的，但是老公意思还是100多的小三房。老公是上海人，不知道是不是不够大气，在花钱方面始终比较保守。这也是我们一直争执的。我跟老公都不是广东人，肯定不会在广东养老，老公一直的想法是再赚几年前到上海去，不知道是否这个原因，老公不愿意花太多钱在房子上。
每次买房都跟老公意见不统一，导致现在回过头看，错过了很多好房子。

yy2001

   

波斯猫11 发表于 2013-2-18 10:51
跟mm差不多，我纠结的时间比mm还长。
现在比较麻烦的是，我跟老公的分歧比较大
我自己是倾向东山口附近的 ...

锦城是有点旧了，但楼盘质素还是好的，我有朋友住锦城，去过她家，不过她买的是比较早的一期。但是东风东小学不错呀，为了这个是不是又值得牺牲一下？而且离上班地点又近，再说锦城散步还是有地方的吧：）也有会所

我女儿今年小学毕业，我现在一个最大的感受就是，如果初中想上好中学，除了课堂学习之外，还得拼课外班以及家长的努力，都是要时间及精力投入的，这些课外班越秀区很多，而且区庄、中山一路一线特别集中，去起来很方便。所以如果住珠城，MM注意狠拼课外班吧，这也是我后悔的一个地方，对女儿的数学下手晚了。

如果家里人口多，100多的三房还是小了点啊，要想住的舒服，140以上的好一点。但是如果将来要卖，还是面积小一点的好脱手。好纠结啊呵呵。

我们也是错过了很多好机会，导致现在手里才两套房子，而且面积也都不大，所以才会考虑换房，但是女儿的初中还未定，不知道将来上哪个中学，真住到珠城去上学又麻烦了。我们现在住的是锦城对面的东堤湾，班里同学都是一个小区的，玩起来很方便，我女儿还不想搬呢，说不想离同学太远。我们小区最大面积140多，但几乎没有人放盘。当初买房的时候咋不买大一点呢，真是后悔无比。班里有同学上学后搬到珠城去的，家长天天接送，麻烦得很。

老公说以后让孩子住校，我们两个住到番禺去，开车上下班，但我女儿一听住校就摇头，至少初中是不行了，这是不是意味还得在这儿住下去，直到她初中毕业？

最近也在考虑换车的事，正在申请摇号中。我只想买辆30万左右的，毕竟上班近，没必要买太好。旧车是辆20万左右的，开了快8年了。

波斯猫11

   

yy2001 发表于 2013-2-18 11:53
锦城是有点旧了，但楼盘质素还是好的，我有朋友住锦城，去过她家，不过她买的是比较早的一期。但是东风 ...

其实锦城还有一个纠结的地方就是停车很麻烦，车位要75万，月报1800+，我们近期也准备买车，将来2部车如果住锦城，这个开销确实有点大，这也是我纠结锦城一个很大的原因。
mm住在锦城对面，知道那边的停车情况吗，有没有比较便宜的停车方案呢？

yy2001

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停车确实麻烦，所以还是不要买两部了，住市区，一部就够用了。我的旧车是打算送给LG哥哥的。小区里地面全停满了，地下车位都卖给了私人，租至少也是1500左右吧，具体我不太清楚，因为我当初居然很明智的以15万左右的价格买了一个车位，现在听说我们小区的二手车位也卖到了60万+。
我有邻居是停在附近大厦下面的，可以便宜一点，可能600左右，就是取车麻烦一点，不如停小区地库方便，刮风下雨都不怕

生命的奇迹

我也在为买房的事情纠结，想请教一下大家：一、关于能否贷款的问题。按照我的理解，限购以后，是“认房又认贷”的，所以楼主即使卖掉现有两套房中的一套（甚至两套都卖掉），再买也要算第三套啊，不是应该全款吗？还可以贷款吗？对此一手房和二手房有区别吗？二、关于是否有购房资格的问题。我想知道，如果限购政策出台后买了第二套房，现在是否卖掉一套就可以再买了？

fionhhh

   

波斯猫11 发表于 2013-2-18 12:40
其实锦城还有一个纠结的地方就是停车很麻烦，车位要75万，月报1800+，我们近期也准备买车，将来2部车如果 ...

锦城的车位比较麻烦，管理处卖出来是45W一个。其实车晚上可以停到对面的东宝大厦或东峻广场的停车场。

fionhhh

   

波斯猫11 发表于 2013-2-18 10:51
跟mm差不多，我纠结的时间比mm还长。
现在比较麻烦的是，我跟老公的分歧比较大
我自己是倾向东山口附近的 ...

不知道你老公所说的要散步的地方是什么意思。如果买了珠江新城，晚上去河边散步吗？试下晚上去江边吧，烧烤、人潮等还不如回自己小区走两下。不要拿市区的盘与番禺的大盘比，完全没可比性。

波斯猫11

   

生命的奇迹 发表于 2013-2-18 23:39
我也在为买房的事情纠结，想请教一下大家：一、关于能否贷款的问题。按照我的理解，限购以后，是“认房又认 ...

是，一定要卖掉一套才能再买。现在有人提议我们可以假离婚，就不用卖掉郊区的房子了。
另外关于贷款，确实是看房看贷的，就算我两套都卖掉，也是按第二套贷款算，首付要六成。

白露狐

在楼价面前，永远都是穷人

yy2001

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假离婚风险太大，要慎重哦。

波斯猫11

   

yy2001 发表于 2013-2-20 09:20
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假离婚风险太大，要慎重哦。

如果夫妻双方互相信任，排除这个因素，还有什么风险呢？

波斯猫11

   

fionhhh 发表于 2013-2-19 11:30
不知道你老公所说的要散步的地方是什么意思。如果买了珠江新城，晚上去河边散步吗？试下晚上去江边吧，烧 ...

哎，lg追求完美的，为了这个我们都吵过n次了。。。。我说就算住在图书馆旁边也不会经常去，东山口去那里也方便，他就是听不进去。

shilrley柚子

家庭年收入百万在广州并算不上大富，10万收入有10万收入的烦恼，百万收入有百万收入的欲望。百万收入的人也希望尽自己所能给孩子提供良好的教育，也希望通过购置房产使自己的资产保值、增值。我不认为炒房可耻，只要是通过合法的手段致富，我认为都值得尊敬。希望妈网上有更多不同收入水平的妈妈探讨学位房、教育等问题。

shilrley柚子

据本人经验，目前一手楼都不接受第三次贷款购房。如果楼主之前的两套房曾经贷过款，即便目前还清了，卖掉了，再买还是不能贷款。本人目前也属于限购状态，并且也在热切关注学位房。卖掉两套一次性付款又觉得不舍得，卖掉一套又不够一次性付款买个舒适的学位房。犹豫、头痛中。

波斯猫11

在家小板块发帖了，有mm提到华师附小今年是直升47中，有mm清楚情况的吗？

94357001@qq.com

   

Maymaylin 发表于 2013-1-5 09:22
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高收入，高支出，好正常。我会买珠江新城的体育东或先烈东小学学位房。教育质量平和 ...

选学位房生源很重要，可以考虑珠江新城，环境交通配套都好

94357001@qq.com

   

babara0715 发表于 2013-1-5 17:37
楼主可以来增城读广外,然后买套别墅住,现在一套别墅也就200W,现在郊区的空气好,住的舒服,小孩读名校,搞定,, ...

赞同！其实楼主完全可以考虑买个市郊带学位的大房子，或者考虑孩子读私立

我是可可妈妈

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那房子吵死了

我是可可妈妈

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人家有能力挣钱是人家的事儿，人家的辛苦努力你是看不到的！

波斯猫11

   

鲁西西 发表于 2013-3-31 22:21
还没买吗？都2个月了啊。

没买呢

本来看中了一套，准备下定了，正对着电视塔的，结果朋友的一句话让我纠结了。

电视塔现在虽然现在没有发射，据说很快了，那个东西到底有没有辐射啊，有没有清楚的mm说说。

问过电视台的朋友，说如果在低层问题不大，高层尽量不要，但是我们看中的房子是正对着的，担心辐射会太大。