soso623

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告就肯定了，只能叹息遇上了无耻的业主，其实房价这么高，买个房子真的下了很大的决心，却那么倒霉遇上这种事，以前从来都没想过会发生在我身上，如果这件事搞完，可能都没心情再买房了，觉得现在的人素质和道德怎么那么差

soso623

回复 cmspeed 的帖子

我也是这样想，但其实他真的没什么损失，告赢他，他赔违约金，但由于房子升价了，他可以卖一个更高的价钱，法律又不能强制他一定要卖给我，所以他才那么理直气壮吧

soso623

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他可淡定了，还说：你去告我吧，告赢了，我就赔钱。听完他的一番话，快晕过去了

石板路1998

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等你处理完  你可以尝试  间接曝光  嘿嘿 别说我教你使坏哈   就咱妈网   哪个小区  大概的哪一排  哪一栋  哪个房间肯定不适合直接说 这个涉嫌违规违法  你可以说 大概面积 朝向  时不时你就顶一下出来 给大家看看  这样我估计他那个房子  一两年内别想那么容易卖出去  这样的人  谁还回去找倒霉  

soso623

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可惜很多人都不上妈网直接去找中介买楼的

王文韬妈妈

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既然楼主不想要那房子就好办啦，一定告到底，业主不是一副准备赔偿的态度嘛，咱就让他赔！
也不用请律师，很多工作都可以自己做的，具体怎么走流程我让韬爸给楼主做免费顾问。
关于时间问题，如果楼主立案后业主不做任何措施，一般三至六个月可结案，如果无赖业主一再上诉拖时间，也许真的会拖一年多时间。
反正前期可以先拿回订金的，那就一边另买房子一边陪业主拖下去呗，30万赔款他跑不了。

soso623

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感谢韬韬妈，让我感觉很温暖，原来这世界上还是有很多好人的，这两天还烦着在哪里可以找到律师咨询

王文韬妈妈

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抱抱楼主，表伤心，这种人只是一部份而已，我在看房的过程中也遇到一些业主一副有套房子就很了不起那种态度，即使他那套房子又破又旧，只是有省重点小学学位，尼玛牛气哄哄到不得了。就让他守着牛气下去呗！
但也遇到有些业主很明理的，很好说话，考虑到楼层高爬得辛苦所以没下手。
所以该买房还是买，凭什么让这种无赖影响心情呀！

王文韬妈妈

   

soso623 发表于 2013-1-25 08:44
回复 cmspeed 的帖子

我也是这样想，但其实他真的没什么损失，告赢他，他赔违约金，但由于房子升价了，他 ...

如果打官司，业主有损失的噢，首先他有案底，第二他用一年的时间可能真的房价升了，但也赔了，扯平。如果不打官司他早可以拿到钱换一套更好位置的房子等涨价，那就可能净赚不止30万。反而楼主可以一边买新房子一边赚他30万。

soso623

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她其实早在卖这一套前就签了东川路的一套学位房，但不知道是什么原因，到现在都还没过户到她名下，有可能那个业主也反她价，所以她就把怨气发泄到我身上来了

王文韬妈妈

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尼玛，有没有天理啊....现在反价倒成一种潮流了,真无语!
一般业主反价，买家都会被房价逼着接受，所以那些无良业主一个个有持无恐。

soso623

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早就成了一种潮流了，其实这个业主都反了我价，但由于遭遇太多这种事情觉得有点无奈所以也只能接受了，可惜她还不知足，我希望如果立案以后可以查封她的房子不能卖，也不能贷款，那她东川路的房子就不能交易了，可能她也就不会打官司了

greatben

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直接起诉，要求对方赔偿10%购房款。
此等官司我相信刘律师是很有兴趣帮你打的……

王文韬妈妈

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立案后她那套房子不会被查封呢，还是一样可以卖出去的，没办法！
只是她个人信用会有问题，以后应该很难向银行申贷了吧，总之对于她以后买房肯定不利。
我感觉到立案阶段，业主可能会求楼主不要打官司，哈哈～～～

greatben

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楼主，其实不用怕打官司的，现在打民事官司很方便的，你甚至是一次都不用出现可以全权委托律师甚至其他个人来帮你打的，不怕不怕啊，你们签的合同标的这么大，打官司还很划算呢，要回个几十万赔偿不是很好吗？呵呵……

soso623

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希望是这样，往后可能有很多问题需要问到韬韬妈，真的很感谢你

soso623

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打听过，最高也只能是房价的20%,还是追不上房价的升幅啊

我是小鱼嘟嘟

无耻的毁约业主啊，看到这么多MM出主意，我也打定主意，先发催促函，让她一周内去递件过户，否则视为违约，不过这业主自知违约，但不给违约金，这个法院会怎么裁定呢？用什么办法让业主给我违约金呢？可以拍卖她的房子吗？

greatben

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那你不是和那个业主约定了是赔2倍定金吗？如另有约定的是以约定的为准的哦。

greatben

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你去法院立案时就同时申请财产保存，封存他那房子啊，如果赢官司后她还是不给钱的话，可以申请强制执行拍卖她的房子的。